請問爺爺可否直接過戶房產(chǎn)給孫子,如果可以,是直接過戶還是辦贈予,手續(xù)哪個更簡便,手續(xù)費更低?

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• 147****8099

  直接辦理正常的買賣過戶，雖然現(xiàn)在交一些稅，但是以后這個房子在買賣比較好辦。
  贈與的話，現(xiàn)在沒什么稅，但是以后買賣的話需要交的稅費非常的高，不好買了。
  遺贈的話，必須原房主過世才可以實行，手續(xù)比較麻煩，可以向當(dāng)?shù)亟ㄎ稍兿隆?/span>

  查看全文↓ 2014-05-28 14:32:47

相關(guān)問題

• 問 爺爺去世了,房子直接過戶到孫子可以嗎?
  答

  不能直接過戶，可以讓爺爺現(xiàn)在以買賣方式過戶房產(chǎn)給你的，這樣不需要你父親到公證處公證放棄遺產(chǎn)你就能享有；還有你的說法不成立：老人還在世，老人名下的房產(chǎn)，是他私人的財產(chǎn)，處置權(quán)是由他本人決定的，不存在繼承這一說！一、奶奶已經(jīng)去世，若沒有遺囑，奶奶的那部分要按遺產(chǎn)順序繼承，如奶奶部分的遺產(chǎn)繼承人同意，你可以直接找你爺爺，還有他同意的情況下，你們倆人就可以去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，把他名下房產(chǎn)以贈與或是買賣方式過戶給你！這個不需要你父親出面簽字。二、可以通過遺囑的形式，指定孫子為唯一繼承人。其他任何人均無繼承權(quán)。放棄遺產(chǎn)公證是老人去世后要按順位繼承的。如果你爺爺去世，那么只有辦理繼承手續(xù)過戶房產(chǎn)，但是你不是第一序列繼承人（第一順序繼承人父母、配偶、子女），你是無權(quán)取得房產(chǎn)的，除非第一序列繼承人全部放棄！

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• 問 房產(chǎn)可以直接過戶給親戚嗎
  答

  過戶給子女，或者其他近親屬，******省錢的方式還是買賣！

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• 問 直接過戶需要什么手續(xù)
  答

  直接過戶需要的手續(xù)：1、需要有買賣雙方簽署買賣合同，在這之前可以先簽署定金合同，而且在進行過戶的時候，除了買賣之外，像是贈予的話，也是需要先簽署合同的。2、如果買方需要貸款的話，需要由評估公司對房產(chǎn)進行評估，并且提交相關(guān)的資料，與買方簽訂借貸合同之后由銀行批貸。3、買賣雙方攜各自的身份證，戶口本，房產(chǎn)證和房屋買賣合同卻房屋管理局辦理過戶手續(xù)。4、在辦理過戶手續(xù)的同時，還需要繳納相應(yīng)的稅費，之后才能夠領(lǐng)取新的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證完成房子的交接。在辦理過戶的時候，要明確該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為在二手房交易的過程里，很多的房子都是因為被抵押或者是被凍結(jié)，還有一部分是因為有共有產(chǎn)權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓房屋，導(dǎo)致沒有辦法，正常辦理交接。

• 問 爺爺剛把公房買下沒過5年可以直接過過戶給孫子嗎？
  答

  您好！這種方式叫贈予，要辦理贈予公正，評估費0.5%，公正費1.8%，其他還有1000元左右過戶費用。

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• 問 辦完房產(chǎn)證可以直接過戶嗎
  答

  　　各地情況不同,房子過戶手續(xù)齊全,過戶半天時間,房產(chǎn)證10天下來,過戶費要看房子的面積來收取。　　房產(chǎn)證過戶具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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