2016年全國(guó)房?jī)r(jià)多少 走勢(shì)如何

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• 155****1218

  回到工作崗位，很多人都開始籌備新年計(jì)劃，比如買房什么的。買房自然**關(guān)心房?jī)r(jià)，那么2016年的房?jī)r(jià)可能會(huì)怎么走呢？ 先看影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有哪些？ 影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增速、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國(guó)加息，寶能強(qiáng)吻萬科，也會(huì)傳遞到房?jī)r(jià)變化中。 但是有一張圖比較管用，就是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月都會(huì)公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個(gè)月比上個(gè)月，環(huán)比為正，意味著房?jī)r(jià)正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房?jī)r(jià)下跌。 這70個(gè)城市，基本上代表了全國(guó)一二三城市房?jī)r(jià)的總體走勢(shì)?？梢院?jiǎn)單的劃分為五個(gè)區(qū)間，凡是超過1%時(shí)，說明房?jī)r(jià)過熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房?jī)r(jià)；凡是跌幅超過0.2%時(shí)，說明房?jī)r(jià)過冷，必有刺激性政策出臺(tái)，穩(wěn)定樓市。 從圖中可以看出：過去十年，經(jīng)歷了三個(gè)房地產(chǎn)短周期，房?jī)r(jià)上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。 從大趨勢(shì)上看，短周期的房?jī)r(jià)上漲的峰值，下一個(gè)比上一個(gè)??；房?jī)r(jià)下跌的谷值，下一個(gè)比上一個(gè)大。這說明中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)呈走弱的趨勢(shì)。這也側(cè)證：中國(guó)樓市早已告別黃金十年，進(jìn)入白銀十年。 那么全國(guó)的房?jī)r(jià)究竟如何呢？ 要知道全國(guó)各地方的房?jī)r(jià)，購房指南為您準(zhǔn)備了另外幾張圖，讓你一次看清全國(guó)房?jī)r(jià)。 東北： 東三省省會(huì)房?jī)r(jià)均價(jià)都差不多在7K左右。 華北： 華北地區(qū)房?jī)r(jià)差異很大，北京高達(dá)3.5W一平，反觀鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房?jī)r(jià)倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。 華東： 浙江江蘇地區(qū)，基本房?jī)r(jià)都在1W以上。至于上海嘛，我能說他不懂于華東么？ 華南： 在南方，你可以真切的體會(huì)到什么是熱點(diǎn)城市，深圳，香港，澳門，我泛著淚花地笑了。 華中： 居然沒有過萬的，華中果然是塊寶地。需要買房的同志們，快準(zhǔn)備攜帶全家老少，移居華中吧！ 西北： 終于到西北啦。中國(guó)**后的一個(gè)區(qū)域。全國(guó)房?jī)r(jià)**便宜的地方就在這！銀川！

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:57

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？
  答

  數(shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8791元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，自今年6月止跌后連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，全國(guó)百城住宅均價(jià)連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅為0.46%，比上月縮小0.54個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅超出百城平均水平0.13個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問 2012年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)真的會(huì)降嗎？
  答

  一手房會(huì)， 二手房（蘇州），差不多穩(wěn)定了

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• 問 2016年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 園區(qū)房?jī)r(jià)多少
  答

  2016年年初，蘇州樓市依舊處于火爆的狀態(tài)。伴隨著房?jī)r(jià)一路上漲的是蘇州各區(qū)的房源急劇下降，近期到處都在傳多盤庫存不足，而據(jù)說住宅庫存也陷入了4年來的**低水平是真的嗎？開發(fā)商見形勢(shì)利好惜售成風(fēng)。熱門老盤漲價(jià)已不足為奇，小鮮肉純新盤開盤價(jià)格更是奮起直追，蘇州二手房市場(chǎng)更是火爆，2016年的蘇州樓市真的要與剛需告別了。 吳中庫存撐起蘇州樓市半邊天 純新盤帶漲價(jià)潮 2015年蘇州樓市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也節(jié)節(jié)攀升，創(chuàng)下了5年之**。當(dāng)然，這把火也蔓延到了2016年，截止1月14日，蘇州住宅可售房源已不足3萬套，吳中區(qū)作為**大庫存所在區(qū)域，住宅類房源還剩余9961套,那么在這9961套庫存中，現(xiàn)在真正可供購買的又有多少呢？城南板塊純新盤接力2016 庫存充足、尹山湖房?jī)r(jià)破“2” 剩余房源不足300套、獨(dú)墅湖年后迎大戶 價(jià)格待漲、木瀆房源充足 價(jià)格漲幅不小。 總之，吳中區(qū)的房源量相較于其他區(qū)域而言相當(dāng)充足，并且今年會(huì)有不少純新盤亮相助力，不過，較為熱門的板塊和項(xiàng)目漲起價(jià)來也是毫不手軟，總是讓人沒有一點(diǎn)點(diǎn)防備。2016年，吳中區(qū)仍然是蘇州樓市的主力軍，而它也正逐漸擺脫春剛需的影子。 新區(qū)在售熱門房源不足3000套 開發(fā)商惜售成風(fēng) 2015年蘇州樓市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也節(jié)節(jié)攀升，創(chuàng)下了5年之**。當(dāng)然，這把火也蔓延到了2016年，截止1月13日，蘇州住宅可售房源已不足3萬套，而高新區(qū)住宅類房源總共就剩6597套。 獅山年前還有一波加推 房?jī)r(jià)破3無望、科技城鬧利好不斷 僅剩147套怎么夠賣、背靠大樹好乘涼 滸墅關(guān)房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)、新年新氣象 北新區(qū)終于迎來2位新成員、從此次調(diào)查中不難看出，蘇州開發(fā)商目前的開盤量基本都維持在100套左右，不再有大量推盤動(dòng)作。而開發(fā)商的惜售、捂盤等一系列動(dòng)作進(jìn)一步加速了蘇州樓市房荒的現(xiàn)狀，同時(shí)，這也是一個(gè)漲價(jià)的契機(jī)。無論如何，供小于求的關(guān)系注定了2016年的蘇州樓市依舊不會(huì)平靜。 園區(qū)"饑餓營(yíng)銷"玩的好 價(jià)格大漲多盤無房可售? 近期到處都在傳多盤已經(jīng)無房可售，尤其園區(qū)的庫存更是捉襟見肘，湖東“房荒”的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但事實(shí)真的是這樣嗎？從蘇州市商品房管理網(wǎng)站的數(shù)據(jù)來看，園區(qū)的庫存僅剩下4089套房源，是全市除姑蘇區(qū)以外庫存**少的區(qū)域。就園區(qū)體育公園版塊來看，各樓盤的庫存更是少之又少。 對(duì)于“園區(qū)無房可賣”這個(gè)說法，大家真的不必太過恐慌。畢竟園區(qū)已經(jīng)無房可賣了兩年多了，結(jié)果還是有新房源“擠牙膏”一樣不斷推出！其實(shí)體育公園版塊是未來園區(qū)土地供應(yīng)的大戶，根據(jù)園區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)站的披露，體育公園東板塊共計(jì)規(guī)劃10宗地塊中就有7宗住宅地塊。而近期也有消息披露，園區(qū)還有私藏的22萬方土地，這也能一解園區(qū)“房荒”的饑渴更值得廣大購房者的期待。 去年蘇州二手房太火爆 園區(qū)地鐵房是關(guān)注熱點(diǎn) 2015年蘇州的二手房市場(chǎng)受到各項(xiàng)政策利好以及土拍等因素的推動(dòng)，成交量一路上揚(yáng)，**終全年成交了73115套，相比2014年34665套，達(dá)到了前年的兩倍以上，也達(dá)到了近五年來的新高點(diǎn)?？v觀2015年全年蘇州二手房成交成績(jī)，總體增幅明顯，其中3月至7月、9月至12月均呈現(xiàn)連月增長(zhǎng)的狀況，12月的成交總量更是位列全年第一，成為近兩年來單月成交量**高的一個(gè)月。 據(jù)某房二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2015年12月份，蘇州二手房成交總量為10067套，環(huán) 比11月 增 長(zhǎng) 了25.04%，同比2014年12月增長(zhǎng)了154.86%。而房?jī)r(jià)也是水漲船高，2015年12月份以市區(qū)范圍為主的二手房均價(jià)為16358元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.98%，同比增長(zhǎng)33.83%。

• 問 未來上海房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2014年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何發(fā)展？
  答

  人民幣加印了多少??？你們知道嗎？物價(jià)都和收入不成正比、房?jī)r(jià)怎么會(huì)跌？

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• 問 今年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？
  答

  而已熱議如圖同一

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