剛需購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)怎樣戶(hù)型房子

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• 131****1442

  剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買(mǎi)的人生套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問(wèn)題，所以許多剛需房都是小戶(hù)型。那么剛需小戶(hù)型應(yīng)該如何選擇呢？小編為您剖析戶(hù)型選擇5大準(zhǔn)則。 戶(hù)型選擇標(biāo)準(zhǔn)一：整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 戶(hù)型選擇標(biāo)準(zhǔn)二：偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 戶(hù)型選擇標(biāo)準(zhǔn)三：沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 戶(hù)型選擇標(biāo)準(zhǔn)四：房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 戶(hù)型選擇標(biāo)準(zhǔn)五：動(dòng)線(xiàn)合理 動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:20

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• 問(wèn) 海倫堡海倫國(guó)際戶(hù)型怎么樣？適合剛需購(gòu)買(mǎi)者嗎？
  答

  8.html">海倫堡海倫國(guó)際目前在售2#樓，總層高26層，2梯4戶(hù)，建面約98-112㎡的三房，剛需首先！

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• 問(wèn) 首套房購(gòu)買(mǎi)者辦理房子抵押貸款流程有哪些 如何辦理房子抵押貸款
  答

  對(duì)于剛需一族購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)房不僅是買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)感覺(jué)陌生，辦理房子抵押貸款的流程也是非常陌生，如何才能避免在開(kāi)發(fā)商與銀行之間來(lái)回奔波，辦理前提前搞清楚房子抵押貸款流程可以省掉很多麻煩。 具體辦理房子抵押貸款流程有哪些？ 第一、款人貸前咨詢(xún)：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 第二、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 第三、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 第四、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 第五、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料： 1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶(hù)口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶(hù)口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 攜以上資料通過(guò)前邊的流程逐步辦理房子抵押貸款就可以了。

• 問(wèn) 兩限房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者資格要求是什么？
  答

  其實(shí)是根據(jù)家庭人均住房面積。也就是說(shuō)人均住房面積20平方米以下家庭才能購(gòu)買(mǎi)。也就是說(shuō)所在城市必須對(duì)產(chǎn)權(quán)登記建立查詢(xún)系統(tǒng)，即誰(shuí)家有什么房產(chǎn)。無(wú)論是在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢(xún)到。如果不夠標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，就買(mǎi)不了了。

• 問(wèn) 房產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)全額付款的購(gòu)買(mǎi)者有約束嗎?
  答

  可以買(mǎi),只是**6成,還有,你們?cè)瓉?lái)房子在誰(shuí)的名下?就用另一個(gè)人的名字買(mǎi)二套,就可以做到**3成.賣(mài)掉的話(huà)只要過(guò)戶(hù)了就可以了,全部聯(lián)網(wǎng)了,不知道你考慮東莞哪里的房呢?可以給你參考參考.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房排號(hào)有什么陷阱 開(kāi)發(fā)商如何忽悠購(gòu)買(mǎi)者
  答

  買(mǎi)房等到排號(hào)這一步，應(yīng)該就沒(méi)有什么大問(wèn)題了吧。其實(shí)不然，開(kāi)發(fā)商更容易在里面做貓膩。今天，就讓小編給你講講這個(gè)買(mǎi)房排號(hào)里面的貓膩。