2016年全國房價多少 走勢如何

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• 155****1218

  回到工作崗位，很多人都開始籌備新年計劃，比如買房什么的。買房自然**關(guān)心房價，那么2016年的房價可能會怎么走呢？ 先看影響房價走勢的因素有哪些？ 影響房價走勢的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟增速、居民收入、貨幣信貸政策、財稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國加息，寶能強吻萬科，也會傳遞到房價變化中。 但是有一張圖比較管用，就是國家統(tǒng)計局每月都會公布的全國70個大中城市房價指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個月比上個月，環(huán)比為正，意味著房價正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房價下跌。 這70個城市，基本上代表了全國一二三城市房價的總體走勢?？梢院唵蔚膭澐譃槲鍌€區(qū)間，凡是超過1%時，說明房價過熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房價；凡是跌幅超過0.2%時，說明房價過冷，必有刺激性政策出臺，穩(wěn)定樓市。 從圖中可以看出：過去十年，經(jīng)歷了三個房地產(chǎn)短周期，房價上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。 從大趨勢上看，短周期的房價上漲的峰值，下一個比上一個小；房價下跌的谷值，下一個比上一個大。這說明中國房價確實呈走弱的趨勢。這也側(cè)證：中國樓市早已告別黃金十年，進(jìn)入白銀十年。 那么全國的房價究竟如何呢？ 要知道全國各地方的房價，購房指南為您準(zhǔn)備了另外幾張圖，讓你一次看清全國房價。 東北： 東三省省會房價均價都差不多在7K左右。 華北： 華北地區(qū)房價差異很大，北京高達(dá)3.5W一平，反觀鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房價倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。 華東： 浙江江蘇地區(qū)，基本房價都在1W以上。至于上海嘛，我能說他不懂于華東么？ 華南： 在南方，你可以真切的體會到什么是熱點城市，深圳，香港，澳門，我泛著淚花地笑了。 華中： 居然沒有過萬的，華中果然是塊寶地。需要買房的同志們，快準(zhǔn)備攜帶全家老少，移居華中吧！ 西北： 終于到西北啦。中國**后的一個區(qū)域。全國房價**便宜的地方就在這！銀川！

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:57

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在全國房價走勢怎樣？
  答

  數(shù)據(jù)顯示，11月，全國100個城市住宅平均價格為8791元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，自今年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲，漲幅較上月擴大0.09個百分點。同比來看，全國百城住宅均價連續(xù)第8個月下跌，跌幅為0.46%，比上月縮小0.54個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅超出百城平均水平0.13個百分點。

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• 問 2012年全國房價走勢真的會降嗎？
  答

  一手房會， 二手房（蘇州），差不多穩(wěn)定了

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• 問 2016年蘇州房價走勢如何 園區(qū)房價多少
  答

  2016年年初，蘇州樓市依舊處于火爆的狀態(tài)。伴隨著房價一路上漲的是蘇州各區(qū)的房源急劇下降，近期到處都在傳多盤庫存不足，而據(jù)說住宅庫存也陷入了4年來的**低水平是真的嗎？開發(fā)商見形勢利好惜售成風(fēng)。熱門老盤漲價已不足為奇，小鮮肉純新盤開盤價格更是奮起直追，蘇州二手房市場更是火爆，2016年的蘇州樓市真的要與剛需告別了。 吳中庫存撐起蘇州樓市半邊天 純新盤帶漲價潮 2015年蘇州樓市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也節(jié)節(jié)攀升，創(chuàng)下了5年之**。當(dāng)然，這把火也蔓延到了2016年，截止1月14日，蘇州住宅可售房源已不足3萬套，吳中區(qū)作為**大庫存所在區(qū)域，住宅類房源還剩余9961套,那么在這9961套庫存中，現(xiàn)在真正可供購買的又有多少呢？城南板塊純新盤接力2016 庫存充足、尹山湖房價破“2” 剩余房源不足300套、獨墅湖年后迎大戶 價格待漲、木瀆房源充足 價格漲幅不小。 總之，吳中區(qū)的房源量相較于其他區(qū)域而言相當(dāng)充足，并且今年會有不少純新盤亮相助力，不過，較為熱門的板塊和項目漲起價來也是毫不手軟，總是讓人沒有一點點防備。2016年，吳中區(qū)仍然是蘇州樓市的主力軍，而它也正逐漸擺脫春剛需的影子。 新區(qū)在售熱門房源不足3000套 開發(fā)商惜售成風(fēng) 2015年蘇州樓市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也節(jié)節(jié)攀升，創(chuàng)下了5年之**。當(dāng)然，這把火也蔓延到了2016年，截止1月13日，蘇州住宅可售房源已不足3萬套，而高新區(qū)住宅類房源總共就剩6597套。 獅山年前還有一波加推 房價破3無望、科技城鬧利好不斷 僅剩147套怎么夠賣、背靠大樹好乘涼 滸墅關(guān)房價突飛猛進(jìn)、新年新氣象 北新區(qū)終于迎來2位新成員、從此次調(diào)查中不難看出，蘇州開發(fā)商目前的開盤量基本都維持在100套左右，不再有大量推盤動作。而開發(fā)商的惜售、捂盤等一系列動作進(jìn)一步加速了蘇州樓市房荒的現(xiàn)狀，同時，這也是一個漲價的契機。無論如何，供小于求的關(guān)系注定了2016年的蘇州樓市依舊不會平靜。 園區(qū)"饑餓營銷"玩的好 價格大漲多盤無房可售? 近期到處都在傳多盤已經(jīng)無房可售，尤其園區(qū)的庫存更是捉襟見肘，湖東“房荒”的事情鬧得沸沸揚揚，但事實真的是這樣嗎？從蘇州市商品房管理網(wǎng)站的數(shù)據(jù)來看，園區(qū)的庫存僅剩下4089套房源，是全市除姑蘇區(qū)以外庫存**少的區(qū)域。就園區(qū)體育公園版塊來看，各樓盤的庫存更是少之又少。 對于“園區(qū)無房可賣”這個說法，大家真的不必太過恐慌。畢竟園區(qū)已經(jīng)無房可賣了兩年多了，結(jié)果還是有新房源“擠牙膏”一樣不斷推出！其實體育公園版塊是未來園區(qū)土地供應(yīng)的大戶，根據(jù)園區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)站的披露，體育公園東板塊共計規(guī)劃10宗地塊中就有7宗住宅地塊。而近期也有消息披露，園區(qū)還有私藏的22萬方土地，這也能一解園區(qū)“房荒”的饑渴更值得廣大購房者的期待。 去年蘇州二手房太火爆 園區(qū)地鐵房是關(guān)注熱點 2015年蘇州的二手房市場受到各項政策利好以及土拍等因素的推動，成交量一路上揚，**終全年成交了73115套，相比2014年34665套，達(dá)到了前年的兩倍以上，也達(dá)到了近五年來的新高點?？v觀2015年全年蘇州二手房成交成績，總體增幅明顯，其中3月至7月、9月至12月均呈現(xiàn)連月增長的狀況，12月的成交總量更是位列全年第一，成為近兩年來單月成交量**高的一個月。 據(jù)某房二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2015年12月份，蘇州二手房成交總量為10067套，環(huán) 比11月 增 長 了25.04%，同比2014年12月增長了154.86%。而房價也是水漲船高，2015年12月份以市區(qū)范圍為主的二手房均價為16358元/平方米，環(huán)比增長9.98%，同比增長33.83%。

• 問 未來上海房價會跌嗎？2014年全國房價走勢會如何發(fā)展？
  答

  人民幣加印了多少?。磕銈冎绬?？物價都和收入不成正比、房價怎么會跌？

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• 問 今年全國房價走勢怎么樣？
  答

  而已熱議如圖同一

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