沈陽商品房上市套數(shù)趨勢如何 有沒有上漲

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  根據(jù)沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，沈陽商品房預(yù)售許可證審批量約64.4萬平方米，環(huán)比上漲22.4%；上市套數(shù)6564套，環(huán)比上漲10.7%。預(yù)售許可證審批面積和套數(shù)均有所幅度上漲。 從開發(fā)商銷售排名情況來看，上周，開發(fā)商銷售套數(shù)排名前三名分別為：第一名為198套，第二名為98套，第三名為89套(本周有三家開發(fā)企業(yè)并列第三)。排名在六至十位的各家樓盤銷售套數(shù)在76-56套之間(本周有兩家開發(fā)企業(yè)并列第十)。 上周區(qū)域銷售方面，東陵區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)位列沈陽市區(qū)域商品房銷售前三位。根據(jù)統(tǒng)計，東陵區(qū)商品房成交套數(shù)710套，成交面積約70379.83平方米，成交金額約41962.38萬元；鐵西區(qū)商品房成交套數(shù)705套，成交面積約49208.95平方米，成交金額約33359.3萬元；于洪區(qū)商品房成交套數(shù)542套，成交面積約59635.21平方米，成交金額約37230.76萬元。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問題

• 問 山西運城房價趨勢如何 有沒有上漲動力
  答

  近來，省市統(tǒng)計專家及業(yè)內(nèi)人士，對省城房市價格及其走向進(jìn)行了如下分析。 熱點關(guān)鍵詞：住房公積金好處 住房公積金可以轉(zhuǎn)嗎  住房公積金利息  銷售價格增長3.9%。 數(shù)字：省統(tǒng)計局提供的**新資料顯示：今年上半年，本市房屋銷售價格走勢與全國基本一致，處于上升態(tài)勢，同比上漲3.9%，漲幅高于去年同期0.9個百分點，漲幅在全國屬于中等偏下。其中，新建商品房上漲4.2%，其中住宅上漲4.3%，非住宅上漲3.9%。值得注意的是，在住宅中，普通住宅漲幅較高，同比上漲5.4%，高檔住宅則上漲3.9%；在非住宅中，商業(yè)娛樂用房上漲達(dá)6.1%。同時，受新建商品房價格上漲的影響，二手房住宅也漲了3.1%。 分析：影響本市房價上漲的原因主要有：一是受全國房價上漲的影響；二是運城人購房主要看地理位置，**房價明顯攀升，而市區(qū)土地供應(yīng)量越來越少；三是成本推動，如土地、建筑材料、土地增值稅等；四是太原人傳統(tǒng)觀念較深，認(rèn)為房子是不動產(chǎn)，隨著時間的推移房價必定**，具有投資價值。有經(jīng)濟(jì)能力的人，盡管有房子住，仍然投資買房，需求旺盛拉動了價格的上漲。 租賃價格上漲4.4% 數(shù)字：房屋租賃價格同比上漲4.4%。住宅類的租金依然**高，上漲達(dá)6.9%，其中，普通住宅上漲6.8%，而高檔住宅上漲7.4%；寫字樓同比價格持平；工業(yè)倉儲用房上漲1.4%；商業(yè)娛樂用房上漲2.8%。 分析：本市住宅租賃價格的變動既受新建商品房價格上漲的影響，運城房地產(chǎn)也有市場供需關(guān)系的因素。從地理位置看：比如**、醫(yī)院、商業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)房租價格往往較高，并且一年一個價，甚至每個月價格都不一樣，而房源多數(shù)分布在這些地段。從需求因素看，外地來并打工的人員逐年增多，使得租房需求增加，這也是推動房租上漲的一個因素。從投資角度看，一些房地產(chǎn)投資者由于看好未來房價，將手中房源由售轉(zhuǎn)租，也帶動了價格的上漲，另外還有一些消費者由于收入較低，無力購買商品房，使得租房需求增加。而隨著暑假和新學(xué)期的到來，房租價格可能還要上漲。 下半年將“高位盤整” 數(shù)字：多數(shù)機構(gòu)專業(yè)人士認(rèn)為，本市住房市場下半年將呈現(xiàn)“高位盤整”的走勢，房價總體漲幅將在4%左右徘徊。 分析：在漲價因素方面，今年下半年的商品房仍將以較高的開盤價面市，這一點從已經(jīng)亮相的市中心區(qū)每平方米近萬元及邊緣區(qū)域近5000元／平方米的新項目中可以看出。雖然今年加大了計劃開工量，但目前仍有一些計劃上半年開工的住宅項目還不能到位，比如，90平方米項目，70%仍在開工階段，不能大量上市，這抑制了很多中檔總價房的需求。 抑制房價快速上漲，已經(jīng)成為政府管理的主要任務(wù)之一，漲幅過快必然引起政府部門在政策等方面進(jìn)一步干預(yù)。今年上半年超過3.9%的漲幅，使不少買房者望而卻步，這也對房價繼續(xù)上漲起到了抑制作用；而股市經(jīng)過洗禮后也將逐步穩(wěn)定，從而削弱了房地產(chǎn)市場的投資力度。

• 問 什么是商品房 目前沈陽商品房價格趨勢如何變化
  答

  通常情況下，房屋按照其用途可以劃分成不同種類，對于住宅而言，房屋可以劃分成商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等種類。那么究竟什么是商品房，沈陽商品房價格趨勢又如何呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 沈陽商品房價格趨勢 據(jù)9月份公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份沈陽新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與9月份相比，收窄0.8%。 從同比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，僅溫州1個城市出現(xiàn)下降，同比下降1.5%。同比上漲的城市有69個，**高漲幅為21.4%，其中上海同比上漲21.4%、北京同比上漲21.2%、廣州同比上漲20.7%、深圳同比上漲20.6%、廈門同比上漲16.9%、南京同比上漲15.3%、福州同比上漲12.8%、杭州同比上漲11%、成都同比上漲9.6%、三亞同比上漲4.7%。 而就沈陽來看，10月份沈陽新建商品住宅價格同比上漲13.3%，同比漲幅較9月份上漲0.6%。

• 問 上海浦東新房房價趨勢如何 有沒有持續(xù)上漲
  答

  國家統(tǒng)計局今日發(fā)布3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，與上月相比，70個大中城市中，房價上漲的城市有68個，而這其中，上海的漲幅全國**高，環(huán)比上漲3.2%。浦東作為上海新房市場的供應(yīng)和成交**為集中的區(qū)域之一，有不少樓盤**新報價較前幾個月或去年都有不同幅度的上漲。 **為明顯的是2號線唐鎮(zhèn)的畢加索小鎮(zhèn)，主推的小3房去年下半年總價一度跌至150萬，而**近加推的同樣產(chǎn)品，總價則升至210萬上下，甚至還一房難求。其他版塊如周康，區(qū)域內(nèi)的樓盤大多集體跟風(fēng)漲價，目前均價都普遍在17000元/平米之上。

• 問 南京雨花區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房價多少 有沒有上漲的趨勢
  答

  2006年南京市物價局和南京市房產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于2006年度經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價格的意見》明確，不再實行區(qū)域限價，實行全市總限價，控制在每平方米2500元至2700元以內(nèi)。按照當(dāng)時的指導(dǎo)價，南京經(jīng)濟(jì)適用房的實際售價**高可達(dá)2781元/平方米。 近年來，隨著拆遷補償成本的提高，加上鋼材、水泥等建材的價格節(jié)節(jié)攀升以及經(jīng)濟(jì)適用房周邊配套、附屬設(shè)施等的日益豐富，房屋建設(shè)成本也在大幅上升，經(jīng)濟(jì)適用房成本倒掛現(xiàn)象也越來越嚴(yán)重。因此，從今年起南京市經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價改為“區(qū)域限價”，銷售價格主要由成本高低決定。 據(jù)了解，南京市目前各個地段的經(jīng)濟(jì)適用房價格都不統(tǒng)一，比如在秦淮區(qū)附近的夾崗經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，當(dāng)時價格每平方米3000元出頭；雨花臺區(qū)南部的大型經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)景明佳園(小區(qū)網(wǎng)論壇)(小區(qū)網(wǎng)論壇)5年前的價格是每平方1500元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了3500元左右，而景明佳園周圍目前在售商品房均價都在8500元以上。有關(guān)人士表示，按照**新的指導(dǎo)意見，經(jīng)濟(jì)適用房項目銷售基準(zhǔn)價格估計要略微上漲。

• 問 有沒有行家知道商品房神位如何擺放
  答

  將神位擺放在餐廳里，既能有一定的隱私性，同時還為日常生活提供了便利。紅木色的佛位背景墻和供桌家具正好與原型的餐桌椅材質(zhì)一致，保證了整個房間色調(diào)的統(tǒng)一。

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