選房為什么要采光好

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• 158****0768

  一套樓層、樓間距、戶型都很好的房子，如果沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:43:51
• 144****9112

  通常，住宅一天采光符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時

  查看全文↓ 2019-08-23 07:43:47
• 141****8082

  眾所周知，南向的房子采光優(yōu)于北向，所以好的戶型應(yīng)該保障客廳和至少一間臥室朝南。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:43:43
• 153****3610

  這點不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:43:40
• 147****2992

  客廳和主臥是家人的主要活動區(qū)域，也是一套房子主要的采光面。所以只有這兩個房間朝南了，房屋的整體采光和居住舒適度才會好。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:43:35

相關(guān)問題

• 問 選房要有好采光應(yīng)該怎么選 選房有什么注意事項
  答

  土地越來越貴，房價越來越高，能在固有的面積內(nèi)得到**大的收益，房子自然得越建越密。所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。那么，樓間距究竟怎么計算?又對人們的生活有哪些影響呢? 樓間距的計算方式 兩個樓前后的間距有兩種標(biāo)準(zhǔn)：1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算 ；2、按照《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定：城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時。 顯然，樓房高度越高所需的樓間距就越寬，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1.2。有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，對樓房高度卻只字不提，這其實是不合理的。以32層樓高來說，按照商品房2.8米的層高來算，32層就是89.6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為 74.7米。 房屋左右間距：1、 多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米；2、 多層與高層(12層及以上)為9米；3、 高層與高層之間為13米。 樓間距對生活的影響 樓間距對房子的影響主要表現(xiàn)在采光、通風(fēng)、噪音、隱私等方面。 一般南向的房子采光好，但如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該深有體會，房屋的日照時間大大低于高層的住戶，尤其是到了冬天，即使白天有時也要開燈，這往往就是樓間距過小造成的。 一個房子居住起來是否健康、舒適，除了要有足夠的日照時間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距過小的話，前樓往往會對后樓造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。 如果樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)。 另外，現(xiàn)在的房間設(shè)計大多采用寬大的落地窗，在樓間距不足的情況下，對別人來說您就無任何的隱私可言，有時還會和對面樓的住戶對視，給彼此帶來困擾。 如果樓間距充足的話，優(yōu)點也是很多的，至少有以下三個方面： 第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜;第二，對視 問題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也**大程度保證您居住的私密性;第三，保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營造宜居的生活環(huán)境。

• 問 ??高層怎么選采光好？
  答

  濟(jì)南所處緯度是北緯36度，冬天太陽與地面夾角約為30度，以每層3米算，30層樓高90米，28層樓高84米，兩樓間距70米，以此計算，30層樓冬天的正午太陽直射到14至15層之間，為了能夠讓太讓在正午附近完全出現(xiàn)在對面樓頂以上，建議選擇16層及其以上。

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• 問 什么時候看房選房**好 如何挑選采光好的房子
  答

  很多銷售顧問帶客戶看房子都是選擇一套房子采光**好的時候去看，比方：早上看東邊的房子、下午看西邊的房子。所以購房人還是需要有自己的判斷力，通過自己的方法去了解一套房子的采光。選個好房子，不只要考慮戶型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方經(jīng)?！罢也坏奖薄被蛘吆芏喾孔拥某虿徽?，讓人無法考量采光狀況，于是拿著指南針去看房”似乎成了慣例。其實，看房只要挑對時間，可以輕松挑一套采光好的房子。 專家表示，如果房間的采光很差，住戶不只是會覺得壓抑，這樣的房子冬天會比較陰冷，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致墻面涂料和壁紙等受潮空鼓、木地板變形、翹起地板起翹、變形，衣物、被褥發(fā)霉等情況，這會嚴(yán)重影響購房者的居住心情。那么，到底在什么時間看房，才能輕松選到采光相對較好的房子呢？ 我們都知道，早上是一天中陽光**弱的時候，如果你看上的房子在早上沒有采光問題，那么可以說，你的房子在采光方面基本上就不用擔(dān)心了。影響房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小區(qū)的容積率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容積率高的小區(qū)里，為了讓多數(shù)房間能采到光，樓房建筑的朝向并不是很正；而且由于容積率偏高，中低層房子采光條件明顯偏差。如果沒有選在合適的看房，無法看出采光情況。所以，要多次、不同時間段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比較適合看房的，一般來說，在東至前后，晝**短夜**長，北方采光條件到了一年中**差的時候，已發(fā)生遮擋陽光的情況。這時看房，**能看出房子的采光條件。另外，雨天或雨后看房，有利于觀察房子防水等基礎(chǔ)工程。

• 問 選房為什么**東邊的好
  答

  太陽從東邊升起，陽光光照時間早，采光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價稍高。

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• 問 怎么選房房屋采光會比較好？
  答

  到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時間也相對要晚很多，也可以減少空調(diào)開的時間，所以是比較節(jié)能省錢的。挑選采光好的房子時應(yīng)該注意以下幾點：1、樓間距： 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時要注意一下早上幾點陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點陽光離開。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。2、朝向： 這點不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個夕曬的問題。3、樓層： 這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深： 這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

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