現(xiàn)在適合在昆山買房嗎 昆山哪里的房子**快

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• 137****8259

  在昆山做投資，買房是**明智的。股票，基金，存款都有縮水的可能。有錢買房子，不僅是生活的需要，也是未來投資**的手段之一。如果還不信，給你18個理由。  1、存款利率偏低，會導(dǎo)致貨幣縮水 由于存款利率長期保持較低的水準(zhǔn)，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實現(xiàn)保值、增值提供了保證。 2、購買房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢   與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則房產(chǎn)作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營，黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個人的工資。 3、股票市場變數(shù)較大，且勞神費力 投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅**。  4、房產(chǎn)屬于耐久商品  房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來房價繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲。     5、昨天與今天的房子不可相提并論   從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是導(dǎo)致房子價格上漲的成因；   人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因為這房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了，房價當(dāng)然要上漲了！     6、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價 因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動的產(chǎn)業(yè)不下60個，有色金屬產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、玻璃產(chǎn)業(yè)，家具產(chǎn)業(yè)等都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，不會使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波，將長期保護(hù)和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動內(nèi)需，刺激消費。     7、大量外資銀行營業(yè)性機(jī)構(gòu)增加推動了房價 國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿(mào)組織以來，外資銀行營業(yè)性機(jī)構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準(zhǔn)入政策的放寬，人民幣業(yè)務(wù)迅速成為外資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的重點。2007年外資銀行憑借更成熟的服務(wù)加強(qiáng)對中資銀行的全方位競爭，特別是對于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)來說，競爭更為激烈，也給房價的持續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。     8、住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)中占大比重  越是窮人，房地產(chǎn)在他們的資產(chǎn)中占的比重越大，當(dāng)房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產(chǎn)總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預(yù)期有著一種自我實現(xiàn)的作用。如果人們都預(yù)期某種事情會出現(xiàn)，這種事情出現(xiàn)的概率就會越來越大，由于大部分居民偏愛房價上漲的消息，比較容易形成房地產(chǎn)價格上漲的預(yù)期，從而推動房價上漲。   9、放松限購，吸引外資購房，放大房產(chǎn)需求  房價上漲是我國在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程多種社會因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內(nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。種種原因表明在未來幾十年內(nèi)房價還會呈現(xiàn)一個上漲的趨勢。     10、政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展    政府每一次出臺調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購房者，而中國高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)力支持中國樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。     11、政府鼓勵重視房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定能夠為地方政府帶來更多的發(fā)展優(yōu)勢。一方面房地產(chǎn)業(yè)對地方的GDP貢獻(xiàn)巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市化的發(fā)展進(jìn)行城市的建設(shè)，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產(chǎn)健康穩(wěn)定增長。     12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發(fā)  城市化進(jìn)程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學(xué)生畢業(yè)安家省會，80后買房結(jié)婚，二級城市人員不斷移居省會等，多方剛性需求力挺省會樓市向前發(fā)展。     13、房價走勢仍持續(xù)升高  相比去年，現(xiàn)在買房更實惠也更方便了。因此在低谷買入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機(jī)。另一方面，物價在漲、人民幣**，不論金融資產(chǎn)還是實物資產(chǎn)都會漲價。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房價上漲可以預(yù)期，畢竟城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源也有限。   14、宏觀經(jīng)濟(jì)長期向好支持房價穩(wěn)步上漲 美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國，特別是投入到房地產(chǎn)行業(yè)，未來房價有較大上漲空間。第二，國內(nèi)CPI不斷上漲，房子是增值保值產(chǎn)品。第三，中央今年的目標(biāo)是保持GDP8%左右，經(jīng)濟(jì)軟著陸，因此房產(chǎn)行業(yè)必須保持健康發(fā)展。   15、土地稀缺住宅用地日漸減少 省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域向郊區(qū)延伸已經(jīng)成為不爭的事實。而隨著土地資源的進(jìn)一步減少和稀缺，三環(huán)周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進(jìn)入購房者的視野。     16、城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進(jìn) 隨著城市化進(jìn)程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)程務(wù)工，這必將帶來買房置業(yè)的需求。同時，城市化進(jìn)程也需要地產(chǎn)投資來迎合城市改造、城市建設(shè)，需要肩負(fù)很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務(wù)，房地產(chǎn)商不但要承擔(dān)他自己的企業(yè)的運營的責(zé)任，還承擔(dān)很走城市建設(shè)的重任。雙重指向下，樓市將加速前進(jìn)。     17、城市在發(fā)展，樓市需求很旺盛 從區(qū)域結(jié)構(gòu)特性來看，省會吸引了大量外來高素質(zhì)人口到此工作、安家置業(yè)、養(yǎng)老。隨著石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，房價將保持平穩(wěn)增長的趨勢較明顯。     18、現(xiàn)在買房更優(yōu)惠更從容

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:57

相關(guān)問題

• 問 我在福州工作，那邊的社保，現(xiàn)在昆山買房子，可以落戶昆山嗎？
  答

  不可以要求昆山本地3年以上社保、5年勞動合同、房子80平米以上、房產(chǎn)證滿3年更多昆山買房及落戶知識可以關(guān)注 搜索【血色殘陽的搜房博客】

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• 問 現(xiàn)在適合在襄陽買房嗎？
  答

  買房還是根據(jù)自己的情況來，如果現(xiàn)在買房是急著要住，而且目前手上的資金都允許的情況下肯定是越早買房越好啦；但是如果是買房投資，我覺得**重要的不是要看什么時候買房而是看你買的房子有沒有增值的空間吧，雖然現(xiàn)在房價一直在調(diào)控，但是依然有那么多的房價逆流而上在持續(xù)增長，畢竟我們買的房子不是政策！

• 問 昆山哪里買房比較好？
  答

  昆山均價18375元/㎡，價位較低的城東、巴城、城北或?qū)⒊蔀槔ド椒績r挖掘的**后的潛力股。相比之下，城北價格高于城東，卻配套不足，而巴城相對較偏。城東板塊，緊靠市中心，比鄰花橋，與上海距離較近，更難得是處于兩個房價**高的板塊之間。按照昆山的均價水平分布，城東板塊的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于兩個**高房價區(qū)域的平均水平和板塊內(nèi)的價值，這意味城東的房價潛力根本沒有完全挖掘出來。

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• 問 現(xiàn)在適合在哪買房子呢?
  答

  一、現(xiàn)在買房子合適嗎買房子要看時機(jī)的問題，判斷買房時機(jī)可以從以下幾點著手：1、銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢。2、供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機(jī)。3、近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預(yù)期 。4、房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了?，F(xiàn)在買房子合適嗎？哪些房子不能買二、哪些房子不能買1、相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。2、有些土地前身為化工廠、墳場，要知道那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染了，對居住者的身心肯定是不利的。3、國家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時做好迎接風(fēng)險、收益的準(zhǔn)備。

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• 問 在昆山買房能落戶嗎?我不是昆山本地人，但是在昆山工作好多年，不知道現(xiàn)在昆山買套房能在昆山落戶不？
  答

  單位職工購房申請入戶所需材料： 1、本人申請;2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件(房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上); 3、勞動合同原件及復(fù)印件(合法聘用5年以上);4、工資卡或單位原始工資單原件及復(fù)印件(不得低于昆山市平均水平);5、社保卡、醫(yī)?？ǖ脑?、復(fù)印件(需辦理3年以上)及社保、醫(yī)保的交費清單; 6、戶籍證明;7、整戶遷入的需提供結(jié)婚證、家庭成員關(guān)系證明、配偶在原籍的無業(yè)證明及配偶和未成年子女的戶籍證明、鎮(zhèn)以上單位出具的計劃生育(違反計劃生育的不予遷入)證明; 8、遷入人員的身份證原籍及復(fù)印件;9、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍邿o參加國家禁止的組織或活動的記錄證明。

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