樓市隱秘的內(nèi)容是什么 買房如何戳穿“忽悠”騙局

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• 142****1437

  作為人一生**大的消費(fèi)之一,買房不僅涉及房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題,還與小區(qū)規(guī)劃、容積率、公建配套設(shè)施、物業(yè)等有關(guān),在徐州買房,這些方面可能都存在各種“忽悠”,而買一套房有時(shí)甚至?xí)砍兜揭淮嘶驇状说姆e蓄,因此,買房子,是需要帶著放大鏡去挑選的。 “居者有其屋”是每個(gè)人的夢(mèng)想,買房是一件大事,也是一次艱辛而漫長(zhǎng)的旅程,買房路上千萬要當(dāng)心各種“忽悠”騙局。買房前的“大忽悠”你知道幾個(gè)？ 買房忽悠一：沙盤 買房子時(shí)沙盤是給人的第一印象,往往售樓處的沙盤模型都做得很漂亮,很多購房者看到沙盤上有一個(gè)漂亮的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)就沖動(dòng)買了房子,那就錯(cuò)了。有可能交房的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)只有幾個(gè)老年人健身用的器材擺放在那里。 買房忽悠二：周邊配套 許多樓盤都會(huì)宣傳配套幼兒園、**、***等設(shè)施,售樓***很會(huì)抓住購房者的心理,畫餅充饑、夸大其詞地把購房者說迷糊。其實(shí)仔細(xì)想想這些配套交房時(shí)真的會(huì)有嗎？ 買房忽悠三：交通 對(duì)于鄭州房地產(chǎn)這個(gè)剛需市場(chǎng),很多購房者都還是很關(guān)注交通情況的。售樓***一般會(huì)談到樓盤的交通條件,比如地鐵、公交線路等。但是很多地鐵都僅僅在規(guī)劃中,什么時(shí)候通車呢,計(jì)劃會(huì)不會(huì)有變呢？有可能你買的房子交房后地鐵還沒有修好,或者公交線路規(guī)劃不到位。 買房忽悠四：土地使用年限 售樓***一般不會(huì)提土地使用年限的問題?？赡苣阗I的房子使用年限比其他人的少上幾十年。有些開發(fā)商拿地幾年之后才開始建房,而***情的購房者就會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商捂地的行為而吃了虧。 買房忽悠五：樣板間 樣板間看起來永遠(yuǎn)都是那么寬敞大氣,看上去也十分精致漂亮,一看就有想買的沖動(dòng)。精心裝飾的樣板間讓很多購房者蠢蠢欲動(dòng),卻渾然***已經(jīng)被樣板間所迷惑了。 買房忽悠六：制造房源緊缺假象 出于"捂銷""惜售"目的,許多樓盤都會(huì)制造開盤當(dāng)天搶房的假象,你所見到的日光盤卻不一定是真的日光,也許只是找的托罷了。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:39

相關(guān)問題

• 問 樓市都有什么黑幕 買房有哪些常用騙局
  答

  作為一只菜鳥，買房**擔(dān)心的就是落入騙局，然而很多時(shí)候，一不小心就會(huì)上了買房的當(dāng)。售樓小姐的甜言蜜語，開發(fā)商的連哄帶騙，真是讓人防不勝防??！今天，小編冒死給大家暴一暴樓市的那些黑幕，為你揭穿樓市的8大騙局！ 1、廣告沒有一個(gè)是真的！千萬別相信廣告中外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 2、售樓小姐會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻不感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜，要自己看中才買。 3、別以為高層中的9—11層好，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓......一般人我是不會(huì)告訴他的！ 4、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。 5、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。 6、開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場(chǎng)的。 7、到售樓處直接要一樣叫銷控的本子，這樣你可以確切知道哪些房子是真沒了，哪些還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。 8、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折！

• 問 2015年樓市的奇葩廣告有哪些 如何買房不被忽悠
  答

  X時(shí)代，惡棍XX，……爛片橫行的時(shí)代，你是不是有一種被坑的感覺？別急，不僅僅是電影，還有地產(chǎn)商！2015，房地產(chǎn)開發(fā)商各種廣告層出不窮。這一年，數(shù)不盡廣告忽悠我們小老百姓，無力買房的人依然只能租房，買得起房的人照樣上當(dāng)受騙。盤點(diǎn)2015，瞅瞅他們都有什么招數(shù)，明年別再上當(dāng)了！ 1、某某公寓：顏值極高，靠臉吃飯。 但是：老百姓買房，重要的是房子品質(zhì)好，住得舒心。光看金玉其外，當(dāng)心敗絮其中。 2、廈門某高層小區(qū)：成功者，總是離不開一線；難得低次頭，因?yàn)樽〉母摺? 但是：一線難道不是北上廣深嗎？讀書少，你可別騙我。住的雖然高，可是工資少；作為打工族，豈能不低頭？ 3、某洼地樓盤廣告：仰望一種高度，向理想出發(fā)。 但是：小區(qū)建在洼地，積水難排、通風(fēng)不好，竟還能被如此包裝？ 4、某某開發(fā)商：這里繁華一天都逛不完，但幸運(yùn)的你每天都住在這。 但是：一天逛不完，兩天還能逛不完？天天住在這，啥都能看膩了。 5、洛陽某地產(chǎn)商廣告：男人都想多“一房” 但是：你家的地產(chǎn)公司能代表天下的男人？千萬別把大家都想得跟你自己一樣。 6、某學(xué)區(qū)房廣告：有了奶瓶，才知道花瓶并不重要 但是：養(yǎng)不起的是花瓶，更拿不起的是奶瓶，炒作學(xué)區(qū)房，一邊去，別找我！ 7、某商鋪廣告：財(cái)富成就了富二代，商鋪成就了富三代 但是：成不了富二代，我并沒抱怨；都知道現(xiàn)在的商鋪不好賺錢，再讓兒子成為窮三代，那就是我不對(duì)了。 8、某商業(yè)地產(chǎn)廣告：明天，你就會(huì)是XX精英的房東 但是：別，就一屌絲，當(dāng)真當(dāng)不起這精英。做房東？要是租不起，我可賠不起。 9、XX地產(chǎn)：芳草萋萋，就這碧波蕩漾。 但是：草，就這碧漾！ 10、保利地產(chǎn)：保利是個(gè)P。 某日，保利地產(chǎn)人士在微博上發(fā)了一條“保利是個(gè)P”，隨后，公司的高層也轉(zhuǎn)發(fā)該微博表示疑問。就在大家紛紛猜測(cè)保利是不是要上演一出宮斗戲，保利地產(chǎn)就對(duì)外發(fā)出了“5P戰(zhàn)略”。原來一切都是精心策劃的營(yíng)銷而已。 但是：作為房奴，誰管您有幾個(gè)P，我擔(dān)心的是房子好不好，物業(yè)的品質(zhì)有木有保障？沒想到卻被“保利體”玩了！ 11、恒大地產(chǎn)：滬港通標(biāo)的股——恒大地產(chǎn) 有微博爆料，恒大地產(chǎn)的宣傳廣告**近高調(diào)亮相天體，場(chǎng)邊的LED都是恒大的廣告！就連球門附近的3D地毯和后面的廣告牌，也都是。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，與綠城隊(duì)比賽時(shí)，恒大地產(chǎn)的廣告在LED累計(jì)播放近30分鐘，占全場(chǎng)廣告時(shí)間近1/3。 但是：知道恒大有錢，賣得了水，拿得了地，踢得起球。但有錢也不能太任性吧？能不能讓人靜靜地看場(chǎng)球了？ 12、萬科：幸福生活來一套 萬科某住宅開盤銷售，給看房人每人派發(fā)定制“套套”30000只。誰曾想，打開包裝，竟是巧克力！ 但是：先看房，再開房，到了賓館打開，竟是只能吃不能用的“套套”，慘極了！

• 問 貴陽樓市限購令細(xì)則內(nèi)容具體是什么？
  答

  貴陽市原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┮荒暌陨?含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，自?shí)施意見實(shí)施之日起至2011年12月30日內(nèi)，暫停向其出售貴陽市中心城區(qū)人口密集、房?jī)r(jià)過高一環(huán)內(nèi)的住房。

• 問 成都樓市限購令內(nèi)容是什么？
  答

  成都是雙流縣是否在限購的區(qū)域內(nèi)

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• 問 昆明樓市有限購令嗎？限購令內(nèi)容是什么？
  答

  昆明房屋限購令措施為：對(duì)已有一套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女、下同)、能夠提供1年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭、可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含一年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)、度假區(qū))內(nèi)向其銷售住房。違反規(guī)定的，不予辦理房產(chǎn)登記。

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