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二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
全部3個回答>第二套住房未滿5年過戶費需要多少錢？
138****0434 | 2014-09-02 16:05:56
已有21個回答
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141****0307
稅費蠻高的
查看全文↓ 2014-09-05 11:45:04 -
157****2546
稅費挺高的
查看全文↓ 2014-09-04 17:10:32 -
157****8677
恩 十個點左右
查看全文↓ 2014-09-04 16:07:35 -
158****6039
具體可以到房產(chǎn)局查詢
查看全文↓ 2014-09-04 14:51:54 -
151****1712
稅費很高，有十個點左右
查看全文↓ 2014-09-04 09:00:33 -
146****1979
到房產(chǎn)局了解一下
查看全文↓ 2014-09-03 17:42:07 -
155****0207
你可以去房產(chǎn)局吧
查看全文↓ 2014-09-03 14:20:15 -
132****5341
十個點左右的稅！
查看全文↓ 2014-09-03 11:13:09 -
152****0264
你是業(yè)主的話 就不會很多
查看全文↓ 2014-09-03 09:41:01 -
135****8693
十個點左右的稅。
查看全文↓ 2014-09-03 09:34:32 -
131****9001
總價的百分之九左右
查看全文↓ 2014-09-03 09:34:12 -
131****0415
珠海房產(chǎn)，各種稅收加起來，大概十個點！
查看全文↓ 2014-09-03 07:34:17 -
152****3434
五年后過戶免稅
查看全文↓ 2014-09-03 07:32:29 -
137****1529
很多的稅哦。超不劃算。
查看全文↓ 2014-09-02 23:00:06 -
134****1259
5.55營業(yè)稅'2%的個稅，在加上中介費
查看全文↓ 2014-09-02 22:59:58 -
154****5747
要交5.6％的營業(yè)稅的
查看全文↓ 2014-09-02 21:27:56 -
157****1971
要交5.6%的營業(yè)稅
查看全文↓ 2014-09-02 20:12:47 -
157****5319
多5.6%的營業(yè)稅
查看全文↓ 2014-09-02 19:59:41 -
153****6769
營業(yè)稅5.65%，大概5萬左右
查看全文↓ 2014-09-02 17:51:20 -
144****5529
營業(yè)稅5.65%，大概5萬左右
查看全文↓ 2014-09-02 16:43:22 -
152****4153
營業(yè)稅5.65% 大概要5萬左右
查看全文↓ 2014-09-02 16:19:28
唐山買房交流群-48群（401）
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1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。
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全額營業(yè)稅加個稅1%或2%
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