現(xiàn)在適合在哪買房子呢?

已有3個(gè)回答

• 155****8560

  一、現(xiàn)在買房子合適嗎
  買房子要看時(shí)機(jī)的問題，判斷買房時(shí)機(jī)可以從以下幾點(diǎn)著手：
  1、銀行放貸寬松的情況下，說明市場(chǎng)看好，客涌動(dòng)，房價(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房價(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。
  2、供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購買房屋的佳時(shí)機(jī)。
  3、近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項(xiàng)目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預(yù)期 。
  4、房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。
  現(xiàn)在買房子合適嗎？哪些房子不能買
  二、哪些房子不能買
  1、相信不管是誰都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問題可能就會(huì)讓你苦不堪言。
  2、有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)，要知道那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染了，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。
  3、國家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時(shí)做好迎接風(fēng)險(xiǎn)、收益的準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-11-06 13:54:30
• 131****6199

  一、現(xiàn)在買房子合適嗎
  1、金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房價(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  2、上半年比下半年買房相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房價(jià)比較趨穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  3、一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度**大、整盤價(jià)格**低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  4、開發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，有時(shí)會(huì)給房地產(chǎn)中介一個(gè)購房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  現(xiàn)在買房子合適嗎？哪些房子值得買呢
  二、哪些房子值得買
  1、新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個(gè)地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的**空間，如果您買來要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。
  2、社會(huì)保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點(diǎn)在于它的價(jià)格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對(duì)有保障。整體來說，持有成本和性價(jià)比高。對(duì)于符合條件的購房者來說，如果對(duì)商品房不放心或者是資金不夠的話，社會(huì)保障性住房也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
  不少市中心會(huì)有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。

  查看全文↓ 2018-11-06 13:54:12
• 137****6571

  你在你生活的城市，沒有房并且想在這個(gè)城市定居的話，那么那個(gè)城市就適合。
  同上，你有房了，非剛需和改善型需求，你自己分析和斟酌，每個(gè)城市發(fā)展情況不一樣。
  如果你只是在一個(gè)城市工作，不想定居，那就看你收入了

  查看全文↓ 2018-11-06 13:53:53

相關(guān)問題

• 問 誰知道現(xiàn)在適合在哪買房子呢?
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在適合在襄陽買房嗎？
  答

  買房還是根據(jù)自己的情況來，如果現(xiàn)在買房是急著要住，而且目前手上的資金都允許的情況下肯定是越早買房越好啦；但是如果是買房投資，我覺得**重要的不是要看什么時(shí)候買房而是看你買的房子有沒有增值的空間吧，雖然現(xiàn)在房價(jià)一直在調(diào)控，但是依然有那么多的房價(jià)逆流而上在持續(xù)增長，畢竟我們買的房子不是政策！

• 問 現(xiàn)在適合在昆山買房嗎 昆山哪里的房子**快
  答

  在昆山做投資，買房是**明智的。股票，基金，存款都有縮水的可能。有錢買房子，不僅是生活的需要，也是未來投資**的手段之一。如果還不信，給你18個(gè)理由。  1、存款利率偏低，會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水 由于存款利率長期保持較低的水準(zhǔn)，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長(通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。 2、購買房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì)   與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。 3、股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力 投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅**。  4、房產(chǎn)屬于耐久商品  房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來房價(jià)繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時(shí)候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價(jià)繼續(xù)上漲。     5、昨天與今天的房子不可相提并論   從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說，看，房價(jià)上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因?yàn)樗浟俗蛱斓慕ㄖ胶徒裉斓慕ㄖ绞遣煌摹?8年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是導(dǎo)致房子價(jià)格上漲的成因；   人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個(gè)價(jià)格漲得實(shí)在太可怕了，他們說得不錯(cuò)，價(jià)格確實(shí)上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因?yàn)檫@房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了，房價(jià)當(dāng)然要上漲了！     6、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價(jià) 因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)不下60個(gè)，有色金屬產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、玻璃產(chǎn)業(yè)，家具產(chǎn)業(yè)等都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，不會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波，將長期保護(hù)和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需，刺激消費(fèi)。     7、大量外資銀行營業(yè)性機(jī)構(gòu)增加推動(dòng)了房價(jià) 國際清算銀行季度報(bào)告指出，2005年年底中國房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿(mào)組織以來，外資銀行營業(yè)性機(jī)構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準(zhǔn)入政策的放寬，人民幣業(yè)務(wù)迅速成為外資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)。2007年外資銀行憑借更成熟的服務(wù)加強(qiáng)對(duì)中資銀行的全方位競(jìng)爭(zhēng)，特別是對(duì)于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)來說，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，也給房價(jià)的持續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。     8、住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)中占大比重  越是窮人，房地產(chǎn)在他們的資產(chǎn)中占的比重越大，當(dāng)房價(jià)在上漲的時(shí)候，人們會(huì)感到他們的資產(chǎn)總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價(jià)上升過程中，他們也會(huì)享受到財(cái)富增值的愉快。人們對(duì)未來的預(yù)期有著一種自我實(shí)現(xiàn)的作用。如果人們都預(yù)期某種事情會(huì)出現(xiàn)，這種事情出現(xiàn)的概率就會(huì)越來越大，由于大部分居民偏愛房價(jià)上漲的消息，比較容易形成房地產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期，從而推動(dòng)房價(jià)上漲。   9、放松限購，吸引外資購房，放大房產(chǎn)需求  房價(jià)上漲是我國在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程多種社會(huì)因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時(shí)間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內(nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。種種原因表明在未來幾十年內(nèi)房價(jià)還會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)上漲的趨勢(shì)。     10、政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展    政府每一次出臺(tái)調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購房者，而中國高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)力支持中國樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。     11、政府鼓勵(lì)重視房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定能夠?yàn)榈胤秸畮砀嗟陌l(fā)展優(yōu)勢(shì)。一方面房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方的GDP貢獻(xiàn)巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市化的發(fā)展進(jìn)行城市的建設(shè)，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產(chǎn)健康穩(wěn)定增長。     12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發(fā)  城市化進(jìn)程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學(xué)生畢業(yè)安家省會(huì)，80后買房結(jié)婚，二級(jí)城市人員不斷移居省會(huì)等，多方剛性需求力挺省會(huì)樓市向前發(fā)展。     13、房價(jià)走勢(shì)仍持續(xù)升高  相比去年，現(xiàn)在買房更實(shí)惠也更方便了。因此在低谷買入，不管是自住還是投資，顯然都是好時(shí)機(jī)。另一方面，物價(jià)在漲、人民幣**，不論金融資產(chǎn)還是實(shí)物資產(chǎn)都會(huì)漲價(jià)。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房價(jià)上漲可以預(yù)期，畢竟城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源也有限。   14、宏觀經(jīng)濟(jì)長期向好支持房價(jià)穩(wěn)步上漲 美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國，特別是投入到房地產(chǎn)行業(yè)，未來房價(jià)有較大上漲空間。第二，國內(nèi)CPI不斷上漲，房子是增值保值產(chǎn)品。第三，中央今年的目標(biāo)是保持GDP8%左右，經(jīng)濟(jì)軟著陸，因此房產(chǎn)行業(yè)必須保持健康發(fā)展。   15、土地稀缺住宅用地日漸減少 省會(huì)樓市房價(jià)不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域向郊區(qū)延伸已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。而隨著土地資源的進(jìn)一步減少和稀缺，三環(huán)周邊交通便捷配套齊全的項(xiàng)目也勢(shì)必進(jìn)入購房者的視野。     16、城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進(jìn) 隨著城市化進(jìn)程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)程務(wù)工，這必將帶來買房置業(yè)的需求。同時(shí)，城市化進(jìn)程也需要地產(chǎn)投資來迎合城市改造、城市建設(shè)，需要肩負(fù)很多的城市改造的一些指令性的和一些計(jì)劃性的這些任務(wù)，房地產(chǎn)商不但要承擔(dān)他自己的企業(yè)的運(yùn)營的責(zé)任，還承擔(dān)很走城市建設(shè)的重任。雙重指向下，樓市將加速前進(jìn)。     17、城市在發(fā)展，樓市需求很旺盛 從區(qū)域結(jié)構(gòu)特性來看，省會(huì)吸引了大量外來高素質(zhì)人口到此工作、安家置業(yè)、養(yǎng)老。隨著石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會(huì)因?yàn)檫@樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，房價(jià)將保持平穩(wěn)增長的趨勢(shì)較明顯。     18、現(xiàn)在買房更優(yōu)惠更從容

• 問 現(xiàn)在適不適合在南京買房子 還有繼續(xù)漲的可能嗎
  答

  年后，南京市樓市各板塊多家的樓盤已經(jīng)悄然上漲，究竟?jié)q了多少？漲勢(shì)又是如何呢？ 南京市多家樓盤年前年后的價(jià)差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右，一些正在申領(lǐng)銷許的新房源，或?qū)q3000元/㎡。2月份預(yù)計(jì)有17家樓盤推出超2500套房源，與1月份預(yù)計(jì)上市3800多套房源相比，明顯縮水。其中，江北板塊占了7家，城北板塊有4家、河西板塊有2家、仙林板塊1家、江寧板塊1家、城南板塊1家，城東板塊1家。 河西和江北漲得**猛 位于江北板塊的浦口新城年后或?qū)⑷妗捌贫薄?jù)了解，浦口首個(gè)均價(jià)“破二”的項(xiàng)目是正榮潤江城。與其相近的樓盤保利西江月， 1月23日開盤日光，當(dāng)時(shí)均價(jià)被“嚴(yán)控”在19900元/㎡。業(yè)內(nèi)人士透露，這次6號(hào)樓向物價(jià)部門的申報(bào)價(jià)是21000元/㎡。 此外，銷售人員明確表示雅居樂濱江國際、綠地悅峰公館、亞泰山語湖、世茂榮里價(jià)格有上漲的打算。華潤國際社區(qū)的銷售人員則稱已經(jīng)半年沒有賣房子了，之前折后均價(jià)為17000元/㎡，預(yù)計(jì)三四月推新，20000元/㎡起步。很可能折后也要2.2萬元/㎡至2.3萬元/㎡。 與河西板塊漲幅明顯的房價(jià)相比，江北區(qū)域上漲的房價(jià)還不算多。據(jù)悉，位于河西板塊的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)3月加推3號(hào)樓87㎡和123㎡共200套，單價(jià)有可能上漲超2千達(dá)到33000元/㎡。河西板塊的升龍?zhí)靺R2月底加推5號(hào)樓，預(yù)計(jì)均價(jià)32000元/㎡。今年1月15日該盤加推A2花園洋房時(shí)，均價(jià)3.3萬元/㎡，較2015年12月推出的3號(hào)樓均價(jià)2.9萬元/㎡，漲了4000元/㎡。 城北、城南、江寧、仙林等板塊也不甘示弱。城南保利堂悅春節(jié)7天賣了100套房，年后已上調(diào)500元/㎡，新均價(jià)28500元/㎡。南站的萬科九都薈，年前折后均價(jià)2.6萬元/㎡，3月底加推價(jià)格可能漲到3000元/㎡。新城香悅瀾山、高科榮境、保利中央公園、中航樾公館等近期有加推計(jì)劃的樓盤，也是一片喊漲。 2月上市超2500套，3月后會(huì)出現(xiàn)高峰 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年2月份預(yù)計(jì)有17家樓盤推出超2500套房源。其中，江北板塊占了7家，城北板塊有4家、河西板塊有2家、仙林板塊1家、江寧板塊1家、城南板塊1家、城東板塊1家。 業(yè)內(nèi)人士表示，三四月份后將是新房上市的旺季，到時(shí)南京樓市也將逐步迎來新房上市的高峰。 如何判斷買房樓市？ 1.認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)趨勢(shì)是買房投資置業(yè)的關(guān)鍵。當(dāng)前樓市內(nèi)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)下跌的行情，尤其是在地王頻出的當(dāng)下，房價(jià)很有可能再度走高。 2.政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買房的時(shí)候可以買。 3.中小戶型的產(chǎn)品總價(jià)比較低，自住需求關(guān)注的比較多，市場(chǎng)流通性好，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)低，是投資置業(yè)的良選。 4．選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資或自住，未來會(huì)有更大的市場(chǎng)**空間。 5．知名開發(fā)企業(yè)的樓盤在售后服務(wù)、物業(yè)管理等諸多方面要優(yōu)于中小開發(fā)企業(yè)。 6、市場(chǎng)風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，錯(cuò)過投資時(shí)機(jī)也是在一瞬間，因此，要冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類媒體的炒作信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

• 問 在哪里買房? 你的工資適合在哪里買房？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。

  全部4個(gè)回答>