??買房如何選擇學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房什么時(shí)候買合適?

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• 151****6197

  一般來說，孩子在學(xué)區(qū)**上學(xué)要“兩證”（房產(chǎn)證與戶口簿）齊全。也就是說，孩子的戶口在媽媽或者父親的戶口簿上，是父親或者母親的房產(chǎn)，即可。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:24:18
• 153****6004

  時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:24:11
• 154****8671

  如何選擇和購買學(xué)區(qū)房 那些學(xué)區(qū)房買了也入不了學(xué)
  
  買學(xué)區(qū)房是每個(gè)有孩子的家庭都要考慮的事情，只要家庭經(jīng)濟(jì)條件允許，父母都想為子女創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)環(huán)境。學(xué)區(qū)房的價(jià)格也不斷飆升，所以選購學(xué)區(qū)房更要謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)。
  
  買房不容易，購買學(xué)區(qū)房更是不可掉以輕心，因?yàn)檫@關(guān)系著孩子未來的教育問題。下面小編為大家整理了購買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)，父母?jìng)円欢ㄒ私狻?br/>
  一、就近入學(xué)一定要搞清楚
  
  所謂“就近入學(xué)”其實(shí)就是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。但其實(shí)，“就近”只是一個(gè)相對(duì)的概念，并不是絕對(duì)的地理位置上的遠(yuǎn)近。換句話說，你家離某所**近，但你并一定能夠在這個(gè)**就讀。對(duì)此，父母?jìng)冃枰⒁獾氖牵?*附近的房子，不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號(hào)稱“學(xué)區(qū)房”的還真不一定是真的“學(xué)區(qū)房”。
  
  二、早日落戶
  
  二手房交易的過程中，戶口遷移與產(chǎn)權(quán)過戶不是同步進(jìn)行的。一般來說，產(chǎn)權(quán)過戶在戶口遷移前面辦理。必須等到原房主的戶口已經(jīng)全部遷出，購房者才可以辦理新戶口的遷入。否則，就算是房屋產(chǎn)權(quán)屬于你，但是，原房主還沒有遷出，但是你也不能辦理遷入。有些情況下，售房者會(huì)借各種理由遲遲不遷出戶口，所以，購房者簽訂合同的時(shí)候一定要注意約定遷出戶口的時(shí)間以及違約責(zé)任。
  
  三、警惕“山寨”學(xué)區(qū)
  
  房產(chǎn)中介售房時(shí)，為了將房子賣出去，會(huì)告訴售房者買這個(gè)房子一定可以上某某**。但是，真的是這樣的嗎？一般情況下，往年的招生計(jì)劃只是用來參考的，各個(gè)**的對(duì)口樓盤和小區(qū)有可能會(huì)因?yàn)檎猩?jì)劃與地段生源數(shù)的變化而改變。
  
  所以，購房者千萬不可輕易相信購房者說的話，一定要自己有分辨的能力。
  
  四、好的**并非全部好師資
  
  很多有名的中**分有重點(diǎn)班和地段班，重點(diǎn)班的師資配備一般都是**好的，班里的學(xué)生一般也都是成績(jī)優(yōu)異的學(xué)生。而地段班的老師有的還沒有普通**的老師水平高，所以，購房者買房之前還需了解清楚。
  
  五、自住還是投資，學(xué)問大不同
  
  如果購房是用來自住的，那么，買房的首要因素就是要考慮到居住的舒適度。不僅要考慮出行交通是否便捷，商業(yè)、醫(yī)療等是否成熟，還需要考慮小區(qū)居民的整體素質(zhì)以及房屋的戶型、朝向、樓層等因素。
  
  如果買來是用于投資的，那么，子女報(bào)戶口等教育問題解決之后，房子一般會(huì)用來出租。所以，購房者可以考慮購買面積不是太大的老工房，這樣還可以剩下不少的錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 07:24:07

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何選擇學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房哪些時(shí)候買合適?
  答

  買房**款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的

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• 問 ??學(xué)區(qū)房什么時(shí)候買合適?學(xué)區(qū)房**好什么時(shí)候買?
  答

  時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

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• 問 學(xué)區(qū)房什么時(shí)候買合適
  答

  時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

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• 問 學(xué)區(qū)房什么時(shí)候買合適?學(xué)區(qū)房怎么買才靠譜?
  答

  沒必要跟風(fēng)買學(xué)區(qū)房　　適合孩子的才是**好的　　對(duì)于“虎媽”傾其所有買學(xué)區(qū)房的行為，我們?cè)撛趺纯茨?？　　“電視上有些夸張，傾其所有去買學(xué)區(qū)房是個(gè)例，也沒有必要?！编嵵菔薪鹚畢^(qū)教體局教育科科長(zhǎng)曹鵬舉表示。　　他說，目前鄭州市區(qū)的**發(fā)展比較均衡。以金水區(qū)為例，通過教師交流、校長(zhǎng)輪崗、各種培訓(xùn)以及統(tǒng)一的教學(xué)要求，各個(gè)**的師資、軟硬件設(shè)施比較接近?！　　皼]有說必須上哪個(gè)**，孩子才能成才?！彼f，金水區(qū)一直在推動(dòng)一校一品活動(dòng)，每個(gè)**都有自己的特色?！　∷ㄗh家長(zhǎng)不要跟風(fēng)買學(xué)區(qū)房，**階段沒有什么**好的**，適合孩子的才是**好的。“離家近方便接送，讓孩子獲得更多休息時(shí)間，或者遇到一個(gè)好老師，影響遠(yuǎn)比選擇一所好**大?！薄　≌嬉I學(xué)區(qū)房不妨看看攻略　　A　　買完房才發(fā)現(xiàn)，房子不在劃片范圍　　買一手學(xué)區(qū)房怎樣避免“坑爹”　　買房時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)告訴你，周邊有幾大名校，等入學(xué)時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子根本不在劃片范圍，太“坑爹坑?jì)尅绷??！　　澳懿荒苌祥_發(fā)商承諾的**，誰也不知道，你說你是學(xué)區(qū)房，那有沒有得到教育部門認(rèn)可？”趙全福說，劃片范圍每年都有變化，在公布之前，誰也不能確定?！　　懊磕赀€會(huì)有新建的**竣工招生，所以每所**的招生區(qū)域必須等到當(dāng)年的招生政策出臺(tái)之后才能確定，往年的經(jīng)驗(yàn)僅供參考?！彼f?！　】垂ヂ浴　?.看小區(qū)的規(guī)劃配套，主要看房子在不在**的劃片范圍內(nèi)?！　?.要落實(shí)好配套教育資源的建成時(shí)間，不然孩子急著上學(xué)，買了房子卻發(fā)現(xiàn)承諾好的**遲遲沒建好。　　3.對(duì)于捐建或合作辦學(xué)的教育資源，要向教育部門核準(zhǔn)，包括落成時(shí)間、招生計(jì)劃、范圍等?！　?.買房子前，開發(fā)商與**簽協(xié)議捐資助學(xué)的，一定要讓開發(fā)商出具相關(guān)憑證，維護(hù)自己的權(quán)益?！　　　買完房才發(fā)現(xiàn)，居住年限還有要求　　買二手學(xué)區(qū)房怎樣避免落空　　“虎媽”買了學(xué)區(qū)房，滿懷欣喜等著女兒入讀名校，結(jié)果被告知要居住兩年以上才有入學(xué)資格?！　∴嵵萦袥]有相關(guān)規(guī)定呢？曹鵬舉說，關(guān)于學(xué)區(qū)房對(duì)居住年限的要求，目前沒有接到通知，往年以實(shí)際居住地為準(zhǔn)，會(huì)進(jìn)行入戶調(diào)查，但是沒有居住年限要求?！　≮w全福表示，雖然沒有明文規(guī)定，但教育部門會(huì)走訪社區(qū)，要求提供長(zhǎng)期居住的證明，比如水電費(fèi)繳費(fèi)單等，一般要求**近2~3年的?！　】垂ヂ浴　∮谐Ｄ杲?jīng)營(yíng)二手學(xué)區(qū)房的中介人員表示，“有的商品房在片區(qū)內(nèi)只有一個(gè)上學(xué)指標(biāo)，用完即作廢，有的**要求買房三年以上?！薄　《鴱氖袇^(qū)一些熱點(diǎn)**了解到的情況看，有些熱點(diǎn)**有不成文的“規(guī)定”，**轄區(qū)內(nèi)一套房子的入學(xué)名額不是每年都有的。家長(zhǎng)在購買二手學(xué)區(qū)房時(shí)，要多看多打聽，提前咨詢小區(qū)之前3到5年的劃片情況，同時(shí)咨詢教育部門。　　C　　買完房才發(fā)現(xiàn)，還有一堆后續(xù)工作　　學(xué)區(qū)房買到手還有事兒得做　　很多家長(zhǎng)買了學(xué)區(qū)房，就覺得孩子上學(xué)高枕無憂了。其實(shí)，還有一些后續(xù)工作要做?！　　拔屹I了這個(gè)小區(qū)的房子，為什么孩子不能上旁邊的**？”每年招生時(shí)，總有家長(zhǎng)這么問。為什么呢？因?yàn)榧议L(zhǎng)買了房子卻沒有把自己和孩子的戶口遷過來。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房如何劃分?買房如何選擇學(xué)區(qū)房?
  答

  要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時(shí)提醒，購買學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關(guān)規(guī)定。

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