房產(chǎn)證能不能改名字 夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費用

已有1個回答

• 155****0439

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。然而，在現(xiàn)實生活中，常常會遇到一些情況，購房者希望更改或添加產(chǎn)權人，那么房產(chǎn)證可以改名字嗎？如果改名需要交哪些費用？ 房產(chǎn)證可以改名字嗎 個人名字更改可以辦理房產(chǎn)證更名 本來個人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的話，是不是要重新辦房產(chǎn)證？對此，專家建議，如果目前暫時還用不到房產(chǎn)證，建議將來過戶時一起辦理，可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因為房產(chǎn)證上房屋所有權人姓名的問題影響到使用了，本人可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)。若戶口本上沒有記載曾用名，那么需要由戶籍所在地公安機關出具更名的證明信。 房產(chǎn)證加名的方法 房產(chǎn)證增加產(chǎn)權人的方法，可通過三種方式辦理： 一是贈與。假設房屋產(chǎn)權人想在自己的房產(chǎn)證上加上女兒的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權贈與給女兒。第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加女兒為房屋共有人。 二是買賣。如果想在自己的房地產(chǎn)權證上加上其他人的名字，可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權賣給增加產(chǎn)權人。房屋產(chǎn)權人可持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記。 三是析產(chǎn)登記。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果房屋產(chǎn)權人想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。房屋產(chǎn)權人需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。 夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費用 對于已辦理房產(chǎn)證的夫妻之間房產(chǎn)證更名需要交什么費用？如何辦理呢？以青島市為例，可由夫妻雙方持身份證、婚姻關系證明（結婚證）、《房地產(chǎn)權證》共同申請辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權人出具同意抵押人變更的證明。市房地產(chǎn)登記（交易）中心代收登記費：住宅房地產(chǎn)80元/套，非住宅550元/宗，其他稅費網(wǎng)友可咨詢地稅部門。比如，網(wǎng)友辦理的是公積金貸款，那么所辦理業(yè)務的抵押權人是公積金管理中心，需該中心提供同意改名的書面證明后方可辦理。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:34

相關問題

• 問 ??安置房改名字什么條件？安置房辦理房產(chǎn)證時能不能改名字？
  答

  你可以到國土的房管部門提供你的法院判決書，但前提是你與原房產(chǎn)權屬人一同在房管部門進行簽名確認。如果對方不簽名，你可以申請法院強制執(zhí)行，并以公函形式發(fā)送給房產(chǎn)發(fā)證部門進行產(chǎn)權變更登記，并核發(fā)不動產(chǎn)權證給你

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證改名字費用大概多少
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證改名字需交哪些稅?
  答

  咨詢房地產(chǎn)交易中心。稅收和手續(xù)費會羅列給你。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)證改名字
  答

  武漢市漢陽中心城區(qū)單價僅售5300，有木有，**6萬，有木有 2環(huán)線內(nèi)，桃花島附近，76平，40萬，老證。也許您會奇怪，雖然現(xiàn)在房市價格不穩(wěn)，為何房東要這低的價格出手呢？原因是：我?guī)头繓|在其他小區(qū)購置了一套適合他們自住的房子，手里資金不足，故打算出售此房。此住房從新房出售開始，一直是他們自住，主要是資金問題，房子結構合理，質(zhì)量優(yōu)秀，您不用擔心。如果您是客戶，那么恭喜您，如此便宜的房子。單價總價低。**可以低至6萬，機會擺在您的面前了，不論您是剛需，買了自?。挥只蛘哌€是買了投資，低價買進，合適的時候，您可以資金回籠，得到您心目中的合理收益。不論您是否愿意購買，這都將是您買房途中的一個有利機會，您有什么問題，可以詳細****。1 2聯(lián)合不動產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)紀人 王松 竭誠為您服務 聯(lián)系電話：

  全部3個回答>
• 問 夫妻之間房產(chǎn)證能改名字嗎
  答

  婚后加名字就屬于婚后財產(chǎn)了,如果是婚前加名字就不屬于共有的

  全部10個回答>