北海市經(jīng)濟(jì)適用房申購需滿足什么條件 辦理流程是怎樣的

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• 142****4182

  北海經(jīng)濟(jì)適用房開始申購需滿足三條件，在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了梳理，希望為你提供幫助。 據(jù)了解，今年我市（市區(qū)）申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭必須同時具備以下條件：（一）申請人具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口滿一年以上且在本市市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)實際居住生活。（二）申請家庭成員人均年收入低于15232元(含15232元)，人均財產(chǎn)低于60000元（含60000元）。（三）申請家庭成員無自有住房或人均自有住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 家庭收入、家庭財產(chǎn)和自有住房的認(rèn)定辦法，按《北海市市區(qū)廉租住房保障家庭準(zhǔn)入管理暫行辦法》執(zhí)行。一戶申請家庭只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房和公共租賃住房保障的家庭，在退出廉租住房和公共租賃住房保障后，方可購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 已按房改政策購買了公有住房，購買了經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房或參加單位集資合作建房、市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，或年齡在30周歲以上（含30周歲）單身人員視作一戶申請家庭。詳細(xì)情況可查閱《北海日報》2012年9月20日第三版刊登的《北海市（市區(qū)）2012年度申購經(jīng)濟(jì)適用住房事項公告》，也可在互聯(lián)網(wǎng)方便地搜索到該公告，或到當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)政府）等單位咨詢。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問題

• 問 申購經(jīng)濟(jì)適用房的流程是怎樣的？
  答

  申購常州經(jīng)濟(jì)使用房的流程：1、申請登記。申請家庭憑身份證、戶口簿、收入情況證明、住房情況證明等相關(guān)材料到申請人戶籍所在地的區(qū)住房保障辦公室申請登記，如實填寫《常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請審核表》，并按《審核表》的要求到相關(guān)部門簽章。　　2、審核發(fā)證。申請家庭經(jīng)走訪調(diào)查并初審后進(jìn)行社區(qū)公示。經(jīng)初審或社區(qū)公示不符合申請條件的，所在區(qū)住房保障辦公室通知申請家庭并說明不予受理的理由。公示無異議的由市保障性住房服務(wù)中心會同有關(guān)部門對申請家庭提供情況進(jìn)行復(fù)審，對復(fù)審符合條件的申請家庭予以登報公示，公示期為7天。自收件之日起45個工作日內(nèi)，對公示無異議的申請家庭，由市保障性住房服務(wù)中心核發(fā)《常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書》?！　?、自主購房。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書的保障對象，應(yīng)在發(fā)證之日起3個月內(nèi)在市區(qū)（含武進(jìn)、新北區(qū)）范圍內(nèi)自主選擇購買新建成套普通商品房一套。3個月內(nèi)未購買住房的，補(bǔ)貼資格認(rèn)定書作廢?！　?、發(fā)放補(bǔ)貼。由所購房屋的開發(fā)建設(shè)單位填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放申請表》及清冊，并提交購房人身份證復(fù)印件、《常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、《申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書》到市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。市住房保障和房產(chǎn)管理局對提交材料核準(zhǔn)收件后，將補(bǔ)貼資金撥付給開發(fā)建設(shè)單位。

• 問 申請經(jīng)濟(jì)適用房需滿足什么條件呢？
  答

  您好，申請經(jīng)濟(jì)適用房需滿足以上條件，您可以對照下自己是否滿足條件。1、申請人及配偶無任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結(jié)婚時間或離異、喪偶時間均在3之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。

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• 問 在宜昌申請經(jīng)濟(jì)適用房需滿足什么條件？
  答

  目前在宜昌城區(qū)申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時具備以下條件:(1)具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。(2)已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者。(3)無房或者家庭現(xiàn)有住房建筑面積在50平方米以下。(4)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

• 問 父母打算申購經(jīng)濟(jì)適用房一套，請問辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理經(jīng)濟(jì)適用房申請的流程（一）申購家庭應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供相關(guān)申報材料，并書面承諾誠信申報。（二）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)，就申購家庭的收入、人口狀況、住房狀況等進(jìn)行全面核查，并提出初審意見，由社區(qū)居民委員會組織評議后在社區(qū)內(nèi)公示5天；經(jīng)公示無異議或異議不成立，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)民政部門。（三）區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到上報材料之日起15日內(nèi)，對申購家庭的收入情況進(jìn)行審核，并出具意見，將符合保障條件的申報材料轉(zhuǎn)交區(qū)房保辦。（四）區(qū)房保辦應(yīng)當(dāng)自收到民政部門提交的相關(guān)材料之日起20日內(nèi)，對申購家庭住房狀況進(jìn)行審核，并提出審核意見后提交市房保辦。（五）市房保辦應(yīng)在接到初審意見30日內(nèi)完成審核工作，對符合規(guī)定條件的登報公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，即可批準(zhǔn)申購家庭輪候待購經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知區(qū)房保辦，由區(qū)房保辦送達(dá)申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)核。

• 問 ??如何取消申購經(jīng)濟(jì)適用房？什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)　　在交易過程中： 　　①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　?、谫I賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 　?、塾』ǘ悾嘿I方房價款的0.5‰。 　?、芄簿S修基金：購房款的2%。 　　在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中： 　?、俚怯涃M(fèi)：每建筑平方米0.3元。 　?、诜课菟袡?quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。 　?、塾』ǘ悾好考?元。購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項　　由于經(jīng)濟(jì)適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題，位置　　雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 　　經(jīng)濟(jì)適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。 　　有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房戶型　　購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。合同及補(bǔ)充合同　　按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項，并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。交房　　房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。 　　由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇。《辦法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。申請條件　　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件： 　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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