單身買房需要哪些條件

已有2個回答

• 132****8694

  有錢就行了呀

  查看全文↓ 2015-09-23 15:05:16
• 151****9509

  有錢就行了呀

  查看全文↓ 2015-09-22 14:46:17

相關(guān)問題

• 問 ??單身買房需要擔(dān)保人嗎?單身貸款買房的條件有哪些?
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 單身貸款買房什么條件?單身男性可以貸款買房需要什么條件
  答

  根據(jù)《貸款通則》：第二十五條　貸款申請借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條　對借款人的信用等級評估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評估機構(gòu)進行。第二十七條　貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。

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• 問 單身買房需要什么條件
  答

  單身買房貸款的主要條件是：①在貸款所在地有固定住所或有效居住證明，并且還需要擁有完全民事行為能力，超過18歲低于65歲以下的公民。②具有按期償還貸款本息的能力。③具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。④必須是沒有在銀行留下什么不良記錄。⑤未婚的貸款購房需要提供個人身份證，收入證明，首次購房證明，銀行卡流水清單，基本資料就是這些，如果有特殊情況再結(jié)合實際進行補充。單身買房手續(xù)：①要到銀行了解清楚相關(guān)的情況。②辦理相關(guān)帶齊資料申請個人住房的貸款。③要接受銀行對于資料的真實情況進行審查。④還需要確定貸款的額度，之后辦理借款合同。⑤辦理擔(dān)保保險。⑥辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證。⑦銀行的發(fā)放貸款。

• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身買房貸款需要什么條件?
  答

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。貸款買房辦理流程：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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• 問 單身買房需要哪些材料
  答

  單身買房需要的材料有戶口本，身份證，收入證明，工資卡流水賬單要有銀行蓋章，學(xué)歷證書，首套房證明，無貸款證，非本地戶口需要臨時居住證單身人士的買房條件:①具有合法有效的身份證和戶口薄等。②外地戶口以家庭為單位在有的城市可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保。③無論是新房還是其他品類，購房者只能購買一套。④購房者有達到購房款總額三成首付款。⑤購房者的成員必須在外地沒有購房記錄，購房者之前在外地買過房，按照規(guī)定繳納七成首付款，但若是貸款已經(jīng)結(jié)清，則按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。單身想要買房是好事，畢竟可以給自己按一個窩，但是在買房子的時候一定要把自己的資料帶齊全，不然的話到了中介就會多很多麻煩的。