什么是商品房 目前沈陽(yáng)商品房均價(jià)多高

已有1個(gè)回答

• 158****4097

  商品房的出現(xiàn)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步的一個(gè)標(biāo)志，作為像商品一樣流通的房產(chǎn)在人們的心中已經(jīng)日趨重要，沈陽(yáng)商品房的均價(jià)也是凸顯沈城樓市冷暖的一個(gè)標(biāo)桿，那么什么是商品房，目前沈陽(yáng)商品房的均價(jià)怎樣呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 目前沈陽(yáng)商品房均價(jià) 在今年前9個(gè)月里，沈陽(yáng)新建住宅均價(jià)一直在7500元/平方米上方徘徊，**低為7526元/平方米，**高也僅為7594元/平方米，單月波動(dòng)幅度只有幾十元錢(qián)。而10月房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)使沈新建住宅突破7600元/平方米關(guān)口，并創(chuàng)下今年以來(lái)的新高。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是商品房 目前沈陽(yáng)商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì)如何變化
  答

  通常情況下，房屋按照其用途可以劃分成不同種類(lèi)，對(duì)于住宅而言，房屋可以劃分成商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等種類(lèi)。那么究竟什么是商品房，沈陽(yáng)商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì)又如何呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 沈陽(yáng)商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì) 據(jù)9月份公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份沈陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與9月份相比，收窄0.8%。 從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，僅溫州1個(gè)城市出現(xiàn)下降，同比下降1.5%。同比上漲的城市有69個(gè)，**高漲幅為21.4%，其中上海同比上漲21.4%、北京同比上漲21.2%、廣州同比上漲20.7%、深圳同比上漲20.6%、廈門(mén)同比上漲16.9%、南京同比上漲15.3%、福州同比上漲12.8%、杭州同比上漲11%、成都同比上漲9.6%、三亞同比上漲4.7%。 而就沈陽(yáng)來(lái)看，10月份沈陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格同比上漲13.3%，同比漲幅較9月份上漲0.6%。

• 問(wèn) ??什么是商品房均價(jià)
  答

  1、起價(jià)：一般是指某一樓盤(pán)開(kāi)售時(shí)的基礎(chǔ)價(jià)格，即用**少的錢(qián)可買(mǎi)到房子的價(jià)格，但能買(mǎi)到的房屋通常是一棟樓**不好的，其它樓層房屋的價(jià)格在此起價(jià)的基礎(chǔ)上按比例上浮；2、均價(jià)：指某一樓盤(pán)售賣(mài)期間，所有房屋的均價(jià)，也即平均價(jià)格；3、預(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同中的專用術(shù)語(yǔ)；預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房樓梯多高
  答

  國(guó)家規(guī)定如下: 1、室內(nèi)臺(tái)階宜150×300;室外臺(tái)階寬宜350左右,高寬比不宜大于1:2.5。2、住宅公用樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.26M,踏步高度不應(yīng)大于0.175M 。3、住宅梯段寬度不應(yīng)小于1.1M(6層及以下一邊設(shè)欄桿的可為1.0M),凈空高度2.2M。 臺(tái)階的高寬應(yīng)按臺(tái)階的坡度和人腳的大小設(shè)計(jì)尺寸:1、樓梯坡度范圍在20~45度之間(不宜超過(guò)38度),也就是1:2.75~1:1之間.2、踏面的寬度應(yīng)以人的腳可以全部落在踏步面上為宜,高度值也應(yīng)合適,以保證樓梯有合適的坡度. 3、樓梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各級(jí)踏步高 度均應(yīng)相同,其計(jì)算數(shù)值可按附錄三表選用。 4、樓梯踏步的寬度,應(yīng)采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要時(shí)可采用250mm。5、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 岳陽(yáng)縣商品房目前均價(jià)？
  答

  看你要什么位置的，是新盤(pán)還是二手房，誰(shuí)說(shuō)岳陽(yáng)縣要6千的，大概就是3~5千左右吧，而且現(xiàn)在還沒(méi)什么樓盤(pán)在售呢。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是商品房均價(jià)呢？
  答

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門(mén)制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。

  全部3個(gè)回答>