婚前房產(chǎn)加名，需要的手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 143****5638

  親，一言兩語說不清，您打過電話來吧

  查看全文↓ 2014-09-29 20:27:30
• 155****6363

  去房款局啊

  查看全文↓ 2014-09-27 09:03:06
• 151****4868

  到房管局辦理

  查看全文↓ 2014-09-26 22:02:25
• 152****3449

  婚前房產(chǎn)加名，需要提供的材料有：產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本，另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-09-26 20:24:38
• 131****4113

  直接到房地局去加就是

  查看全文↓ 2014-09-26 19:40:42
• 153****0578

  婚前房產(chǎn)加名，需要提供的材料有：產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本，另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-09-26 17:17:27

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)?！　』榍胺慨a(chǎn)證加名的費(fèi)用：　　1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)?！　?、每平方米2.5元的叫一個(gè)?！　?、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅?！　?、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。　　6、萬分之五的印花稅?！　?、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價(jià)征收。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢
  答

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂居上都有寫稅收。以一套100平方米，未滿5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)為60萬元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價(jià)為30萬元。賣方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：30萬元×1%=3000元;營業(yè)稅：30萬×5.6%=16800元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。買方若為購買首套房，需要繳納費(fèi)用：契稅：30萬元×15%=4500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：24985元。如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費(fèi)用更高。以一套150平方米，未滿5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)90萬元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價(jià)為45萬元。賣方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：45萬×1.5%=6750元;營業(yè)稅及附加：45萬×5.6%=25200元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。買方需要繳納的費(fèi)用：契稅：45萬×3%=13500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：46435元。李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿5年的房產(chǎn)，則營業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點(diǎn)。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)加名要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及其所需要的流程，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。望采納

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• 問 婚前房子怎么加名
  答

  婚前房產(chǎn)加名，需要提供的材料有：產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本，另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。準(zhǔn)備好了婚前房產(chǎn)加名的相關(guān)材料，那又該到哪里辦？如何辦理呢？若婚前房產(chǎn)沒有按揭，男女雙方約定婚前房產(chǎn)歸夫妻共同所有，兩人只需帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請；若婚前房產(chǎn)有按揭，需要雙方先還清按揭，書面的說法是完成“抵押權(quán)注銷”。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請，然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請。遞交申請后，差不多等7個(gè)工作日，拿到人手一本的房屋所有權(quán)證；另外，申請人在房產(chǎn)交易中心需交登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用后，在房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。在新婚姻法出臺后，對婚前房產(chǎn)加名的人也熱鬧起來，由于各地方對于婚前房產(chǎn)加名的具體規(guī)定和操作方法的不同，需要具體咨詢當(dāng)?shù)氐幕橐鰧I(yè)律師，請他們來為您做具體指導(dǎo)，從而為您省去婚前加名在程序上的麻煩。

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