房屋抵押登記需要什么材料，房屋抵押登記的程序

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• 159****2443

  1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評(píng)估公司評(píng)估房子，出評(píng)估報(bào)告給銀行（3個(gè)工作日）3，銀行審核出材料（5個(gè)工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)利證（1個(gè)工作日）5，銀行看見(jiàn)他證了，安排時(shí)間房款

  查看全文↓ 2014-07-08 15:51:31
• 137****2324

  1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評(píng)估公司評(píng)估房子，出評(píng)估報(bào)告給銀行（3個(gè)工作日）3，銀行審核出材料（5個(gè)工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)利證（1個(gè)工作日）5，銀行看見(jiàn)他證了，安排時(shí)間房款！

  查看全文↓ 2014-07-08 15:50:59
• 142****2687

  1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。
  2，銀行指定評(píng)估公司評(píng)估房子，出評(píng)估報(bào)告給銀行（3個(gè)工作日）
  3，銀行審核出材料（5個(gè)工作日
  4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)利證（1個(gè)工作日）
  5，銀行看見(jiàn)他證了，安排時(shí)間房款！

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:37
• 144****6887

  身份證，房產(chǎn)證，銀行出具的還款證明，他項(xiàng)權(quán)證，去八大峽辦理即可

  查看全文↓ 2014-05-31 09:14:23
• 138****6567

  房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:(l)主合同及抵押合同;
  (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  (3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
  (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
  (5)以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同;
  (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
  (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核,權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù),并予以登記發(fā)證:(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載,交由抵押人收?qǐng)?zhí),同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
  (2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載,抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

  查看全文↓ 2014-05-30 13:56:29
• 146****4008

  銀行的還款結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證!身份證!房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-05-30 11:27:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋抵押登記需要哪些材料？
  答

  您好！ 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。 2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)。 3、抵押合同。 4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料： 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權(quán)證》原件 2、《國(guó)有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位) 6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人) 7、授權(quán)委托書(shū)(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》) 8、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū) 9、房地產(chǎn)抵押合同在建工程抵押登記 1、《國(guó)有土地使用證》原件 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 6、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件 7、授權(quán)委托書(shū) 8、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū) 9、房地產(chǎn)抵押合同

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• 問(wèn) ??注銷(xiāo)房屋抵押登記需要什么資料？
  答

  去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷(xiāo)抵押登記的資料（也有銀行前臺(tái)部門(mén)直接幫你領(lǐng)取），帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)注銷(xiāo)抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細(xì)可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。

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• 問(wèn) ??房屋抵押登記程序具體是怎樣的？
  答

  　　房產(chǎn)抵押登記的流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　〗杩钊藢⒌盅悍慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　〗栀J雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　≠J款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問(wèn) 房屋抵押權(quán)變更登記怎么辦理?需要什么材料?
  答

  2.一、辦理房屋抵押注銷(xiāo)登記需要準(zhǔn)備資料：1、《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》;2、《房屋所有權(quán)證》;3、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件。二、辦理房屋抵押注銷(xiāo)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：l、查檔費(fèi)每套50元；2、抵押登記費(fèi)每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費(fèi)：10元。注意：各地的房產(chǎn)局或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)房屋抵押注銷(xiāo)登記的收費(fèi)規(guī)定有出入，以相關(guān)部門(mén)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、辦理房屋抵押注銷(xiāo)登記的注意事項(xiàng)有：1、抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng);2、抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng);3、抵押權(quán)人屬個(gè)人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件;4、注銷(xiāo)抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷(xiāo)的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書(shū)、身份證等

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• 問(wèn) 房屋抵押需要登記嗎
  答

  辦理房屋抵押貸款需要將房本和土地證抵押給銀行，是必須要做抵押登記的。

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