二手房交易,預(yù)審需要多長時間?

已有5個回答

• 155****9833

  需要資質(zhì)審核五個工作日，如果房子沒有抵押的話五個工作日后就可以交稅過戶了！

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:55
• 157****1617

  需要資質(zhì)審核五個工作日,如果房子沒有抵押的話五個工作日后就可以交稅過戶了!

  查看全文↓ 2014-05-27 09:02:11
• 155****4182

  買賣房屋，不管是二手還是一手，支付方式選擇貸款是一個比較常見的現(xiàn)象，從交易流程上來看，現(xiàn)金付款（俗稱一次性付款）比貸款買房只是少了12天左右！
  貸款買房流程：
  第一：先看中房屋，和房東談價，確定價格并簽署定金合同。這個時間可長可短，看上下家對價格的認可度決定！
  第二：簽署正式的買賣合同，由于之前的房價已經(jīng)確認好了，所以合同很快就能簽署。
  第三：簽署合同同時，需要向銀行申請貸款，并簽署貸款合同，上海這邊，一般7天就能審批下來，有些銀行可以加急的，3天就能出來！
  第四：過戶，過戶時需要買賣合同，貸款合同一起送進去辦理過戶！不管是貸款還是一次性付款，過戶時間都是一樣的。
  第五：出產(chǎn)證，銀行放款給上家，上海出產(chǎn)證時20天，銀行放款是5天左右時間。
  第六：交房，并支付尾款。
  對于客戶來說，按揭買房和全款買房，整個交易時間相差不到12天左右。對于房東來說，僅僅是少了25天拿到一部分錢而已?。?br/>
  有關(guān)上海房屋產(chǎn)權(quán)交易的問題，可以查看我的個人信息！

  查看全文↓ 2014-05-26 11:54:24
• 137****6728

  個人購房資格審核和房產(chǎn)的房屋核驗是同時進行，大概時間就是一周左右。只要個人資格審核、房屋核驗完成就能做網(wǎng)簽，就可以進行資金監(jiān)管、繳稅、過戶當(dāng)天就能完成。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:01:20
• 131****8280

  5天到15天就能下了

  查看全文↓ 2014-05-25 15:37:35

相關(guān)問題

• 問 交易二手房，測繪需要多長時間？
  答

  不需要測繪，房產(chǎn)證的**后一夜有房屋結(jié)構(gòu)圖，復(fù)制就可以了。要是真測繪的話一般是一星期出圖

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• 問 交易二手房，測繪需要多長時間？
  答

  問題補充: 由房地產(chǎn)交易中心下發(fā)的房產(chǎn)證，房屋建筑面積一般不會出現(xiàn)差錯。如果購房者對房屋建筑面積存在異議，希望測繪部門重新進行測繪，可以到房地產(chǎn)交易中心測繪收件窗口辦理申請。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、個人身份證復(fù)印件、測繪申請表；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需要提交房屋竣工圖紙、個人身份證復(fù)印件、測繪申請表。

  全部3個回答>
• 問 交易二手房，測繪需要多長時間？
  答

  不需要測繪，房產(chǎn)證的**后一夜有房屋結(jié)構(gòu)圖，復(fù)制就可以了。要是真測繪的話一般是一星期出圖

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• 問 二手房裝修要多長時間?工期到底需要多長時間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計從選定裝修公司到確定設(shè)計方案，需10-15天。在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因為櫥柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計師還要根據(jù)實際情況對廚房進行設(shè)計，如確定水電路的位置，以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開工后，水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進場鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進場，進行墻體刮膩子找平、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

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• 問 知道的講講二手房交易需要多長時間？
  答

  需要一個月左右的時間辦理。買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、第2-7日 評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費?！　?、第8-10日 銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日 交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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