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經濟的發(fā)展，教育越來越受到重視。學區(qū)房日漸成為開發(fā)商炒作的一個點，但是就算如此，還是有很多家長寧愿花更多的錢也要買到名校旁。那么，買到名校旁就能如愿上名校嗎？廈門學區(qū)房購買需要注意什么呢？ 學區(qū)房 國家規(guī)定公辦**按照相對就近的原則劃定服務范圍，堅持相對就近入學，但真正的廈門小區(qū)對口****終還是得按照看所在轄區(qū)教育部門的劃分。每年小區(qū)對口的**都會有一定調整，具體要咨詢**相關部門。因此一定要注意的是并不是靠近**就是學區(qū)房。 對于在廈門購買學區(qū)房有哪些注意事項呢？ 第一、客觀看待“就近入學” 不是靠近**就是學區(qū)房。對于公立**來說，距離近不一定就能入學，另外同小區(qū)都未必同學區(qū)。同一片區(qū)的不同小區(qū)、甚至同一小區(qū)的不同門牌號都可能導致不同的學區(qū)。 第二、盡早落戶是關鍵所在 無論是購買一手學區(qū)房，還是二手學區(qū)房，需滿足三個條件 1、 房子交付后，孩子的戶口同父母的戶口一起遷入。 2、 入學要三對口，即學生戶口、住房和實際居住地址三對口。 3、 購房入住時間至少在學前一年以上。 第三、學區(qū)房不宜購買過早 學區(qū)房對口劃片每年都有變化。是否屬于名校對口的小區(qū)，應以當年區(qū)教育局公布的對口信息為準。學區(qū)房不宜購買過早，**好應先確認該房源連續(xù)兩年以上都被劃入該**的招生學區(qū)內才能購買，一般來說各區(qū)規(guī)定不同，提前1到3年考慮即可。 第四、自住投資考察大不同 對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租，可以考慮面積較小一些的房源。 第五、小區(qū)入學寫入購房合同 購房前，如果**已建好，應先去**咨詢了解是否與開發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開發(fā)商出示**的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。 第六、好**不是全部好師資 學區(qū)房也有重點班和平行班的區(qū)別。重點班配備的都是**好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”。平行班的老師有些還不如普通**里的老師。 以上就是關于購買廈門學區(qū)房的一點小建議，因為新廣告法讓開發(fā)商不能做虛假宣傳，不可以承諾上**，所以在購買學區(qū)房時要先自己查清楚房產是否帶有學位，能夠上學。
學區(qū)房要如何購買？買學區(qū)房的注意事項是什么？
142****6261 | 2016-04-13 11:32:55
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157****9722
每位父母都想盡其所能給予孩子**好的生活環(huán)境和**好的教育基礎，因而在孩子很小甚至出生前就計劃好了一切。許多父母以及“準父母”在買房時，首先考慮的就是孩子，學區(qū)房、富氧地帶房以及商圈房**受歡迎。 要素一：學區(qū)資源 相信電視劇《虎媽貓爸》里面為孩子入學、教育方式等爭辯的畫面在各個適齡孩子家庭中都曾上演。從上周開始，**入學準備工作已經就緒，各**均已陸續(xù)發(fā)布入學簡章。**周邊的學區(qū)房再次進入“準”家長的的視野，學區(qū)房咨詢度走高。 要素二：富氧環(huán)境 隨著人們生活水平的日益提高以及低碳、綠色的生活理念逐漸深入人心，特別是近兩年霧霾天氣多發(fā)，每天更新的PM2.5數(shù)值及空氣質量備受關注。因而環(huán)境質量良好、生態(tài)宜居的“富氧房”概念興起，有很多父母越來越重視房屋周邊環(huán)境，如空氣、綠化、噪音、輻射等，怕不利于孩子的健康成長。 要素三：商圈*** 在這個重視教育環(huán)境與資源的社會中，為了讓孩子不輸在起跑線上，很多家長對孩子的教育時間都不得不提前，也就是在孩子0歲開始就制訂了一系列的學習計劃。因而距離早教中心、幼兒園、兒童樂園等兒童配套設施的遠近，也逐步成為家長購置房產所考慮的因素。 對于許多80、90后而言，接受教育的環(huán)境比上一代人好得多——至少沒有經歷一個文化十分復雜的年代，對教育重要性的認知更為深刻。且多數(shù)人家中只有一孩，將厚望寄托于下一代身上，學區(qū)房或許也只是“**”的一個開始。
查看全文↓ 2016-04-13 11:37:55
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父母都不想讓孩子輸在起跑線上，南寧“學區(qū)房”因此成為房產市場熱門話題。由于教育資源分配的不均衡性，不少家長高價購買學區(qū)房，甚至不惜賣大換小，祖孫三代擠在50平方米的***里，只求不讓孩子“輸在起跑線上”。有的樓盤與名校一墻之隔，卻沒有具備從附近入學的資格，更讓父母困惑的是究竟該選擇哪一所**，該買哪里的學區(qū)房？小編為家長們整理了學區(qū)房選購的一些要素。 1、客觀看待“就近入學” “就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的**就讀?！熬徒敝傅氖窍鄬徒拍?，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學區(qū)房”，對此一定要當心。其實是不是“學區(qū)房”，仍要看教育局的**終學區(qū)學段決定。 2、盡早落戶是關鍵所在 在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。由于特殊原因，有時賣方會推遲戶口遷出時間，對于類似情況雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。 要提醒的是，如果是賣掉現(xiàn)有住房置換學區(qū)房，牽涉到先賣后買兩個步驟，**好預留出足夠的時間，避免因為某一環(huán)節(jié)出意外，延誤戶口遷入而影響孩子入學。 3、學區(qū)房不宜購買過早 首先，學區(qū)房每年都有變化。是否屬于名校對口的小區(qū)，應以當年區(qū)教育局公布的對口信息為準。其次，還要面臨**搬遷的風險。因此，學區(qū)房不宜購買過早。一般來說各區(qū)規(guī)定不同，提前1－3年考慮即可。 4、好**不是全部好師資 學區(qū)房也有重點班和地段班的區(qū)別。一位懂行的家長告訴曾告訴***網編輯，重點班配備的都是**好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”。地段班的老師有時候還不如普通**里的老師。盡管學生成績的好壞更多是靠學生自己，但是學習環(huán)境和師資力量也是影響很大的因素。 5、沒有**好只有**合適 到底怎樣的**是好**，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好**沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。因材施教才能**大程度的發(fā)掘學生的潛能。比如，孩子對音樂、美術的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術教育見長的**。孩子比較頑皮好動，適合教育環(huán)境比較寬松、重視孩子天性的**教育。教育風格比較嚴厲的**，則比較適合乖巧、聽話的孩子。 6、適當考慮對口** 考什么樣的大學，**很重要；考什么樣的**，**很重要。而南寧現(xiàn)在不少**升**也是對口的，一定就是九年。因此，不僅要考慮學區(qū)房對應的**，也要適當考慮對口**的實力，再做決定。 7、自住投資考察大不同 對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租，因此不妨考慮面積較小一些的房子。
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學區(qū)房購買注意事項1、關注學區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對每年的招生區(qū)域都會適當進行調整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。學區(qū)房購買注意事項2、二手學區(qū)房落戶別忽視購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產產權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。 學區(qū)房購買注意事項3、買房時間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉到房產所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。
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購買學區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一
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買房安家，“學區(qū)”一直都是購房者們關心的大事，因為學區(qū)房而鬧出來的糾紛也不在少數(shù)。關于學區(qū)房，大家到底知道多少？在三亞，學區(qū)究竟是如何劃分的呢？這當**問不少，在三亞買房劃學區(qū)一定要小心。 一、學區(qū)房的三大類型要分清楚 第一種是房子就在名校附近，緊鄰名校。這類學區(qū)房多為老住區(qū)老房子，它**大的好處在于孩子能夠就近求學。 第二種學區(qū)房多為一些以名校為賣點的中小樓盤推出的商品房，這類學區(qū)房的入讀指標不是隨時都有，要根據開發(fā)商的銷售節(jié)點而定。 第三種學區(qū)房即是大家**為熟悉的教育地產。即開發(fā)商與**聯(lián)建，開發(fā)商出錢修建校舍，引入好的**，業(yè)主子女即可享受相應的教育資源，這類學區(qū)房的名校資源多為大盤的教育配套。 有些學區(qū)房的業(yè)主子女只能享受名校免試入讀的資格而沒有贊助費減免的優(yōu)惠；有些學區(qū)房的入讀指標有時間限制，超出相應時間段即便是業(yè)主子女也沒有入讀指標；有些包含有**、**配套的大盤，業(yè)主購買了住房也并不一定能同時享有**、**入讀指標。傅奕建議購房者，在購買時一定要多問多打聽具體政策，避免不必要的糾紛。 二、什么樣的學區(qū)房是你想要的 很多人認為**附近的房產就屬于學區(qū)房。從廣義上講,在**附近購買房產居住均可視作學區(qū)房,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。所以購房時要先考慮清楚,哪種學區(qū)房才是你真正想要的。 三、學區(qū)房并非取決于距離 很多人對學區(qū)房并***,以為買了某**附近的房產就能到該**上學。學區(qū)房并非取決于距離的遠近,現(xiàn)在很多學區(qū)劃分非常復雜,即使在**周邊的房子也有可能不屬于該學區(qū),一定要打聽清楚。學位名額是相應**依照“學區(qū)劃片”的原則進行分配的,所以并不是**周邊的房產就一定屬于你想要的學區(qū)房。學區(qū)的劃分還要多了解下該地區(qū)的具體情況,千萬不要盲目選擇。 四、學區(qū)劃分并非一成不變 有一些家長認為學區(qū)劃分變化不大。在這里要提醒家長,由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會不斷調整,原來的學區(qū)就可能變?yōu)榉菍W區(qū)。每年各**的招生簡章里會公布招生的片區(qū),購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事,但政策多變,每所**每年招生區(qū)域也會適當進行調整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者。 此外，特別提醒，很多開發(fā)商在銷售學區(qū)房時都會跟購房者做出“保證”,等到交房后,該小區(qū)極有可能被劃進附近的某重點**學區(qū)。其實,該樓盤將規(guī)劃到哪個片區(qū)入學,開發(fā)商也說不清。如果區(qū)域內當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應調整。因此,對于購買期房的人來說,實地考察或咨詢相關部門及機構等,可以獲取較多可參考的信息。 附上三亞初**區(qū)劃分，看看你在的學區(qū)是哪里？
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