沒(méi)滿五年稅，但有工作居住證能買(mǎi)住宅嗎？

已有10個(gè)回答

• 156****6783

  現(xiàn)在買(mǎi)房子貸款可以打折，比較劃算哦

  查看全文↓ 2014-05-31 13:36:20
• 143****0916

  **佳答案:居住證可以享受和本市戶口相應(yīng)的購(gòu)房資格,即可以買(mǎi)兩套。即全款能買(mǎi)兩套,商業(yè)貸款得看您外地有沒(méi)有房屋還有貸款記錄的,若有則貸款只能賣(mài)一套,算二套利率,**六成以上,還有一個(gè)名額只能全款賣(mài),公積金貸款,只認(rèn)房,不認(rèn)貸,只要您在北京沒(méi)有房子就可以買(mǎi)兩套,但前提是您要買(mǎi)第二套的時(shí)候,您第一套未出售的房子不能超過(guò)28.81平米,因?yàn)槟俏椿閱紊?。若果是三個(gè)人,就是28.81乘以3.公積金買(mǎi)一套后,若面積超過(guò)28.81平的N倍,另一個(gè)名額只能用全款買(mǎi)。咨詢電話鄒順華

  查看全文↓ 2014-05-30 15:30:04
• 148****5332

  北京工作居住證在買(mǎi)房方面跟北京戶口的作用是一樣的，不用再滿五年的社?；蛲甓悾?/span>

  查看全文↓ 2014-05-30 14:45:23
• 137****2346

  不限購(gòu)的房產(chǎn)在規(guī)劃用途上都屬于非住宅，不能使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-05-30 13:24:56
• 151****1357

  有北京工作居住證,但納稅未滿5年,可以買(mǎi),它與納稅未滿5年不沖突

  查看全文↓ 2014-05-30 11:34:29
• 137****4854

  有居住證，不用等5年就可以買(mǎi)房了，可以用公積金。
  持《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：
  （一）其子女在京入托、入中**就讀，免收借讀管理費(fèi)；
  （二）可在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房、批準(zhǔn)上市的已購(gòu)公房和存量房；按有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；
  （三）按照公安部的有關(guān)規(guī)定，對(duì)符合條件的，可在本市辦理因私出國(guó)商務(wù)手續(xù)；
  （四）可申請(qǐng)辦理駕駛證或臨時(shí)駕駛證以及機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記手續(xù)；
  （五）可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請(qǐng)認(rèn)定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目和科技項(xiàng)目資助；
  （六）可列入本市人才培養(yǎng)計(jì)劃，并可參加本市有關(guān)人才、專(zhuān)家獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的評(píng)選；
  （七）可參加本市專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評(píng)定（考試）、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格考試、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格注冊(cè)登記；
  （八）可參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并可按有關(guān)規(guī)定在本市繳存和使用住房公積金

  查看全文↓ 2014-05-30 09:01:26
• 153****5103

  沒(méi)有聽(tīng)到這種說(shuō)法，在北京不行吧！

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:40
• 142****2206

  能,您有北京工作居住證,享受北京戶口一樣的待遇,可以買(mǎi)房

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:37
• 139****4960

  當(dāng)然可以，而且可以買(mǎi)兩套，還可以搖號(hào)買(mǎi)車(chē)。社保是必須從現(xiàn)在開(kāi)始往前推五年，一個(gè)月不能斷。納稅現(xiàn)在有所放寬了，是往前推五年，連續(xù)的五年，每年至少有一次納稅，每年都要有，不能斷，就可以算五年。比如，從今年開(kāi)始往前推，07年開(kāi)始，您每年只納稅一次，07、08、09、10、11都有一次，也算納稅滿五年。在京工作居住證明跟北京戶口一樣，兩房一車(chē)！

  查看全文↓ 2014-05-28 16:55:06
• 145****1541

  可以買(mǎi),北京工作居住證和北京市戶口一樣的,但是只能買(mǎi)一套房

  查看全文↓ 2014-05-28 16:53:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)滿1年稅是多少
  答

  二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法:納稅人：賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。二、契稅計(jì)算方法:納稅人：買(mǎi)方普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%；注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠三、印花稅計(jì)算方法:納稅人：買(mǎi)賣(mài)雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅四、營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法:納稅人：賣(mài)方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足5年——房屋總價(jià)的5.5%，超過(guò)5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足5年——房屋總價(jià)的5.5%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.5%；別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足5年——房屋總價(jià)的5.5%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.5%；注：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是否滿5年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。五、土地增值稅計(jì)算方法:納稅人：賣(mài)方二手房交易土地增值稅稅率：1%個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計(jì)征；注：對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人：賣(mài)方二手房交易城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定注意事項(xiàng)：1、弄清權(quán)屬再出手。買(mǎi)房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購(gòu)入。2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購(gòu)買(mǎi)的房屋面積縮水。5、詳細(xì)了解物業(yè)情況。詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。6、全面考察房屋周?chē)h(huán)境。買(mǎi)房前在小區(qū)周邊詳細(xì)觀察，重點(diǎn)了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的個(gè)稅已經(jīng)交滿5年了，但沒(méi)有居住證和工作居住證，能買(mǎi)房嗎？
  答

  北京居住證分兩種，一種是北京市工作居住證，等同于北京戶口享受北京多項(xiàng)政策，購(gòu)房時(shí)提供工作居住證就可以。已婚家庭**多可以買(mǎi)兩套住宅。另外一種是普通的居住證，以前是暫住證，該情況需要辦理居住證才可以買(mǎi)房。外地戶口還需要有5年社?；蛘呒{稅，沒(méi)有北京市居住證，有北京市居住卡或者暫住證也是可以購(gòu)買(mǎi)的！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)稅沒(méi)滿五年，能補(bǔ)？
  答

  只要連續(xù)五年，每年都有交就可以買(mǎi)房！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有北京工作居住證，但納稅未滿五年，可以買(mǎi)房嗎？
  答

  如果有北京的工作居住證視為北京戶口能買(mǎi)房不限購(gòu)。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證沒(méi)滿1年稅是多少呢？需要交大稅嗎？
  答

  取得《產(chǎn)權(quán)證》或繳納契稅時(shí)間起推算至今這一段時(shí)間滿不滿五年。按你所說(shuō)，你的房屋產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間是不滿五年的。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)除契稅外，還應(yīng)該按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅。

  全部3個(gè)回答>