老房戶型什么樣的才算好戶型?

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• 157****5373

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。
  (5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

  查看全文↓ 2018-12-07 00:22:37
• 134****4419

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
  
  方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。(不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話)。
  
  
  戶型點(diǎn)評(píng)：戶型方正，全屋沒有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高;超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。
  
  二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
  
  南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎?
  
  
  三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。
  
  南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽(yáng)臺(tái)一年四季才曬的到太陽(yáng)，曬不到陽(yáng)光的房屋比較陰冷，對(duì)身體健康不利。
  
  
  四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。
  
  隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會(huì)見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
  
  六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理。
  
  戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
  
  1.戶門。房門的開向要合理。
  
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
  
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。

  查看全文↓ 2018-12-07 00:22:31
• 148****9932

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
  
  1.通風(fēng)的戶型:無論是年輕人還是老年人都很喜歡南北通透的房子,因?yàn)橥ㄍ傅姆课菥幼∑饋頃?huì)比較舒適涼爽,據(jù)說通風(fēng)好的房屋也是利于聚財(cái)?shù)摹Ｎ蚁胪ㄍ笐粜蛯?duì)又相信風(fēng)水又想發(fā)財(cái)?shù)娜藖碚f是一個(gè)很好的選擇。另外如果你想買高樓層的話6層以上的全南戶型也很好。還有一件事我想提醒大家不要被開發(fā)商所騙,有些開發(fā)商會(huì)在房屋的南面背面各開一個(gè)窗口來騙大家說這就是南北通透戶型,其實(shí)這并不是真正的南北通透戶型。
  
  2.方方正正的戶型:拐彎抹角的地方會(huì)占用你房屋的實(shí)際居住面積,如果你想要購(gòu)買的房屋面積本來就不大,那方方正正的房子整體利用率會(huì)比多走道多拐角的較高。這樣選擇方方正正的房屋戶型會(huì)讓你實(shí)際居住面積大化。另外,根據(jù)中國(guó)風(fēng)水上說方方正正的戶型會(huì)讓房屋的主人,反而缺角的房屋戶型對(duì)房屋主人不利。
  
  3.陽(yáng)臺(tái)就在客廳旁:在現(xiàn)代社會(huì)獨(dú)生子女很多,買了房子爺爺奶奶就會(huì)要過來幫著干家務(wù),而有些房屋的客廳是沒有陽(yáng)臺(tái)只有拋臺(tái),沒有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就會(huì)敞開房門進(jìn)進(jìn)出出很不方便,而且這種房屋類型在人類的視覺上會(huì)感覺房子很小。有些年輕人喜歡過自己的二人覺得這無所謂,其實(shí)你想想只要你買了住的人不會(huì)少只會(huì)增加,如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室,那么房屋的隱秘我就不敢保證了。
  
  4.避免走道:房屋的走道其實(shí)是對(duì)房屋資源的一種浪費(fèi)。有些覺得房屋內(nèi)有些走道好看就買了,其實(shí)很多房子的走道都窄,一般是放不了東西的，只能用來走路。說白了這種房屋戶型其實(shí)就是白白占用房屋內(nèi)的面積,使房屋實(shí)用面積大大減小。當(dāng)然如果你資金充足又喜歡,那當(dāng)然是另當(dāng)別論了。

  查看全文↓ 2018-12-07 00:21:24

相關(guān)問題

• 問 什么樣的戶型才算好戶型？
  答

  一般來說，戶型面寬大會(huì)增加采光通風(fēng)面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價(jià)比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。

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• 問 什么樣戶型才算好？
  答

  從風(fēng)水的角度，方正為好，財(cái)位不可是廁所，兇位不可是廚房 Q我1511290095

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么樣的住宅？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積！還有拐角在裝修時(shí)處理也比較麻煩，不僅耗費(fèi)物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個(gè)朝南。因?yàn)榭蛷d擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。

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• 問 什么樣的房子戶型好? 什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  無論是買房還是租房住，人們都很關(guān)心價(jià)格、地段和戶型問題。房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗(yàn)的好壞，好的戶型不僅使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗(yàn)差，還可能會(huì)給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關(guān)重要，那么什么樣的戶型好呢，本期就為您科普一下。1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積！還有拐角在裝修時(shí)處理也比較麻煩，不僅耗費(fèi)物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。

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• 問 ??房子怎樣好戶型？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  首先適合自己的房子就是好房子。房子一般注重幾個(gè)要素，物業(yè)，交通，教育，商業(yè)，個(gè)人覺得不管哪里的房子一定要選個(gè)物業(yè)口碑好的房子，剩下的交通、教育、商業(yè)可以根據(jù)自己實(shí)際需要側(cè)重選擇，全都都好的話肯定價(jià)格不菲。戶型的話，1方位上**好坐南朝北，采光好，通風(fēng)好；2位置上面對(duì)小區(qū)中庭，不臨街，3戶型端正不畸形，4動(dòng)線簡(jiǎn)單流暢，5浪費(fèi)面積少，6客廳，所有臥室，廚衛(wèi)**好都帶窗可以自然采光通風(fēng)，7客廳開間不低于4米，臥室面積均大于10平米，這樣的房子就是比較舒居的。

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