買婚房選擇什么樣的樓層**適合呢？

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• 147****0071

  婚房**好選擇電梯公寓或者多層中低樓層，現(xiàn)在大城市已經(jīng)罕見多層，而小城市還有很多多層。年青人買房有時候為了頂部花園或者價格便宜會選擇頂樓或者較高樓層，這樣以后有了孩子很不方便。

  查看全文↓ 2012-11-06 10:49:30

相關(guān)問題

• 問 如何選擇婚房 什么樣的房子才算好的婚房
  答

  對于每個準(zhǔn)備成家的青年人來說，家就是一個**為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主。”正是由于青年人有這樣的需要，我們看到自去年樓市調(diào)控以來，以結(jié)婚為目的的購房仍然成為市場上的購房主力。這部分人群大多屬于首次購房，雖然沒有太多積蓄，但是**并不困難，他們有購房需求，也是國家鼓勵和支持的一類。 但是，大部分人并沒有很豐富的購房經(jīng)驗。而購房需要注意哪些問題呢？下面是***小編為大家整理了一些專業(yè)人士為大家總結(jié)購房中需注意的一些問題。 【完美生活缺一不可】 購房需要量力而行。買房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。據(jù)此來決定購房時可接受的付款方式、**款和婚房總額。一般房貸月供應(yīng)不超過在兩人月收入的50%，以30%左右為宜。當(dāng)下準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會控制在60-120萬元之間，大部分選擇貸款購房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質(zhì)量。另外個人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評價。 其次，未來短期或長期內(nèi)可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)，所以，在購房前不妨做一下未來預(yù)測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應(yīng)考慮在內(nèi)，做到運籌帷幄，才能在選房過程中決勝千里之外。 【周邊配套完善】 在快節(jié)奏的城市中，新居交通環(huán)境、周圍配套是否方便就顯得格外重要。**好能夠兼顧雙方的上班時間成本，同時要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應(yīng)該是首選，**好臨近公交、地鐵、輕軌等地。小區(qū)周邊**好有超市、飯店、銀行、***、***場所等商業(yè)配套設(shè)施，滿足夫妻日常消費和休閑。此外，子女的教育問題亦很重要，需適當(dāng)考慮婚房所屬的學(xué)位地段，周邊是否有**、幼兒園、***機(jī)構(gòu)等。孩子教育問題關(guān)系到其未來，不容小覷。 【性價比高才是王道】 新婚燕爾的年青一代，對于戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。不論是從經(jīng)濟(jì)還是從使用方面來說，不勉強(qiáng)、不浪費是**好的選擇。很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入住后往往會造成空間的浪費，同時存在貸款壓力過大等負(fù)面影響。新人首次購房還是不應(yīng)追求一步到位，一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力。一般而言，兩居室相對比較實用，而且不會浪費空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求?？偠灾?，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的新婚族來說，性價比高才是王道。 【地段選準(zhǔn)好投資】 婚房一般用于婚期過渡，而非長久之計，新婚夫妻正處于事業(yè)上升期，隨著經(jīng)濟(jì)條件改善、子女的出生，日后可能考慮轉(zhuǎn)向改善型置房。因此購置婚房也應(yīng)考慮其投資價值，選擇具有**潛力的地段，便于日后轉(zhuǎn)手或出租。 【專家建議】 “現(xiàn)在的準(zhǔn)夫妻在選擇婚房的時候，大部分青睞于新建小區(qū)，少數(shù)仍愿意向中心城區(qū)發(fā)展?！睂I(yè)人士稱，“還是以選擇一居或小兩居的小戶型人群居多，比起老一輩人，現(xiàn)代人更注重獨立空間，所以新穎、時尚的復(fù)式住宅備受追捧?！? 專業(yè)人士建議準(zhǔn)新人們在購房時，要從資金積累、環(huán)境、物業(yè)等多方面綜合考慮，針對自身具體需求理智購房。對于正在發(fā)展期的年輕人來說，經(jīng)濟(jì)、實用的二手房也是不錯的選擇。

• 問 高層適合選擇什么樣的馬桶
  答

  連體式馬桶比較好，適合高層住宅一層，但是價格較貴！建議在網(wǎng)站上多看一下，有做活動的便宜一些。

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• 問 請問婚房適合什么樣的窗簾顏色好看？
  答

  一般選擇粉色的壁紙的人都是很溫馨，很柔，極富女性特性的。所以窗簾一般也是用粉色系的。 1、粉藍(lán)的會有點很柔和的對比，適合喜歡多點色彩的人。 2、白色紗是極好的選擇，風(fēng)輕飄動。不過白紗這個東西，依我的使用狀況，我家的在第一次洗了之后，就再也沒有掛出來，嘿嘿，我是圖方便。 3、其實窗簾大多數(shù)的人都不會選擇純色，并且純色的窗簾也很難買到，所以呀，花色的，第一個避免太艷的色，要不然，透過光，那會讓室內(nèi)煩燥不安。簡單點**好，我家的就是純色的，很干凈的灰色系。

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• 問 樓層太高適合什么樣的燈
  答

  只能選擇吊鏈?zhǔn)綗艟?，這樣的效果會好很多，如果選擇吸頂燈，會給人感覺空間的空蕩、疏遠(yuǎn)感。

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• 問 買房選擇什么樣的樓層好？
  答

  如何選樓層8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護(hù)費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強(qiáng)。3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。(上述僅為購房時選擇樓層之原則，實際操作中購房者應(yīng)綜合考慮多方因素，包括小區(qū)周邊環(huán)境、樓區(qū)整體狀況等很客觀的實際問題，這樣才能**終確定**適合自己的好樓層。

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