二套房辦房產(chǎn)證要什么稅費(fèi) 二套房辦房產(chǎn)證稅費(fèi)怎么計(jì)算

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• 137****9801

  二套房辦房產(chǎn)證交多少稅？如果要賣掉要交多少稅費(fèi)？關(guān)于房產(chǎn)證交多少稅等問題，小編今天為您解答一下。 二手房買賣稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)0.3% 營業(yè)稅：成交價(jià)5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。 印花稅：成交價(jià)0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積6元/平方米，商品房。 3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:40

相關(guān)問題

• 問 第二套房房產(chǎn)證如何辦理 第二套房房產(chǎn)證需要交納多少稅費(fèi)
  答

  隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會(huì)涉及到第二套房房產(chǎn)證的問題，這是許多購房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會(huì)影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費(fèi)？ 辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買賣所需交納的稅費(fèi)為：賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。

• 問 武漢二套房辦房產(chǎn)證費(fèi)用多少？武漢二套房賣掉還要交多少稅費(fèi)？
  答

  不少家庭在孩子出生、上學(xué)之后會(huì)選擇買二套房，武漢的改善型需求木有也非常的旺盛，購買二套房目前武漢的契稅是3%，那么二套房辦房產(chǎn)證要多少費(fèi)用？如果要賣掉要交多少稅費(fèi)？ 二手房買賣稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)0.3% 營業(yè)稅：成交價(jià)5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。 印花稅：成交價(jià)0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積6元/平方米，商品房。 3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 二套房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  1. 辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個(gè)月內(nèi)，也就是說交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到房屋買賣通知后，買賣雙方應(yīng)持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋所有權(quán)證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請(qǐng)教開發(fā)商的服務(wù)人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個(gè)錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。5、必須做好管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知，并按照上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制作費(fèi)時(shí)，需要仔細(xì)查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務(wù)、權(quán)利人、歸屬國家等重要信息。

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• 問 二套房辦理房產(chǎn)證都要交哪些稅費(fèi)？
  答

  首套房：公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房：在首套房基礎(chǔ)之上，要另外多繳稅。因?yàn)閲椰F(xiàn)在針對(duì)二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。 隨州房產(chǎn)在線 專業(yè)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站

• 問 二套房辦房產(chǎn)證需要交什么稅
  答

  名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，費(fèi)用如下：　　1、契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%；　　2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個(gè)人名下，已婚的查詢夫妻雙方）；　　3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；　　4、90平米-144平米的稅率是2%；　　5、超過144平米的稅率是4%?！　?、若購買的是二手房，交易費(fèi)6元/平米，房屋登記費(fèi)80元/本，契稅同上。　　7、未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

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