您好，購房合同可以改簽名嗎？

已有4個回答

• 151****7132

  還沒審批簽字就可以，要不然就靠關系，都沒有的話，只能算二套房交易了，

  查看全文↓ 2015-01-29 16:20:02
• 133****3924

  你好，如果跟開發(fā)商有關系的話，可以的。

  查看全文↓ 2015-01-20 12:03:11
• 146****5824

  屬于更名，不符合國家規(guī)定的，但是還是有這種現(xiàn)象存在，必須與開發(fā)商有關系才可以

  查看全文↓ 2015-01-17 17:16:34
• 132****6675

  可以的歡迎來電咨詢

  查看全文↓ 2015-01-17 14:33:14

相關問題

• 問 購房合同可以改嗎
  答

  沒有房產證的房子不能過戶的.你要買只能和房主私下定個協(xié)議,再去公證處公證,公證內容是此房產權證下發(fā)后處理權全部歸你.那就不用房主了,直接你自己拿著公證書和產權證就能辦過戶.但是你得和房主熟才行,因為你錢得先給他的.而且你得確認這房子沒有什么糾紛,產權證肯定能發(fā)下來,別無限期拖著,公證書二年后會失效的.另外就是產權證下發(fā)后你就過戶的話會有一個營業(yè)稅和個稅,這筆錢你們得商量好誰來出,從道理上講應該房主出.再者就是房主手里的原購房合同是不能改的.不知道你是在哪個城市.反正北京現(xiàn)在是不可以的.那個以前俗稱叫改底單,是必須經過開發(fā)商去改的.而且必須在國土局沒有備案的房子才可以,已經在案的是不可以改的.現(xiàn)在不允許這么操作了.

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• 問 購房合同簽了可以改嗎
  答

  一、購房合同簽訂后名字還能不能改張女士以自己的名義購買了一套商品房，并交付了2萬元定金?；丶液笈c家人一商量，張女士覺得反正是給兒子買的婚房，還是登記兒子和兒媳的名字比較好，之后的貸款也由小夫妻來還。不曾想，張女士找到開發(fā)商要求更改購房人姓名時，卻遭到開發(fā)商的拒絕。雙方溝通無果之后，張女士一氣之下?lián)艽?2315要求開發(fā)商退還定金，這房不買了!張女士表示，自己看了好多樓盤才選中這處的房子作為兒子婚房，也不是不想買，只是想把名字改成兒子和兒媳婦的名字，不明白開發(fā)商為什么會拒絕。售房處的工作人員說，這是公司內部規(guī)定，購房合同簽訂后不可更改姓名。小編了解到，《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰獜埮亢烷_發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。經過***工商所工作人員的協(xié)調，開發(fā)商**終答應為張女士變更購房合同姓名。不過，小編在這里也要提醒大家，如果開發(fā)商拿購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。相關法律人士提出，如果合同已備案則很難更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。如果購房者已經網簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。二、簽訂購房合同要注意什么第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。第四，應提出或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法。第五，應在合同中明確提出產權證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產權證發(fā)放比較慢，但也應有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產權證。以上知識就是小編對“購房合同簽訂后名字還能不能改”問題進行的解答，簽訂購房合同后，如果合同已經到房管局備案的，是不能更改的，如果沒有備案的，可以和開發(fā)商協(xié)商更改。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到華律網進行法律咨詢。

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• 問 購房合同可以改簽嗎
  答

  購房合同已經在房產局備案了不能變更了。一、購房合同備案撤銷流程如下：1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。3、撤銷網簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。4、變更網簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理。5、房地產市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網簽合同編號不變。

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• 問 簽購房合同時可以改嗎
  答

  一、購房合同簽訂后能不能更名1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。3、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據相關的法律法規(guī)。二、購房合同可以變更名字嗎1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。以上就是華律網小編為大家整理的簽了購房合同是否可以改名字相關資料。綜上所述，從上文中我們可以知道如果購房合同在位交由交易中心登記的情況下是可以進行更改名字的，但是如果是已經登記的情況下，則不能夠改名。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

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• 問 ??購房合同的日期可以改嗎？
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產生糾紛。

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