中山會(huì)不會(huì)實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)老” 什么時(shí)候可以開(kāi)展

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• 138****0652

  隨著時(shí)間的推移，我國(guó)人口老齡化的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，諸多老年人的晚年生活無(wú)法得到保障，這使得人社部一再提出要延遲退休的改革方案，并表示這是必然的趨勢(shì)，而具體的政策則會(huì)在2020年前出臺(tái)，由此可見(jiàn)，養(yǎng)老問(wèn)題的解決是刻不容緩的。 為了解決這一問(wèn)題，早在2014年3月起，北京、上海、廣州等城市便成為了“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)城市，逐步開(kāi)展試點(diǎn)工作，直至今年，中山也有可能推行“以房養(yǎng)老”的政策。 中山積極健全養(yǎng)老服務(wù)體系 近日，中山市政府印發(fā)了《中山市加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)實(shí)施方案》（簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”）。該方案中明確了當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老服務(wù)業(yè)的總體發(fā)展目標(biāo)，表示直至2020年，中山要建立功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)以居家為基礎(chǔ)、以社區(qū)為依托、以機(jī)構(gòu)為支撐的目標(biāo)。 截至目前，中山已建成29個(gè)養(yǎng)老服務(wù)中心， 19個(gè)鎮(zhèn)區(qū)敬老院， 1個(gè)光榮院，近5000張床位。此外，市政府還大力倡導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，甚至?xí)樽灾鲃?chuàng)辦養(yǎng)老企業(yè)的部分人員給予一次性的資助，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的信貸需求。中山市如此積極健全養(yǎng)老體系，加快養(yǎng)老基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，相信若想讓人說(shuō)它不會(huì)推行“以房養(yǎng)老”政策都很難。 “以房養(yǎng)老”依舊有很多問(wèn)題需注意 “以房養(yǎng)老”的確是可以在一定程度上解決國(guó)家“養(yǎng)老難”的問(wèn)題，但是依舊有很多問(wèn)題是需要注意的。 首先，“以房養(yǎng)老”的房子必須是完全產(chǎn)權(quán)的房子，如果該房屋是小產(chǎn)權(quán)房或者是政府保障房，那么房屋所有人到了晚年時(shí)依舊無(wú)法實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)老”，這就代表仍然會(huì)有相當(dāng)一部分人的養(yǎng)老問(wèn)題得不到解決。 其次，如果老人要拿房子來(lái)養(yǎng)老，那么其兒女該怎么辦？很多年輕人即使工作多年還是沒(méi)有辦法買(mǎi)下一套房產(chǎn)，甚至婚后還會(huì)和自己的父母同住，一旦老人將房子抵押給銀行以換取養(yǎng)老金，那么兒女便無(wú)處可去。“以房養(yǎng)老”的政策必須以父母和兒女是獨(dú)立分居為前提才可以實(shí)行的，這也會(huì)使得一部分人的養(yǎng)老問(wèn)題難以解決。 上述內(nèi)容就是小編為大家精心整理的以房養(yǎng)老的相關(guān)內(nèi)容，你們現(xiàn)在是不是都了解了呢？

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)道稱(chēng)隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱(chēng)為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對(duì)解決養(yǎng)老問(wèn)題的一種探索。報(bào)道稱(chēng)以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來(lái)說(shuō)，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點(diǎn)業(yè)務(wù)量不大，但確實(shí)滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

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• 問(wèn) 廣佛莞深會(huì)不會(huì)是實(shí)現(xiàn)地鐵串聯(lián) 什么時(shí)候可以坐著地鐵去香港
  答

  近日，廣東地鐵接連迎來(lái)兩則重磅消息：其一，連通廣州、深圳的東莞地鐵1號(hào)線正在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)；其二，廣州地鐵5號(hào)線或延長(zhǎng)至佛山大瀝。這也意味著，廣州、佛山、東莞、深圳四地，未來(lái)將可通過(guò)地鐵連通，鉤織一張地下密網(wǎng)。 在廣州公共資源交易網(wǎng)上，出現(xiàn)一則東莞地鐵1號(hào)線的設(shè)計(jì)咨詢招標(biāo)消息。根據(jù)規(guī)劃，東莞地鐵1號(hào)線一期（望洪站—黃江中心站）全長(zhǎng)58公里，共設(shè)車(chē)站21 座，其中換乘站5座，計(jì)劃今年9月份開(kāi)工。線路西起望洪站，東至黃江中心站，途經(jīng)望牛墩、洪梅、道滘、萬(wàn)江、南城、東城、大嶺山、松山湖、大朗、黃江等鎮(zhèn)街。這條線路，將與廣州、深圳連通。 東莞軌道辦負(fù)責(zé)人曾透露，東莞1號(hào)線可能與廣州5號(hào)線或13號(hào)線接駁。方案有兩套，其一，或在以后的麻涌西站與廣州13號(hào)線接駁；其二，也可能在望洪站或廣州夏園站預(yù)留與廣州5號(hào)線的接駁口。 深圳方面，東莞1號(hào)線計(jì)劃與深圳6號(hào)線在深圳荔林站實(shí)現(xiàn)銜接，未來(lái)的話，深圳東莞共有5條地鐵互連。此外，東莞1號(hào)線還將與穗莞深、莞惠城際實(shí)現(xiàn)換乘銜接。其中，將在東城南站和望洪站與莞惠城際實(shí)現(xiàn)兩次換乘，在望洪站與穗莞深城際實(shí)現(xiàn)換乘。 滘口片區(qū)是廣佛兩地發(fā)展先行地，廣佛兩市正爭(zhēng)取廣州5號(hào)線延長(zhǎng)線從滘口延伸至大瀝。如若成行，這也是自廣州地鐵7號(hào)線西延至順德、1號(hào)線延至三山新城后，又新增一條城際軌道交通。 2016年1月２５日提交廣東省十二屆人大四次會(huì)議審議的廣東省“十三五”規(guī)劃草案顯示，未來(lái)５年，珠三角將建設(shè)城軌的還包括東莞惠州、佛山東莞、廣州清遠(yuǎn)、廣州佛山江門(mén)珠海等多條線路。由此，珠三角城市群內(nèi)將形成“１小時(shí)城軌交通圈”。此前規(guī)劃中，佛山擬建8條地鐵，其中，1、2、4、5、6、7號(hào)線共6條地鐵線，謀劃與廣州地鐵接駁。加上已開(kāi)通的廣佛線，細(xì)數(shù)一下，未來(lái)廣佛高達(dá)7條地鐵互通。 至２０１４年末，珠三角地區(qū)聚集了廣東超過(guò)一半的人口總量，人口密度達(dá)每平方千米１０４４人，是全國(guó)平均水平的７倍多。軌道交通的集約優(yōu)勢(shì)特別突出。研究表明，在完成同樣運(yùn)輸量情況下，軌道交通線路占地僅為一般公路的１／８，是高速公路的１／３。到２０２０年，廣東將建成１６條城際軌道線路，總里程達(dá)１４３０公里。據(jù)預(yù)測(cè)，珠三角城際快速軌道交通線網(wǎng)形成后，日均承擔(dān)的客運(yùn)總量５００多萬(wàn)人次，客運(yùn)分擔(dān)率達(dá)３８％，成為珠三角地區(qū)**大客運(yùn)系統(tǒng)之一。 如此一來(lái)，廣佛深莞四地，成功在地下搭上線，迎來(lái)珠三角城市群地鐵時(shí)代。而香港地鐵與深圳地鐵早已互聯(lián)，也就說(shuō)，連線后可以實(shí)現(xiàn)從廣州乘地鐵**香港。

• 問(wèn) 什么是以房養(yǎng)老? 什么叫做“以房養(yǎng)老”？什么叫做“以兒養(yǎng)老”？
  答

  國(guó)務(wù)院日前對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》明確提出，作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，我國(guó)將試點(diǎn)開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)?！耙苑筐B(yǎng)老” 也被稱(chēng)為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過(guò)分期付款(按月支付)的形式，收買(mǎi)投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類(lèi)似于把住房抵押貸款反過(guò)來(lái)做，因此也稱(chēng)作“反向住房抵押貸款”。那么，“以房養(yǎng)老”為什么越來(lái)越被關(guān)注了，它有什么現(xiàn)實(shí)意義嗎？以房養(yǎng)老五大好處：1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長(zhǎng)其壽命。據(jù)國(guó)外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長(zhǎng)2年左右。2、防腐倡廉。如官場(chǎng)上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對(duì)未來(lái)生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫(kù)，提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢(shì)群體，利于社會(huì)穩(wěn)定?！耙苑筐B(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。那么，“以房養(yǎng)老”問(wèn)題存在什么障礙呢？

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候可以賣(mài)?賣(mài)掉會(huì)不會(huì)虧呢?
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。交易過(guò)程需注意：（1）、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。（2）、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。（4）、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。（5）、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老怎么樣？
  答

  以房養(yǎng)老五大好處：1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長(zhǎng)其壽命。據(jù)國(guó)外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長(zhǎng)2年左右。2、防腐倡廉。如官場(chǎng)上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對(duì)未來(lái)生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫(kù)，提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢(shì)群體，利于社會(huì)穩(wěn)定?！耙苑筐B(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。

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