上海學(xué)區(qū)房有沒(méi)有增值 出臺(tái)新政策有影響學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格嗎

已有1個(gè)回答

• 154****4509

  近日，教育部出臺(tái)的根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取“多校劃片”的做法，被普遍認(rèn)為是教育部在給“學(xué)區(qū)房”降溫。面對(duì)國(guó)家這一通知，上海是如何積極應(yīng)對(duì)的呢？ 究竟什么是“多校劃片”? 多校劃片，簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)片區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)**。 教育部表示，在教育資源相對(duì)均衡的地方，要積極通過(guò)“單校劃片”的方式，落實(shí)就近入學(xué)的要求。在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，要根據(jù)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥采取“多校劃片”，將熱點(diǎn)**、**分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。 這也就意味著，家長(zhǎng)有學(xué)區(qū)房源，孩子卻未必能分配到心儀的**，家長(zhǎng)對(duì)**的選擇，充滿(mǎn)了不確定性。 “多校劃片”能否為“學(xué)區(qū)房”降溫? 有觀點(diǎn)認(rèn)為，不論是“單校劃片”，還是“多校劃片”，更多的是在戰(zhàn)術(shù)上的一種改變。而只有從本質(zhì)上做到教育資源的合理配置，才能實(shí)現(xiàn)真正的公平教育。從目前來(lái)看，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的“學(xué)區(qū)房”依然是社會(huì)“剛需”，遏制學(xué)區(qū)房的政策盡管出臺(tái)，但所謂“上有政策、下有對(duì)策”，民間智慧是不容小覷的。 上海目前采取的是什么措施？ 上海目前“單校劃片”“多校劃片”并存 近年來(lái)，各區(qū)縣通過(guò)“單校劃片”、“多校劃片”以及推進(jìn)學(xué)區(qū)化集團(tuán)化辦學(xué)等多種方式，進(jìn)一步推進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，推進(jìn)教育公平。 “單校劃片”，相當(dāng)于現(xiàn)在的**對(duì)口劃片入學(xué)，為一所**劃定一個(gè)區(qū)域。而“多校劃片”類(lèi)似于幾所**對(duì)應(yīng)幾所**，然后再通過(guò)電腦派位免試就近入學(xué)。其實(shí)，不論是“單校劃片”，還是“多校劃片”，在上海已經(jīng)不是什么新聞了，上海一直都有這樣的做法。 **劃片招生范圍什么時(shí)候公布？ 由于受人口出生高峰等因素的影響，部分公辦中**校招生入學(xué)劃片范圍會(huì)有適當(dāng)調(diào)整。**劃片招生范圍**遲將在4月5日前后公布，家長(zhǎng)可登錄“上海市義務(wù)教育入學(xué)報(bào)名系統(tǒng)”(www.shrxbm.cn)查詢(xún)。 其中，公辦**是根據(jù)區(qū)縣教育行政部門(mén)公布的招生范圍與招生計(jì)劃，免試就近招收年滿(mǎn)6周歲的本市戶(hù)籍適齡兒童，以及符合條件的非本市戶(hù)籍適齡兒童。 公辦**則是按照區(qū)縣教育行政部門(mén)公布的招生范圍與招生計(jì)劃，采取**劃片對(duì)口、居住地段對(duì)口或“電腦派位”等方式免試招收**畢業(yè)生進(jìn)入**就讀。 家長(zhǎng)花高價(jià)為孩子買(mǎi)的學(xué)區(qū)房真的買(mǎi)對(duì)了嗎？上海購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1.買(mǎi)房之前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在教育局、街道、**招生辦等有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化，特別是在兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線的房子要注意。 2.每一個(gè)孩子都有自己的發(fā)展特點(diǎn)，每一所**也都有自己的辦學(xué)特色，有時(shí)候重點(diǎn)的**并不一定適合自己的孩子。因此，家長(zhǎng)要充分考慮自己孩子的實(shí)際情況。 3.上海學(xué)區(qū)房部分**在招生時(shí)會(huì)對(duì)落戶(hù)時(shí)間有限制，有的是看房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)日期，有的是要求孩子在**對(duì)口的房子落戶(hù)時(shí)間三年，另外從選房到成交拿到房產(chǎn)證以及遷戶(hù)口的3個(gè)月時(shí)間要考慮進(jìn)去。 4.房屋一般都是有居住年限的，這些在產(chǎn)權(quán)證明上也會(huì)有所標(biāo)注，商品房的使用年限一般是70年，也有個(gè)別的房屋年限是40年。 5.上海各個(gè)區(qū)的“就近入學(xué)”規(guī)定是有所不同的，所以購(gòu)房者一定要了解清楚，特別是了解清楚在政策上的區(qū)別， 6.學(xué)區(qū)房的價(jià)格不是白菜價(jià)，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)狀況不太好的家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)了學(xué)區(qū)房一定會(huì)不堪重負(fù)，背上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)，從而影響日常生活，因此，大家還是要量力而行。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海有沒(méi)有取消學(xué)區(qū)房
  答

  學(xué)區(qū)房讓家長(zhǎng)們操碎了心，近日上海的家長(zhǎng)們開(kāi)始不淡定了，他們花高價(jià)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房難道真的白買(mǎi)了嗎？ 實(shí)行多校劃片，高價(jià)學(xué)區(qū)房是不是白買(mǎi)了呢? 其實(shí)，教育部推行這樣的措施一方面是為學(xué)區(qū)房降溫，另一方面加大查處力度，及時(shí)曝光擇校現(xiàn)象，務(wù)必把就近入學(xué)落到實(shí)處! 參照在北京已經(jīng)推行的做法，比如某一個(gè)地區(qū)里有2所口碑好的**，2所普通**，劃為大學(xué)區(qū)之后，這個(gè)大學(xué)區(qū)里的孩子將以搖號(hào)的形式?jīng)Q定誰(shuí)上好**誰(shuí)上普通**。聽(tīng)到這里，很多家長(zhǎng)坐不住了，如此一來(lái)，高價(jià)買(mǎi)來(lái)的學(xué)區(qū)房就泡湯了?因?yàn)樵谝粋€(gè)大學(xué)區(qū)里，孩子可能會(huì)被分到名校，也有可能會(huì)被分到普通**。 其實(shí)，每個(gè)地域的具體政策是不同的!多校劃片會(huì)在越來(lái)越多的地方推行，但并不是每個(gè)地方都用這種形式推行。 上海市教委的官方回應(yīng)是這樣的： 促進(jìn)教育資源均衡確實(shí)是教育政策出臺(tái)的方向，類(lèi)似“多校劃片”的具體政策也確實(shí)對(duì)于均衡公平有一定作用，但各省市會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況制定相應(yīng)的政策細(xì)則，不一定都要采取“大學(xué)區(qū)”的形式。上海近年來(lái)已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質(zhì)，越來(lái)越多市民認(rèn)同就近選擇“家門(mén)口的好**”，而上海這幾年大力推行的學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化政策，正是契合本地的實(shí)際情況，促進(jìn)更多**抱團(tuán)發(fā)展、共同成長(zhǎng)。 所以，上海正在探索契合本地的教育資源分配方式，近年來(lái)大力推行的學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化政策，正是契合上海實(shí)際情況、推進(jìn)教育資源優(yōu)質(zhì)均衡的舉措，和“多校劃片”的出發(fā)點(diǎn)是一樣的，但學(xué)區(qū)化集團(tuán)化政策更符合上海實(shí)際，無(wú)需盲目跟風(fēng)“大學(xué)區(qū)”政策。 也就是說(shuō)，上海的家長(zhǎng)們可以安心了。至少在近階段，上海依舊實(shí)行就近對(duì)口入學(xué)，但也要注意，隨著出生人口高峰和教育資源的流動(dòng)，每年學(xué)區(qū)的微調(diào)都有可能，但是顛覆性的取消學(xué)區(qū)房多校劃片的可能性是很小的。 但也要提醒的是，2015年幼升小，上海已有虹口、閘北、寶山、靜安、長(zhǎng)寧共5個(gè)區(qū)全部或部分熱門(mén)**實(shí)施了“5年限學(xué)令”，即“五年內(nèi)一個(gè)戶(hù)口享有一次對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”，2016年，徐匯區(qū)將很大可能采用此政策，也有可能其他區(qū)縣會(huì)推行。家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，不得不多問(wèn)一句，五年內(nèi)是否已有孩童使用了名額。 學(xué)區(qū)化集團(tuán)化 2017年覆蓋全市一半** 根據(jù)官方政策，到2017年，學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)將覆蓋全市50%的義務(wù)教育階段**，加入新優(yōu)質(zhì)**集群發(fā)展的**數(shù)量擴(kuò)大至250所左右。 上世紀(jì)90年代起，浦東率先開(kāi)始集團(tuán)化辦學(xué)小范圍探索，閔行、楊浦、普陀、奉賢等區(qū)先后跟進(jìn)，2014年，楊浦、徐匯、閘北、金山4區(qū)先行全面推行學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)試點(diǎn)(徐匯區(qū)華理學(xué)區(qū)、金山區(qū)蒙山教育集團(tuán)和朱涇初**區(qū)、閘北實(shí)驗(yàn)**教育集團(tuán)等率先運(yùn)行)，優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面明顯擴(kuò)充。2015年各區(qū)縣選擇試點(diǎn)全面推進(jìn)。 到2017年底，學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)覆蓋全市50%的義務(wù)教育階段**，參加學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)的**要成為達(dá)到上海市義務(wù)教育**辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)生、家長(zhǎng)、社區(qū)的滿(mǎn)意度平均在85%以上，辦學(xué)特色基本形成的“家門(mén)口的好**”。 上海的學(xué)區(qū)化集團(tuán)化到底有哪些**被劃入？ 徐匯區(qū) 康健學(xué)區(qū)成員**： 中國(guó)** 世外** 康外實(shí)中 世外** 上師大一附小 康外實(shí)小 康寧科技實(shí)驗(yàn)** 櫻花園** 華理學(xué)區(qū)成員**： 華東理工大學(xué) 華理大附中 梅園** 華理大附小 啟新** 上實(shí)附小 田林學(xué)區(qū)成員**： 西南位育** 田林** 田林二中 田林三中 田林** 田林一小 田林三小 田林四小 吳中路** 漕開(kāi)發(fā)實(shí)驗(yàn)** 徐家匯-楓林學(xué)區(qū)成員**： 徐匯** 市四** 零陵** 宛平** 匯師** 交大附小 虹橋路** 光啟** 東二** 東三** 天平-湖南學(xué)區(qū)成員**： 位育初級(jí)** 市二初級(jí)** 位育實(shí)驗(yàn)** 五十四** 高安路一小 建襄** 向陽(yáng)** 世界** 愛(ài)菊** 一中心** 天平社區(qū)** 湖南社區(qū)** 南洋模范教育集團(tuán)成員**： 南洋模范** 西南模范** 南洋模范初級(jí)** 民辦南模** 楊浦區(qū) 打虎山路第一**學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 打一** 民辦打一外國(guó)語(yǔ)** 浦東曹路打一** 同濟(jì)** 楊浦區(qū)教師進(jìn)修學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)** 楊浦**集團(tuán)成員**： 楊浦** 二師附小 民辦陽(yáng)浦** 楊浦**分校 控江二村**集團(tuán)成員**： 控二總校 控二分校 二聯(lián)** 鳳城** 上海理工大學(xué)附屬**集團(tuán)成員**： 上海理工大學(xué)附屬** 長(zhǎng)白二村**分校 內(nèi)江路第二** 水豐路** 水豐路**分校 金山區(qū)蒙山教育集團(tuán)成員**： 蒙山** 朱行** 閘北區(qū) 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**教育集團(tuán) 成員**： 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**大寧校區(qū) 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**龍勝校區(qū) 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**明德校區(qū) 閘北區(qū)大寧國(guó)際幼兒教育集團(tuán)成員**： 大寧國(guó)際幼兒園 大寧國(guó)際第二幼兒園 大寧國(guó)際第三幼兒園 奉賢區(qū) 建設(shè)實(shí)驗(yàn)** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 實(shí)驗(yàn)** 育賢** 南橋** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 南橋** 恒賢** 實(shí)驗(yàn)** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 實(shí)驗(yàn)** 教院附中 匯賢** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 匯賢** 古華** 育秀實(shí)驗(yàn)** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 育秀實(shí)驗(yàn)** 江山** 黃浦區(qū) 格致教育集團(tuán)成員**： 格致** 格致初級(jí)** 浦光** 應(yīng)昌期圍棋** 曹光彪** 浦東新區(qū) 進(jìn)才教育集團(tuán)核心單位： 進(jìn)才**北校 進(jìn)才實(shí)驗(yàn)** 進(jìn)才實(shí)驗(yàn)** 民辦進(jìn)才外國(guó)語(yǔ)** 進(jìn)才**南校 洋涇街道辦事處 花木街道辦事處會(huì)員單位： 新場(chǎng)** 上海海事大學(xué)附屬北蔡** 高東** 羅山** 高橋東陸** 北蔡** 第二中心** 海桐** 作為父母，想要保證孩子能夠順利入學(xué)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意什么？ 合同注明，避免買(mǎi)學(xué)區(qū)房無(wú)法讀名校。 很多開(kāi)發(fā)商宣傳自己的樓盤(pán)是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T(mén)口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實(shí)證明，并不是樓盤(pán)“近”名校就能“進(jìn)”名校。因此，置業(yè)者在購(gòu)房前一定要咨詢(xún)清楚，自己購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤(pán)承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。 同時(shí)，家長(zhǎng)們還應(yīng)該注意在購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶(hù)口已經(jīng)遷出。購(gòu)房者可通過(guò)公安局戶(hù)政處詳細(xì)了解戶(hù)口情況，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，業(yè)主**好挑選沒(méi)占用過(guò)指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。 為了避免買(mǎi)來(lái)學(xué)區(qū)房無(wú)法入讀名校，**保險(xiǎn)的做法是：在合同的附加備注寫(xiě)明條款，要開(kāi)發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

• 問(wèn) 黃浦、浦東**嚴(yán)入學(xué)新政有哪些規(guī)定 如何遏制炒學(xué)區(qū)房
  答

  上海各區(qū)縣2016年入學(xué)招生政策細(xì)則近日全部出臺(tái)。備受關(guān)注的“五年一戶(hù)一學(xué)額”入學(xué)政策，今年實(shí)施范圍進(jìn)一步擴(kuò)容，至少將在黃浦區(qū)、浦東新區(qū)（部分**）實(shí)施。 　　2014年，靜安區(qū)在全市**早出臺(tái)“五年一戶(hù)一學(xué)額”入學(xué)政策——每戶(hù)五年限一次對(duì)口入學(xué)。從昨天各區(qū)縣發(fā)布的入學(xué)招生政策細(xì)則來(lái)看，該政策在去年新增虹口、寶山、徐匯、長(zhǎng)寧、閔行等區(qū)部分**的基礎(chǔ)上，今年至少新增加黃浦區(qū)和浦東新區(qū)。 　　“五年一戶(hù)一學(xué)額”曾被稱(chēng)作**嚴(yán)入學(xué)新政，旨在遏制炒作學(xué)區(qū)房。不過(guò)，二孩可以不受這一政策限制。黃浦區(qū)的入學(xué)招生政策細(xì)則中明確，“每戶(hù)地址五年內(nèi)只享有一次同校對(duì)口入學(xué)的機(jī)會(huì)（二胎或多胞胎除外）”。 　　黃浦區(qū)還規(guī)定，對(duì)于本區(qū)戶(hù)籍地（戶(hù)主為直系親屬或?qū)W生本人）與居住地（產(chǎn)權(quán)人或承租人為直系親屬或?qū)W生本人）一致的適齡兒童，當(dāng)學(xué)生報(bào)名數(shù)不超過(guò)對(duì)口**招收學(xué)額時(shí)，安排對(duì)口入學(xué)；當(dāng)報(bào)名人數(shù)超過(guò)對(duì)口**學(xué)額時(shí)，超出學(xué)額部分實(shí)行區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排入學(xué)。 　　浦東新區(qū)也首次規(guī)定，從今年起，在部分**建立對(duì)口入學(xué)新生信息庫(kù)，各相關(guān)**加強(qiáng)入學(xué)新生信息比對(duì)，實(shí)行“一個(gè)門(mén)牌號(hào)一居住戶(hù)，五年內(nèi)只安排一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)（同一居住戶(hù)二孩除外）”。不過(guò)，浦東新區(qū)的入學(xué)招生政策細(xì)則中，并沒(méi)有公布究竟哪些**將會(huì)實(shí)施“五年一戶(hù)一學(xué)額”的政策。此外，浦東新區(qū)還規(guī)定，從2017年起，如對(duì)口招生區(qū)域內(nèi)“戶(hù)籍地與居住地一致”登記入學(xué)適齡兒童數(shù)超過(guò)**招生計(jì)劃數(shù)，區(qū)招辦將按照戶(hù)籍遷入時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間等統(tǒng)籌安排入學(xué)。 家長(zhǎng)們花重金購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房要注意這些問(wèn)題： 上海購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)： 購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，家長(zhǎng)們應(yīng)向有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房子更要當(dāng)心。每個(gè)**都有自己的特色，每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，重點(diǎn)**并不真的適合每個(gè)孩子的發(fā)展。 上海學(xué)區(qū)房部分**在招生時(shí)會(huì)對(duì)落戶(hù)時(shí)間有限制，有的看產(chǎn)證過(guò)戶(hù)日期，而有的要求孩子在**對(duì)口房屋落戶(hù)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三年，另外從選房到成交拿到產(chǎn)證遷戶(hù)口其中要3個(gè)月時(shí)間要考慮進(jìn)去。 上海各個(gè)區(qū)對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)房之前一定要了解清楚政策上的區(qū)別。 學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格很高，一般家庭購(gòu)買(mǎi)會(huì)背上沉重的購(gòu)房壓力，所以，每個(gè)家庭要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

• 問(wèn) 實(shí)驗(yàn)**學(xué)區(qū)房為什么猛漲 到底有什么樣的原因
  答

  學(xué)區(qū)房，言下之意，就是房子周?chē)幸凰容^好的**，可以去入讀。很多家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，比如蘇州新區(qū)實(shí)驗(yàn)**學(xué)區(qū)房的走俏，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。 家長(zhǎng)爭(zhēng)相熱捧學(xué)區(qū)房 學(xué)區(qū)房政策 即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，也就是說(shuō)學(xué)區(qū)房政策多種多樣。因此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。如在廣州，有些名校因?yàn)樯催^(guò)剩，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶(hù)口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制，這些因素使得孩子無(wú)法入讀心儀的重點(diǎn)**。還有些**在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海，有些**對(duì)每年新招收的生源戶(hù)口遷入時(shí)間要求提前3年。 對(duì)此，專(zhuān)家建議一定要在購(gòu)房之前到該區(qū)域**就此事詳細(xì)咨詢(xún)，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和**入學(xué)要求相吻合。所以，家長(zhǎng)要購(gòu)買(mǎi)方產(chǎn)的同時(shí)要了解**入學(xué)要求以及房產(chǎn)的新政策。 學(xué)區(qū)房政策需了解 政策背后：教育不公平仍然存在 劃分學(xué)區(qū)本來(lái)是政府調(diào)整教育資源分配的一種手段，以期達(dá)到各區(qū)域教育資源相對(duì)公平的目的。然而，市場(chǎng)通過(guò)價(jià)格機(jī)制配置優(yōu)質(zhì)教育資源，使教育資源分配變得不公平。 “擇?！憋L(fēng)盛行時(shí)，“教育資源不均衡，教育不公平”成為眾矢之的。而學(xué)區(qū)劃分一時(shí)間似乎解決了教育不公的問(wèn)題。通過(guò)學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)生都能就近就讀名?；蛘咧攸c(diǎn)**。而事實(shí)上，學(xué)區(qū)劃分能在多大程度上解決教育不公，仍然是個(gè)問(wèn)題。 學(xué)區(qū)房政策的本質(zhì)是把教育資源和商品住房掛鉤。這種捆綁式流通在提高優(yōu)質(zhì)教育資源利用效率的同時(shí)，也考驗(yàn)著不同家庭錢(qián)袋的深度。學(xué)區(qū)房的價(jià)格讓窮人“望樓興嘆”，選擇權(quán)利受限，而富人則利用自己的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房并享受相對(duì)優(yōu)質(zhì)的教育資源。這種選擇機(jī)會(huì)的不平等導(dǎo)致享用的不平等，造成教育資源分配不公平。從“擇?！钡健皳穹俊保此剖墙逃Y源的公平化擴(kuò)大了，事實(shí)上，只是從一種不公平轉(zhuǎn)移到另外一種而已。買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房就享受不到優(yōu)質(zhì)的教育資源的現(xiàn)象，其實(shí)是一種變相的教育不公平。 學(xué)區(qū)房原是教育分配的手段 購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房須辨別 在學(xué)區(qū)房日漸成為搶手貨時(shí)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房應(yīng)該謹(jǐn)慎，切莫盲目追求。購(gòu)房者如果想買(mǎi)學(xué)區(qū)房，在購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)先到當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)了解清楚，是否為所想的學(xué)區(qū)房。每個(gè)學(xué)區(qū)并非一成不變，幾乎每年都會(huì)有調(diào)整，今年這個(gè)地方屬于該學(xué)區(qū)，明年有可能就屬于另外一個(gè)學(xué)區(qū)，家長(zhǎng)購(gòu)房時(shí)要看清楚，免得買(mǎi)了房子后才發(fā)覺(jué)“上當(dāng)”。 另外，一些樓盤(pán)在打著某重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)房的口號(hào)時(shí)，對(duì)**是否為其宣稱(chēng)的重點(diǎn)**教育班底含糊其辭，購(gòu)房者應(yīng)該問(wèn)清楚，并到相關(guān)部門(mén)查訪清楚之后再做決定。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，還應(yīng)對(duì)住宅附近進(jìn)行調(diào)查，看是否具備有利于孩子學(xué)習(xí)、成長(zhǎng)的環(huán)境。如果學(xué)區(qū)房周?chē)h(huán)境嘈雜，或者存在安全隱患，那么這樣的學(xué)區(qū)房就不要購(gòu)買(mǎi)。 看了這些，你是否對(duì)如蘇州新區(qū)實(shí)驗(yàn)**學(xué)區(qū)房之類(lèi)的學(xué)區(qū)房熱捧有了更為理性的認(rèn)識(shí)？選學(xué)區(qū)房不能盲目從眾，更重要的要從自身經(jīng)濟(jì)條件等方面進(jìn)行考慮。

• 問(wèn) 天津?qū)W區(qū)房**新政策是什么 天津?qū)W區(qū)房要白買(mǎi)了嗎
  答

  為了讓孩子上個(gè)好**，很多家庭在小孩還未出生時(shí)就四處尋覓學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是水漲船高。 在天津，益壽里近20年的老房子就要賣(mài)到每平米近5萬(wàn)元，只因?yàn)槠鋵?duì)口天津**好的**之一天津?qū)嶒?yàn)**。 在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價(jià)高達(dá)340萬(wàn)元，單價(jià)34萬(wàn)元/平方米，更是全國(guó)罕見(jiàn)！ 在上海，萬(wàn)科某項(xiàng)目對(duì)口的明珠****率很高，其二手房單價(jià)從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學(xué)區(qū)二手房均價(jià)同期漲幅只有40%。 但接下來(lái)你看到的這個(gè)消息，可能會(huì)對(duì)”學(xué)區(qū)房熱潮”潑了盆冷水！ 教育部：鼓勵(lì)地方推行多校劃片 2015年11月26日，在教育部召開(kāi)的教育規(guī)劃綱要實(shí)施5周年系列新聞發(fā)布會(huì)上，教育部基礎(chǔ)一司司長(zhǎng)王定華***示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)****，讓買(mǎi)了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個(gè)**。 什么是多校劃片？ 按照現(xiàn)有制度，購(gòu)買(mǎi)了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。 但如果實(shí)行多校劃片，一些買(mǎi)了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會(huì)被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。 也就是說(shuō)，當(dāng)實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)后。以后買(mǎi)到好的學(xué)區(qū)房，也未必能100%上心目中的好**。建議家長(zhǎng)買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房要慎重。 另一方面，以后買(mǎi)不到好的學(xué)區(qū)房，也有可能上好**，這樣一想還是覺(jué)得新政挺好的呢！ 王定華***示，將通過(guò)這種方式為學(xué)區(qū)房降溫，同時(shí)加大查處力度，及時(shí)曝光擇?，F(xiàn)象，把就近入學(xué)落到實(shí)處。此外，還將繼續(xù)推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)試行市域均衡，同時(shí)通過(guò)**聯(lián)盟、集團(tuán)化辦學(xué)、劃分大學(xué)區(qū)等方式，迅速擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。 專(zhuān)家***示，按照現(xiàn)有制度，購(gòu)買(mǎi)了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。但如果實(shí)行多校劃片，一些買(mǎi)了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會(huì)被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。買(mǎi)學(xué)區(qū)房的作用就被弱化了！ 專(zhuān)家建議：買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房要慎重 外界進(jìn)行解讀時(shí)，把教育部的上述***態(tài)和今年3月的一次教育部調(diào)研座談會(huì)聯(lián)系在了一起。 2015年3月31日，教育部在大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會(huì)上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的城區(qū)，推廣熱點(diǎn)**、**多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學(xué)區(qū)房”問(wèn)題。此外，還要整體設(shè)計(jì)**入學(xué)、小升初及優(yōu)質(zhì)**招生指標(biāo)分配辦法，努力實(shí)現(xiàn)過(guò)程公平。 此次會(huì)上將重點(diǎn)大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個(gè)城市，擴(kuò)展增加了鄭州、福州、南昌、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)，總計(jì)24個(gè)，24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門(mén)、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)，并對(duì)這24個(gè)重點(diǎn)大城市2015年的中**招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦**、90%的公辦**要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。 教育部多次提出鼓勵(lì)地方多校劃片、給學(xué)區(qū)房“降溫”，業(yè)內(nèi)人士***示，由此可見(jiàn)學(xué)區(qū)房問(wèn)題已經(jīng)到了必須改革的程度。當(dāng)實(shí)現(xiàn)多校劃片入學(xué)后，過(guò)去買(mǎi)學(xué)區(qū)房100%上這所**，今后則未必，建議家長(zhǎng)買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房時(shí)一定要慎重。

• 問(wèn) 北京學(xué)區(qū)房有哪些畸變現(xiàn)象 學(xué)區(qū)房搶手原因有哪些
  答

  北京學(xué)區(qū)房單價(jià)又破記錄，這一次，是46萬(wàn)元每平米。據(jù)了解，這種又小又老又破的老房子，租都沒(méi)人要，但是仍有大量的愿意買(mǎi)。 北京學(xué)區(qū)房又破記錄 單價(jià)46萬(wàn)≈20公斤黃金 就在幾天前，北京西城區(qū)文昌胡同的深處一個(gè)雜草叢生的院子里，一套11.4平米的房子剛剛以530萬(wàn)的價(jià)格成交了。有人計(jì)算出單價(jià)46萬(wàn)，相當(dāng)于20公斤黃金的價(jià)格。神秘的買(mǎi)房者以這樣的價(jià)格，買(mǎi)下了這個(gè)僅能放下一張床的屋子的破爛平房，為了孩子能就讀北京實(shí)驗(yàn)二小。 類(lèi)似的情況不止一次發(fā)生，北京的學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為任性家長(zhǎng)的代名詞，價(jià)格只有更高沒(méi)有**高。對(duì)于很多有一定積蓄的中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房是比自住房更加重要的剛需，即使價(jià)格再高，想要購(gòu)買(mǎi)的人仍不在少數(shù)。 不斷的有天價(jià)學(xué)區(qū)房的紀(jì)錄被刷新。46萬(wàn)一平的天價(jià)房出現(xiàn)在今年2月份。文昌胡同口鏈家地產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理劉先生賣(mài)出一套11平米的平房，總價(jià)530萬(wàn)，每平米約46萬(wàn)，是近期學(xué)區(qū)房交易的**高紀(jì)錄。 學(xué)區(qū)房是從什么時(shí)候開(kāi)始的？ 2010年，與往年“小升初”政策變化**大的是，當(dāng)年北京所有知名**、大學(xué)附中都將首次全部參加“小升初”電腦大派位。 在這之前，類(lèi)似北京四中這樣的名校，根本不參加派位，但這個(gè)政策出來(lái)之后，北京四中也要招收片區(qū)內(nèi)派位的學(xué)生。根據(jù)劃片的方式，學(xué)區(qū)房的概念興起。 學(xué)區(qū)房徹底火起來(lái)的時(shí)候是2014年，北京市開(kāi)始全面取消共建入學(xué)，所有學(xué)生都必須就近入學(xué)。 這意味著以后孩子要上好**，如果你不在學(xué)區(qū)內(nèi)，只有買(mǎi)學(xué)區(qū)房一條路。雖然官方的本意是推行教育公平，但客觀上其實(shí)助推了房?jī)r(jià)。 如此天價(jià)的學(xué)區(qū)房究竟是什么樣子？ 在一處已經(jīng)出售完畢的學(xué)區(qū)房平房，推開(kāi)破敗的院門(mén)，是一處不到60平米的擁擠的四合院，其中被分割成了5間房，每間房子不到15平米，這每間房子經(jīng)過(guò)拆分后，都具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。 這座猶如廢宅一般的院落沒(méi)有任何生活的氣息，唯一的作用僅僅是提供入學(xué)名額。透過(guò)斑駁的窗戶(hù)，垃圾與雜物堆滿(mǎn)了房間，有的地方甚至長(zhǎng)出了雜草。 中介劉先生說(shuō)，“買(mǎi)這樣的房子的人，本來(lái)就不是為了住，甚至連出租都懶得租，只是為了孩子能上學(xué)。” 這種沒(méi)有居住功能的高價(jià)平房，有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果**要求有入戶(hù)調(diào)查，是會(huì)出問(wèn)題的。這種房子不適宜孩子居住，如果到時(shí)候不準(zhǔn)入學(xué)，很可能得不償失。 畸變：租都沒(méi)人要 還是有人買(mǎi) 家長(zhǎng)們購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房后犧牲的生活質(zhì)量是顯而易見(jiàn)的。租起來(lái)都困難的房子未必不能居住，今年剛買(mǎi)下海淀區(qū)翠微**的學(xué)區(qū)房的一位購(gòu)房者。因?yàn)榛巳糠e蓄外加銀行貸款，再加上四處找親友借錢(qián)，才買(mǎi)下了一處“老破小”。 如今，他們一家三代擠在一處40多平米的屋內(nèi)，“連早上上廁所都要排隊(duì)?！薄袄掀菩　笔菍W(xué)區(qū)房圈內(nèi)的名詞，意味著那些建筑年代久遠(yuǎn)，又老又破又小的房子。 即便如此，他也依舊不后悔?！凹热贿x擇了在海淀買(mǎi)學(xué)區(qū)房，就是打算要好好拼孩子。”雖然他的孩子目前只有一歲，但他已經(jīng)計(jì)劃給孩子上英語(yǔ)、奧數(shù)、鋼琴等多個(gè)輔導(dǎo)班，提升孩子未來(lái)小升初的競(jìng)爭(zhēng)力。 其實(shí)，從血拼學(xué)區(qū)房的那一刻起，家長(zhǎng)們就開(kāi)始了比拼，這種比拼將一直持續(xù)到孩子很久很久以后的未來(lái)。這種持續(xù)的焦慮，未必不會(huì)影響到孩子的心理健康。 在優(yōu)秀教育資源越來(lái)越稀缺的情況下，學(xué)區(qū)房的畸變還在持續(xù)，市場(chǎng)的瘋狂還會(huì)一遍又一遍的上演。