長沙商品房均價多少 長沙商品房價格走勢如何

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• 156****0285

  長沙房價走勢2013即將走入尾聲,長沙房價走勢2014是漲還是跌?搜房網(wǎng)為你提供**新長沙房價均價,預測2014年長沙房價走勢,剖析2014年長沙房價會跌嗎？ 國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從總體上看，與9月份相比，10月份全國70個大中城市的房價環(huán)比漲幅有所收窄。 國家統(tǒng)計局初步測算，10月份全國70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個百分點。全國70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%。和去年同期相比，溫州新建商品住宅價格同比下降，其余69個城市價格同比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份收窄0.5個百分點；天津等33個二三線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅相比9月份也有不同程度的收窄。而且從環(huán)比**高漲幅看，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格環(huán)比**高漲幅為1.3%，比9月份收窄了0.6個百分點。 “10月份房價環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，一方面，開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解；另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環(huán)比漲幅受到了抑制。 10月長沙均價6867元/平方米 長沙新建住宅價格相比上個月上漲1%，比去年同期上漲11.6%。在中部六省省會中，長沙與太原的環(huán)比漲幅持平，并列第一。而在新建商品住宅價格方面(不含保障房)，長沙環(huán)比漲幅位列中部省會城市第二。二手住宅方面，長沙10月價格比9月微漲0.7%，比去年同期上漲5.7%。 長沙的價格雖然與全國絕大多數(shù)城市一樣在上漲，但價格本身在中部仍處于低位。中國指數(shù)研究院此前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，長沙10月新建住宅樣本平均價格為6867元/平方米，在中部省會城市中倒數(shù)第二，僅高于太原的6639元/平方米。而在樣本價格中位數(shù)上，長沙為6470元/平方米，也僅僅比太原高70元/平方米。此外，長沙近期土地市場相繼成交8宗土地，較為火熱。其中，商住綜合性質用地4宗，工業(yè)用地4宗，總成交價超過16億元，且地塊多位于岳麓區(qū)。 業(yè)內人士分析，臨近歲末，長沙不少房企將會抓住**后一波“搶收”機會，在房源大量上市的同時，加大優(yōu)惠力度，以迅速回款。市民淘房選擇會大大增加。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:40

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• 問 商品房價格構成是什么 商品房價格知識普及
  答

  對于商品房價格構成，購房者需要有個明確認識，在商品房價格構成不斷上漲的同時，商品房價格也在上漲，因此很多購房者想了解商品房商品房價格構成。 （一）土地使用權取得費 商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的，其土地使用權取得費為支付的出讓、轉讓費用、拆遷安置補償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應交付的有關稅費之和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的，其土地使用權取得費為取得該劃撥土地所支付的征地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費。包括水文及工程地質勘察、測繪、規(guī)劃設計、項目可行性研究、建筑設計、施工通水、通電、通路及平整場地等費用支出。 2．建筑、安裝工程費、設備費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水電安裝工程費(含結構和裝修)、設備購置費等。 3．附屬工程費。包括住宅小區(qū)基礎設施建設費和列入住宅小區(qū)詳細規(guī)劃的非營業(yè)性公共配套設施建設費。 住宅小區(qū)基礎設施建設費，指小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內的道路、供水、供電(含一戶一表)、供氣、供熱、有線電視、郵政信報箱、電信、路燈、防盜(含每戶或單元保安門)、綠化、環(huán)衛(wèi)、排污、排水、消防設施等基礎設施建設所發(fā)生的設施(設備)及建設費用中，按規(guī)定應由商品住宅開發(fā)項目負擔的費用。 非營業(yè)性公共配套設施建設費，包括根據(jù)城市建設總體規(guī)劃要求列入小區(qū)施工圖預算項目的公共停車 庫(棚)、鍋爐房、水泵房、派出所、居委會、公廁、垃圾轉運站、圍墻等建設費用中，按規(guī)定應由商品住宅開發(fā)項目負擔的費用。 4．開發(fā)間接費。指開發(fā)經(jīng)營單位直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的各項費用。 5．其他符合國家規(guī)定并與項目開發(fā)直接有關的費用。 (三)住宅開發(fā)期間費用 指開發(fā)經(jīng)營單位在開發(fā)經(jīng)營過程中發(fā)生的管理費用、財務費用、銷售費用等支出。住宅開發(fā)期間費用應按受益項目進行合理分攤。 1．管理費用，指開發(fā)經(jīng)營單位行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。 2．財務費用，指開發(fā)經(jīng)營單位在開發(fā)經(jīng)營過程中為籌措建設資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財務費用。 3．銷售費用，指開發(fā)經(jīng)營單位為銷售而發(fā)生的各項費用。 (四)利潤 以上地使用權取得費和住宅開發(fā)成本之和為基數(shù)計取，屬政府定價或政府指導價的商品住宅，其利潤率由政府價格主管部門確定；屬市場調節(jié)價的商品住宅，其利潤率由開發(fā)經(jīng)營單位自行確定。 (五)稅金 指依據(jù)國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應當繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。稅金按國家規(guī)定的稅目和稅率執(zhí)行。固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅不列入組價因素，在商品住宅銷售價格外按稅務部門的規(guī)定辦理。 (六)住宅差價 包括樓層差價、朝向差價。樓層差價、朝向差價分別按增減代數(shù)和為零的原則，由開發(fā)經(jīng)營單位自行制定，其中屬政府定價的政府指導價的，報價格主管部門確認。 （七）下列費用不得計入商品住宅成本 (一)開發(fā)經(jīng)營單位自用的辦公用房、營業(yè)用房等應分攤的各種費用 (二)企業(yè)的贊助、捐贈支出以及其它各種與開發(fā)經(jīng)營無關的費用 (三)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款 (四)國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出。

• 問 2013濟南**新商品房價格是多少錢 濟南房價如何走勢
  答

  2013濟南**新商品房價格的多少？ 濟南上月房價再一次環(huán)比上漲。國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的全國70個大中城市住宅價格變動情況顯示，10月濟南新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%，已連續(xù)16個月環(huán)比上漲;二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，已連漲10個月。 數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅方面，70個大中城市中，環(huán)比價格下降城市有2個，持平城市3個，上漲城市65個，**大漲幅為1.3%;同比價格下降城市1個，上漲城市69個，**大漲幅為21.4%，**大降幅為1.5%。 具體到濟南來看，10月份濟南新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，環(huán)比漲幅較上月有所縮小;同比上漲8.7%，再創(chuàng)2011年以來新高。從去年7月份起，濟南新建商品住宅價格就開始環(huán)比上漲，到今年10月份漲幅依次為0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%，已連續(xù)16個月上漲，累計上漲幅度達到9%，也創(chuàng)下**近幾年來濟南新房價格連續(xù)上漲的**長周期。 二手住宅方面，濟南10月環(huán)比上漲0.3%，與9月份持平;同比上漲3.5%。自今年1月起，濟南二手住宅環(huán)比價格也已連續(xù)10個月上漲，各月漲幅分別為0.1%、0.6%、0.2%、0.3%、0.4%、0.3%、0.6%、0.4%、0.3%、0.3%，累計漲幅達3.5%。

• 問 現(xiàn)在長沙樓市均價多少？房價走勢如何？
  答

  http://cs.jiwu.com/zhuanti/101195/ 2013長沙房價走勢 什么時候是買房好時機?

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• 問 什么是商品房 目前沈陽商品房價格趨勢如何變化
  答

  通常情況下，房屋按照其用途可以劃分成不同種類，對于住宅而言，房屋可以劃分成商品房、經(jīng)濟適用房、保障房等種類。那么究竟什么是商品房，沈陽商品房價格趨勢又如何呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 沈陽商品房價格趨勢 據(jù)9月份公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份沈陽新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與9月份相比，收窄0.8%。 從同比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，僅溫州1個城市出現(xiàn)下降，同比下降1.5%。同比上漲的城市有69個，**高漲幅為21.4%，其中上海同比上漲21.4%、北京同比上漲21.2%、廣州同比上漲20.7%、深圳同比上漲20.6%、廈門同比上漲16.9%、南京同比上漲15.3%、福州同比上漲12.8%、杭州同比上漲11%、成都同比上漲9.6%、三亞同比上漲4.7%。 而就沈陽來看，10月份沈陽新建商品住宅價格同比上漲13.3%，同比漲幅較9月份上漲0.6%。

• 問 西安商品房價格是多少？
  答

  西安商品房2012年12月份均價是7501元/平

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