首套房的貸款**比例是多少 貸款利率如何

已有1個回答

• 148****6332

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房**比例也不相同。 商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。 公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。 2015首套房**比例計算： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:13

相關問題

• 問 天津首套房**比例是多少 貸款利率是多少
  答

  天津首套房**比例是多少？對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30% 一、首套房貸** 政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30% 現(xiàn)狀：2012年，各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款**要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市**低可**兩成，總的以**三成偏多。 二、首套房貸款利率 政策：個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。 現(xiàn)狀：目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率，有的銀行以基準利率為主，只針對優(yōu)質客戶有利率優(yōu)惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。 銀行**新貸款基準利率如下：

• 問 首套房公積金貸款利率是多少? 如何計算首套房公積金貸款利率
  答

  住房公積金制度是我國住房保障體系中的一個重要組成部分，工作在城市中的藍領、白領乃至金領都懷揣著自己手中的那份公積金為自己以及家人購置著溫馨的小窩?？墒谴蠹覍κ滋追抗e金利率的知識知道多少呢？下面咱們一起來解讀公積金利率。 首套房公積金貸款利率是多少？ 公積金貸款5年之內（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。 一般可以貸多少？ 在有補充公積金的情況下**高能貸40萬，家庭**高可貸80萬，除非您的資質特別好可以評級，但是一般市屬公積金大部分都評不了級，國管公積金評級的比較多。商業(yè)貸款的利率是7.05。具體情況要參照大家的月供。 有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區(qū)別: 住房公積金的利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款**高可以貸款40萬，商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。

• 問 ??首套房可以貸款多少?首套房貸款**比例是多少?
  答

  所謂的“首套房”得同時滿意三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人如今名下沒有單獨或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經過承繼遺產或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對自個初次采購90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調到1%，**;對自個初次采購榜首套房將**低**款份額下調為20%，利率：下調自個住所公積金借款利率，各層次利率別離下調0.27個百分點等。

  全部3個回答>
• 問 北京貸款買首套房的**比例和貸款利率分別是多少？答
  答

  銀行是認“貸”。雖然你現(xiàn)在要買的是第二套房，但是第一套房沒有房貸，所以在申請貸款時，銀行會按照首套房房貸政策為您貸款，即**不低于30%，利率為基準利率。公積金貸款：5年內（含5年）利率為4.20%；5年-30年利率為4.70%。

  全部2個回答>
• 問 貸款購首套房的貸款利率是多少？
  答

  貸款利率的上下浮動調整是根據各個銀行的情況而定，春節(jié)前一般有的是在基準利率上上浮10%，目前已經恢復到基準利率（前提是首次購房首次貸款）。如果是二套房二次貸款，則會上浮至少10%不等。