第二套住房契稅是多少錢？

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• 148****1638

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。
  
  也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
  1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；
  
  2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；
  
  3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

  查看全文↓ 2018-11-18 12:17:32
• 155****4373

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
  
  一、關(guān)于契稅政策
  
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-11-18 12:17:13
• 147****8454

  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。
  
  二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
  二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
  二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-11-18 12:17:07

相關(guān)問題

• 問 ??第二套住房契稅是多少費用？
  答

  根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 買第二套住房契稅怎么交？
  答

  可以享受1%的優(yōu)惠

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• 問 第二套住房契稅交多少呢?是總房款么?
  答

  第2套的契稅一般是按照總房款3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，除此以外還需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅以及印花稅等等，主要是看所購買房屋，如果是二手房沒有滿足兩年或者是五年的條件之下，沒有辦法享受相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策。繳納稅費之前需要帶好個人的身份證，房產(chǎn)證等一系列的相關(guān)材料，在繳納完稅費之后會有單據(jù)的回執(zhí)，要辦理房屋抵押貸款的話，要將繳費的回執(zhí)交給銀行。第2套住房的契稅已經(jīng)無法再享受優(yōu)惠的政策，按照我國的相關(guān)規(guī)定，個人購買90平米以下的首套住房是普通住宅的情況之下，可以按照1%的稅率進(jìn)行征收，針對于144平米以下的首套住房，按照1.5%的稅率進(jìn)行征收契稅。如果購買的房屋不再是唯一住房，無論是不是普通住宅，都一律按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。

• 問 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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