如何買(mǎi)學(xué)區(qū)房？買(mǎi)學(xué)區(qū)房我們要清楚什么？

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• 153****1242

  現(xiàn)在的樓盤(pán)，不管是哪個(gè)城市的，只要傍上了好的學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)自然是水漲船高。但是，從具體情況來(lái)看，家長(zhǎng)為自家小孩購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，這三個(gè)問(wèn)題也不能忽視！ 二娃家庭能否都有入學(xué)指標(biāo) 很多學(xué)區(qū)樓盤(pán)就學(xué)指標(biāo)只限定為一個(gè)，有些樓盤(pán)規(guī)定雙胞胎子女也不例外。歐麓花園城的渠道顧問(wèn)稱，樓盤(pán)巨資引進(jìn)了樹(shù)人**、重慶一中名校，如果有兩孩的家庭，只能享受一個(gè)名額，另一個(gè)孩子如果需要就讀，則要交納贊助費(fèi)。對(duì)于雙胞胎家庭，有的學(xué)區(qū)房給予同時(shí)接納，而有的學(xué)區(qū)房***示名額仍只給一個(gè)。 學(xué)區(qū)房是否按面積劃指標(biāo) 針對(duì)有兩個(gè)孩子的家庭，有些學(xué)區(qū)樓盤(pán)***示兩個(gè)孩子能否都能享受指標(biāo)，還要根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的戶型大小決定。 龍湖U城樓盤(pán)以其配套的樹(shù)人**吸引了許多父母關(guān)注。現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，關(guān)于入校指標(biāo)個(gè)數(shù)，根據(jù)不同情況而定:對(duì)于孩子還未出生的家庭，購(gòu)買(mǎi)30㎡未到60㎡戶型，只準(zhǔn)遷入夫妻一方的戶口，孩子出生后可以有一個(gè)教育指標(biāo)；如購(gòu)買(mǎi)60㎡以上戶型，夫妻雙方可遷入戶口，而兩個(gè)孩子都還沒(méi)出生，享受占有兩個(gè)入學(xué)指標(biāo)。如孩子已出生，按照30㎡容納一個(gè)戶口給予指標(biāo)。 學(xué)區(qū)房教育指標(biāo)是否有年限 學(xué)區(qū)房雖承諾了教育指標(biāo)，但購(gòu)房者要明確了解購(gòu)房指標(biāo)是針對(duì)**還是**，教育指標(biāo)是否有年限的限制。南坪金輝地產(chǎn)根據(jù)購(gòu)房者選擇的樓盤(pán)不同，給予入讀人民**或南開(kāi)**。但渠道顧問(wèn)***示，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)金輝的房子，教育指標(biāo)有效期只能到2023年，孩子如果沒(méi)趕上入學(xué)年限，指標(biāo)便無(wú)效。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么買(mǎi)學(xué)區(qū)房? 學(xué)區(qū)房很重要嗎?有誰(shuí)清楚?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣(mài)出去??綜的來(lái)說(shuō)：相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、**空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，無(wú)論是商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過(guò)這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤(pán)景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。

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• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)學(xué)區(qū)房?買(mǎi)學(xué)區(qū)房要注意什么?
  答

  1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則有的時(shí)候不是你買(mǎi)了這里的房子就一定能上這里的**。每個(gè)**的招生政策都不一樣，有時(shí)還會(huì)有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績(jī)的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對(duì)口**。3、人戶一致，監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，那么孩子就不能在自己名下的學(xué)區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。4、買(mǎi)學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買(mǎi)房合同如果在買(mǎi)房過(guò)程中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)的房子失去了學(xué)位，購(gòu)房者是不能以這個(gè)理由去解除合同的，因?yàn)闊o(wú)特殊要求，一般情況下購(gòu)房合同里是沒(méi)有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購(gòu)房，一定要和開(kāi)發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現(xiàn)買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個(gè)相對(duì)好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房要如何購(gòu)買(mǎi)？買(mǎi)學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  每位父母都想盡其所能給予孩子**好的生活環(huán)境和**好的教育基礎(chǔ)，因而在孩子很小甚至出生前就計(jì)劃好了一切。許多父母以及“準(zhǔn)父母”在買(mǎi)房時(shí)，首先考慮的就是孩子，學(xué)區(qū)房、富氧地帶房以及商圈房**受歡迎。 要素一：學(xué)區(qū)資源 相信電視劇《虎媽貓爸》里面為孩子入學(xué)、教育方式等爭(zhēng)辯的畫(huà)面在各個(gè)適齡孩子家庭中都曾上演。從上周開(kāi)始，**入學(xué)準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，各**均已陸續(xù)發(fā)布入學(xué)簡(jiǎn)章。**周邊的學(xué)區(qū)房再次進(jìn)入“準(zhǔn)”家長(zhǎng)的的視野，學(xué)區(qū)房咨詢度走高。 要素二：富氧環(huán)境 隨著人們生活水平的日益提高以及低碳、綠色的生活理念逐漸深入人心，特別是近兩年霧霾天氣多發(fā)，每天更新的PM2.5數(shù)值及空氣質(zhì)量備受關(guān)注。因而環(huán)境質(zhì)量良好、生態(tài)宜居的“富氧房”概念興起，有很多父母越來(lái)越重視房屋周邊環(huán)境，如空氣、綠化、噪音、輻射等，怕不利于孩子的健康成長(zhǎng)。 要素三：商圈*** 在這個(gè)重視教育環(huán)境與資源的社會(huì)中，為了讓孩子不輸在起跑線上，很多家長(zhǎng)對(duì)孩子的教育時(shí)間都不得不提前，也就是在孩子0歲開(kāi)始就制訂了一系列的學(xué)習(xí)計(jì)劃。因而距離早教中心、幼兒園、兒童樂(lè)園等兒童配套設(shè)施的遠(yuǎn)近，也逐步成為家長(zhǎng)購(gòu)置房產(chǎn)所考慮的因素。 對(duì)于許多80、90后而言，接受教育的環(huán)境比上一代人好得多——至少?zèng)]有經(jīng)歷一個(gè)文化十分復(fù)雜的年代，對(duì)教育重要性的認(rèn)知更為深刻。且多數(shù)人家中只有一孩，將厚望寄托于下一代身上，學(xué)區(qū)房或許也只是“**”的一個(gè)開(kāi)始。

• 問(wèn) ??為什么買(mǎi)學(xué)區(qū)房?買(mǎi)學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  強(qiáng)烈推薦買(mǎi)老校的學(xué)區(qū)房！ 孩子現(xiàn)在上**2年級(jí)了，我作為一個(gè)曾經(jīng)為學(xué)區(qū)房問(wèn)題煩惱過(guò)的人的經(jīng)歷說(shuō)明理由。 我在一個(gè)省會(huì)城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個(gè)城市的學(xué)區(qū)涵義是大于其他的地方的，因?yàn)槌四芊裆蠈W(xué)外

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何選擇學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房什么時(shí)候買(mǎi)合適?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，孩子在學(xué)區(qū)**上學(xué)要“兩證”（房產(chǎn)證與戶口簿）齊全。也就是說(shuō)，孩子的戶口在媽媽或者父親的戶口簿上，是父親或者母親的房產(chǎn)，即可。

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