為什么買房不要等到2016 年前買房有什么好處

已有1個回答

• 135****7248

  等到2016在買房？對于大多數(shù)購房者而言，在政策氛圍寬松之下，這個冬天恰恰是購房的好時機。告訴你年前買房的五大好處，買房在當下！ 一、年后需求大量釋放，購房競爭激烈 大部分購房者年前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會也會更少。因此可以說，年前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。 二、年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大 依照近幾年一線城市房價走勢，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場井噴。 三、年前購買房源多，可挑選余地大 一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。 四、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價 年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現(xiàn)象在平時很難得，若到年后再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。 五、年前貸款相對容易，利率低享優(yōu)惠 銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會按基準利率執(zhí)行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:26

相關問題

• 問 為什么我們要買房 買房有什么好處
  答

  上一期的樓市江湖，購房君賣身賣藝湊**，不僅傾盡多年積蓄，還欠下巨額外債。我們的很多網友***示不理解，租房不是很好嗎？這不是活該找罪受嗎？為什么一定要買房呢？這或許也是每一個購房者曾經內心的聲音。 那一年，我們二十二三歲，大學畢業(yè)，走出象牙塔，懷揣夢想直奔一線城市。 走出校門，擁有人生第一份工作，開心興奮之余，看到鋪天蓋地的租房廣告，才知道手里的工資多么單薄。 為了省錢，剛畢業(yè)的我們，要么住在市區(qū)的地下室，或者和N個人拼隔斷房，每天早晨為上廁所摩拳擦掌。 住在遠郊區(qū)縣的我們還要練就一套擠地鐵的日常功夫。 剛畢業(yè)的租房族，還太天真，人生遇到的第一個騙子大概就是黑心中介。他們嘴里的房子和實際上你看到的房子，就是淘寶模特圖和買家秀之間的差距。但更有喪心病狂的黑中介，會昧著良心騙走你的血汗錢。 運氣不好的租房客還會遇到一個挑剔的房東，她嫌棄你不講衛(wèi)生，嫌棄你說話聲音太大，甚至嫌棄你個子太高浪費洗澡水。 合租，是剛畢業(yè)的大學生們絕壁要考慮的，但是如果隔壁住著的是一對熱情似火的年輕情侶，抑或住著一群傻X一樣的逗比青年，你都不會有好日子過。 當然，生活也是有有陽光的時候?；蛟S有一天，你會遇到一個讓你心動的姑娘。但你拿著一束花向她求婚，她卻拿出老娘回絕了你。 就這樣，因為沒有房（zhen)子(ai)你又恢復了單身狗的生活?？蓵r不時的，那個富二代、官二代的室友竟然給你發(fā)來喬遷新居的邀請函，完全沒有顧及你的感受。 看看手里的錢，雖省吃儉用也攢下了一些，但跟日益上漲房價比起來，如九牛一毛。 其實，生活中還有一些運氣好到爆的屌絲竟然還能遇到愿意裸婚的姑娘（或者不得不婚），當你沉浸在當?shù)南矏傊械臅r候，那個“戶口、上學”的問題還是會把你拉回現(xiàn)實。 也許在你加班回出租屋的地鐵上，也或者在收拾行囊搬家的途中，你會感慨， 在這個充滿機會、夢想、欲望的城市漂泊了近十年，可這里竟然沒有一個地方屬于你。 貌似很突然的某一天，你鬼使神差走進售樓處，為的就是尋找那份歸屬感。 后記：在中國人的傳統(tǒng)里，房子更多的是家的象征，但現(xiàn)在的社會，房子被賦予更多的含義。買房，是我們每一個人共同的故事。 我們的購房君還有哪些買房的故事呢？***網購房指南樓市江湖系列，將會持續(xù)為您提供有趣的購房知識。您也可以加入我們的***網購房指南***公眾號（***公眾號：***網購房指南），您可以可以掃描以下二維碼加入我們。

• 問 ??為什么不全款買房?貸款買房有什么好處?
  答

  首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。更何況，投資理財是一定有風險的，區(qū)別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么要買房？買房有哪些好處呢？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  全部4個回答>
• 問 年前買房的好處
  答

  年前買房的好處，年前的房價比較趨于穩(wěn)定，年后漲幅較大，按照近幾年一線城市的房價走勢來看，有相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，一般房價在年后漲幅平均在5%以上，有的城市甚至達到10%以上，每年的3月份漲幅較大，出現(xiàn)這種情況的主要原因是，大部分的購房者都是采取的年前觀望的態(tài)度。再一個就是年前的貸款相對較容易，銀行每年的1月份開始放貸款，額度相對比較多一些，所以說大家在年前貸款比較容易，按以往來說，每到2月底就會開始停辦優(yōu)惠活動，大多數(shù)銀行會按照基準利率執(zhí)行。還有就是年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價，年前不想賣的一些業(yè)主基本都等到年后三四月份出手了，因為那時候客戶的需求比較旺盛，對業(yè)主有利的，想賣房的業(yè)主一般都是缺錢急于變現(xiàn)的。

• 問 我們?yōu)槭裁匆I房 買房有哪些好處
  答

  近日，央視財經頻道發(fā)布一組現(xiàn)場***數(shù)據(jù)稱，我國在過去15年里，房價增長了300倍。結論一出，立即引發(fā)各方熱議，有人指出，300倍這個數(shù)字有些言過其實，也有人***示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實，但確實***達出了不少人對當下高房價的吐槽之心。 的確，在過去的15年中，我國房價漲勢迅猛。2000年前后，全國平均房價維持在2000元/平方米左右，從2004年開始，房價如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬元大關，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門城市，單價3萬以上的房子已經很常見了。 在高房價的壓力之下，不少人開始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬元/平方米為標準單價，購買一套100平方米的房子，需要支付300萬元，加上貸款利息、房產稅等，總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。 乍看起來，這筆賬似乎并沒有什么不妥，但仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，這其實是一筆極不劃算的糊涂賬。 買房具有保值**功能 房屋屬于固定資產，雖然***面上看起來你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產。另外，這筆資產還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。 買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什么，可一旦結了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應該買，而且越早買越好。比如說你在25歲的時候擁有了自己的第一套房子，50平，單價2萬，總計100萬。30歲，你結婚了，你可以把這套房子賣掉，不僅省了期間5年的房租，還因為房價上漲，而小賺一筆。與此同時，你的生活也因為有了房子而變得更加穩(wěn)定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。 買房更順應漲價潮流 房價漲租金也會漲。2012年的時候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經漲到3000塊了，租房的人永遠***下一年的房租會漲到多少。而且，房價漲了，買房的人開心，但租房的人就不會開心，因為，這漲的錢都是房東的。 買房有利于提升生活品質 一些人認為，買房要支付一大筆**，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質肯定會受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的**，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕松而自在。不過，這樣的局面僅限于五年之內。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產會有所增加，生活品質也會有所提升。而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變，資產也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌?？偟脕碚f，買房者可能短期內會有壓力，但從長遠來看，生活品質能得到巨大的提升。