如何選擇婚房 什么樣的房子才算好的婚房

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• 134****3256

  對于每個準(zhǔn)備成家的青年人來說，家就是一個**為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主。”正是由于青年人有這樣的需要，我們看到自去年樓市調(diào)控以來，以結(jié)婚為目的的購房仍然成為市場上的購房主力。這部分人群大多屬于首次購房，雖然沒有太多積蓄，但是**并不困難，他們有購房需求，也是國家鼓勵和支持的一類。 但是，大部分人并沒有很豐富的購房經(jīng)驗。而購房需要注意哪些問題呢？下面是***小編為大家整理了一些專業(yè)人士為大家總結(jié)購房中需注意的一些問題。 【完美生活缺一不可】 購房需要量力而行。買房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。據(jù)此來決定購房時可接受的付款方式、**款和婚房總額。一般房貸月供應(yīng)不超過在兩人月收入的50%，以30%左右為宜。當(dāng)下準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會控制在60-120萬元之間，大部分選擇貸款購房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質(zhì)量。另外個人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評價。 其次，未來短期或長期內(nèi)可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)，所以，在購房前不妨做一下未來預(yù)測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應(yīng)考慮在內(nèi)，做到運籌帷幄，才能在選房過程中決勝千里之外。 【周邊配套完善】 在快節(jié)奏的城市中，新居交通環(huán)境、周圍配套是否方便就顯得格外重要。**好能夠兼顧雙方的上班時間成本，同時要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應(yīng)該是首選，**好臨近公交、地鐵、輕軌等地。小區(qū)周邊**好有超市、飯店、銀行、***、***場所等商業(yè)配套設(shè)施，滿足夫妻日常消費和休閑。此外，子女的教育問題亦很重要，需適當(dāng)考慮婚房所屬的學(xué)位地段，周邊是否有**、幼兒園、***機構(gòu)等。孩子教育問題關(guān)系到其未來，不容小覷。 【性價比高才是王道】 新婚燕爾的年青一代，對于戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。不論是從經(jīng)濟還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是**好的選擇。很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入住后往往會造成空間的浪費，同時存在貸款壓力過大等負(fù)面影響。新人首次購房還是不應(yīng)追求一步到位，一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力。一般而言，兩居室相對比較實用，而且不會浪費空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求。總而言之，對于經(jīng)濟能力有限的新婚族來說，性價比高才是王道。 【地段選準(zhǔn)好投資】 婚房一般用于婚期過渡，而非長久之計，新婚夫妻正處于事業(yè)上升期，隨著經(jīng)濟條件改善、子女的出生，日后可能考慮轉(zhuǎn)向改善型置房。因此購置婚房也應(yīng)考慮其投資價值，選擇具有**潛力的地段，便于日后轉(zhuǎn)手或出租。 【專家建議】 “現(xiàn)在的準(zhǔn)夫妻在選擇婚房的時候，大部分青睞于新建小區(qū)，少數(shù)仍愿意向中心城區(qū)發(fā)展?！睂I(yè)人士稱，“還是以選擇一居或小兩居的小戶型人群居多，比起老一輩人，現(xiàn)代人更注重獨立空間，所以新穎、時尚的復(fù)式住宅備受追捧?！? 專業(yè)人士建議準(zhǔn)新人們在購房時，要從資金積累、環(huán)境、物業(yè)等多方面綜合考慮，針對自身具體需求理智購房。對于正在發(fā)展期的年輕人來說，經(jīng)濟、實用的二手房也是不錯的選擇。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:19

相關(guān)問題

• 問 買婚房選擇什么樣的樓層**適合呢？
  答

  婚房**好選擇電梯公寓或者多層中低樓層，現(xiàn)在大城市已經(jīng)罕見多層，而小城市還有很多多層。年青人買房有時候為了頂部花園或者價格便宜會選擇頂樓或者較高樓層，這樣以后有了孩子很不方便。

• 問 請問婚房裝什么樣的燈？
  答

  不管婚房還是什么房，總體客廳中的燈具，其造型、色彩都應(yīng)與客廳整體布局一致。這樣才會顯得房間的風(fēng)格和燈飾都非常好看！喜慶的話也要看你家的裝修風(fēng)格，其他的我也不太懂，當(dāng)時我是在南國大武漢家裝美雅燈飾選燈具的時候，他們給我介紹的，挺好的！

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• 問 什么樣的房子適合做婚房？婚房布置有哪些風(fēng)水禁忌要注意？
  答

  購置婚房，首要的就是資金問題，制定資金預(yù)算。預(yù)算制定之后就要根據(jù)預(yù)算選婚房了。首先選定婚房所在的大區(qū)域，這個問題也不簡單，是需要綜合各方面因素考慮的。首先是區(qū)域環(huán)境。害怕噪音、吵鬧的**好就不要選擇商業(yè)中心區(qū)域;喜歡熱鬧便利的，郊區(qū)的房產(chǎn)就不適宜作為長居的婚房。其次要考慮交通成本。對于處在事業(yè)期的新人，尤其是朝九晚五的新人上班族來說，選擇一個交通便利的樓盤，絕對是聰明的選擇。通常情況下，選擇的樓盤要兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當(dāng)考慮就近照顧父母。**后還要考慮社區(qū)配套。開門七件套，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使新人們的生活受到一些影響。完善商業(yè)的配套，無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。如果樓盤所在區(qū)域配套成熟，有大型賣場等公共設(shè)施是比較理想的，可以降低不少生活成本。否則要考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套，以基本生活便利為佳。選定婚房樓盤、戶型選婚房選婚房，**重要的當(dāng)然還是房子本身。在選擇一個樓盤的，先要看這個樓盤是否“五證”齊全(國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證)，開發(fā)商資質(zhì)如何等等，一定要選擇有保證的房子，不然喜事臨近卻要到處“扯皮”，會影響情緒的。新房布置：洞房墻壁及家具等盡可能不要用粉紅色，一面使人產(chǎn)生腦神經(jīng)衰弱、慌恐、不安、易發(fā)脾氣，而吵架之事必然經(jīng)常發(fā)生。洞房的床頭兩側(cè)，不可向衛(wèi)浴之門，洞房天花板不可五花十色、奇型怪狀，謹(jǐn)防成八卦，以免百病叢出。洞房的床頭枕頭兩側(cè)，不可被柜角或櫥角、書桌、化妝臺沖射，易使人偏頭痛。

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• 問 老房戶型什么樣的才算好戶型?
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 ??什么樣的住宅？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會占用實際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個朝南。因為客廳擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。

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