現(xiàn)房貨款要先交契稅銀行才放貨嗎

已有18個(gè)回答

• 156****3659

  沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法啊

  查看全文↓ 2014-09-21 20:45:41
• 156****3185

  不是的啊。聽(tīng)誰(shuí)說(shuō)的。

  查看全文↓ 2014-09-20 23:32:14
• 134****4916

  沒(méi)聽(tīng)過(guò)這個(gè)說(shuō)法

  查看全文↓ 2014-09-19 16:34:18
• 142****0532

  不是，資料齊，信譽(yù)度好，一般都可以放貸。

  查看全文↓ 2014-09-19 14:42:15
• 151****3989

  手機(jī)操作中，很多銀行是要求見(jiàn)了過(guò)戶契稅繳納證明和收件單才發(fā)放貸款的。

  查看全文↓ 2014-09-19 13:20:38
• 153****6245

  一直沒(méi)這個(gè)說(shuō)法的喲

  查看全文↓ 2014-09-19 10:36:29
• 141****2802

  你好 不是的 購(gòu)現(xiàn)房貸款你的證件齊全 沒(méi)有信譽(yù)不良 銀行通過(guò)就放款了 契稅是你拿房時(shí)在交 高玲麗

  查看全文↓ 2014-09-19 10:21:57
• 147****1776

  沒(méi)有啊，契稅是交房的時(shí)候交的啊

  查看全文↓ 2014-09-19 09:40:27
• 141****0345

  沒(méi)有啊，契稅是交房的時(shí)候交的??！是房管局收的，跟銀行又沒(méi)有關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-09-19 09:27:33
• 151****0218

  不用啊

  查看全文↓ 2014-09-19 09:22:26
• 157****4707

  不用啊。一手的只要征信沒(méi)有問(wèn)題就可以的

  查看全文↓ 2014-09-19 09:16:28
• 154****7506

  一手樓盤不存在此類現(xiàn)象，一般是二手房需要辦理資料和手續(xù)比較復(fù)雜

  查看全文↓ 2014-09-19 08:51:35
• 142****9214

  你好 一手樓盤就不用來(lái)的，你可以參考下。

  查看全文↓ 2014-09-19 07:47:46
• 132****9602

  是的 都要交的

  查看全文↓ 2014-09-18 21:33:31
• 138****8227

  嗯 一手的契稅不用多少的

  查看全文↓ 2014-09-18 21:24:56
• 151****1158

  是呀！一手契稅用不了很多錢的

  查看全文↓ 2014-09-18 20:45:45
• 148****3303

  是的，契稅和**款交完后，才放貸款

  查看全文↓ 2014-09-18 20:33:35
• 156****1227

  現(xiàn)在都市這樣子啊

  查看全文↓ 2014-09-18 20:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先交契稅銀行才放款嗎
  答

  不是的。契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，房貸是房屋的購(gòu)買費(fèi)用。辦理房產(chǎn)證是需要繳納相關(guān)費(fèi)用的：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：（1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；（2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2.其他稅費(fèi)具體如下：（1）商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。（3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%。

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• 問(wèn) ??交房前必須交契稅嗎？交房 先交契稅后才驗(yàn)房？？
  答

  不是的；交房要先交契稅，然后驗(yàn)房這屬于開(kāi)發(fā)商的規(guī)則，怕用戶退房；根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào))第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字[1997]52號(hào)）第十八條規(guī)定，條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎
  答

  似乎銀行并不提供此項(xiàng)貸款。

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• 問(wèn) 契稅為什么要先交后退
  答

  契稅是不會(huì)反還的，還是按照國(guó)家的規(guī)定:普通住宅，面積大于90平交1.5%面積小于90平交1%非首次購(gòu)房3%。非普通住宅直接3%

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• 問(wèn) 買房先交契稅嗎
  答

  先交納稅費(fèi)再辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;

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