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夫妻之間房產(chǎn)證能改名字嗎

137****4076 | 2014-03-21 20:06:42

已有10個回答

  • 143****3113

    婚后加名字就屬于婚后財產(chǎn)了,如果是婚前加名字就不屬于共有的

    查看全文↓ 2014-03-24 10:06:55
  • 153****9152

    肯定有區(qū)別的,加上名字就是2個人的產(chǎn)權(quán),對半分的。只須一點手續(xù)費,直接去國土局句可以拉

    查看全文↓ 2014-03-24 09:05:25
  • 138****8632

    你好可以改的，只要你們商量好，到時候把誰的名字去掉就可以了。

    查看全文↓ 2014-03-23 22:12:37
  • 148****5004

    婚內(nèi)更名很簡單的，只要身份證、戶口簿、結(jié)婚證，房產(chǎn)證到房交所去辦。

    查看全文↓ 2014-03-23 14:12:01
  • 137****9866

    肯定要花錢的,夫妻之間過戶跟過戶給別人,流程是一樣的.

    查看全文↓ 2014-03-23 10:15:52
  • 137****5525

    去交易中心加名字換產(chǎn)證，手續(xù)費120左右

    查看全文↓ 2014-03-22 11:50:40
  • 154****2381

    夫妻之間想更換房產(chǎn)證名字，把男方的名字改成女方的名字，如果男方?jīng)]有其它權(quán)利公證委托人，男方是一定要親自到場，才能辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。
    如果現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人不去的話，必須要有除你之外的其它公證委托人，一起去。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:43:41
  • 137****3931

    按你所說的情況，估計是加不了了。因為房子都已經(jīng)交了，開發(fā)商肯定在建委已經(jīng)備案了，那建委辦下來的房產(chǎn)證上名字肯定是購房合同人的名字。如果你想避免一些不必要的風(fēng)險，建議你們先結(jié)婚，等下了房產(chǎn)證后去建委辦一個夫妻更名把產(chǎn)權(quán)證名字改成你的或者下本后去建委申請辦個共有權(quán)證，就是在原來的本上出二個本，一個一個，聲明占有比例。
    祝福你們。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:52:58
  • 153****6175

    可以改名的。。。。。。。

    查看全文↓ 2014-03-21 20:54:00
  • 136****4426

    一定要原產(chǎn)權(quán)人同去才能行的，沒有同去就無法辦理。但還有一個問題就是可以全權(quán)委托。

    查看全文↓ 2014-03-21 20:34:00

相關(guān)問題

  • 答

    簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

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  • 答

    手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過戶前提；住房貸款還清，無抵押。費用，要看你們之間關(guān)系來定稅費，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈與過戶，。具體費用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無其他住房來定。

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  • 答

    1.直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2.贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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  • 答

    您好，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，沒有進(jìn)行更名登記也就是過戶的，所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)在的房屋不算夫妻共有財產(chǎn)，是父親和母親按份共有。如果想要過戶登記，還需要父母雙方一起進(jìn)行更名登記。如果男方不更名的，可以到法院起訴，要求其履行離婚協(xié)議中的義務(wù)。

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  • 答

    一、通常，在房產(chǎn)證沒有辦理下來之前，是沒有辦理更改產(chǎn)權(quán)人的。所謂的改名，就是更改產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的情況，是沒法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。二、除非房產(chǎn)登記機關(guān)沒有通過審核，房產(chǎn)證的辦理還沒有正式開始之前，還有可能變更產(chǎn)權(quán)人，否則，在房產(chǎn)登記機關(guān)已經(jīng)完成了所有審核程序，只等著發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的時候，是無法變更產(chǎn)權(quán)人的。

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