房地產(chǎn)公司怎么做好樓盤預(yù)售？

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• 135****2115

  1、熟悉你所在銷售樓盤的兩點(diǎn)與賣點(diǎn)；
  2、掌握你銷售樓盤特定受眾群體的購(gòu)買心理，便于展開銷售技巧；
  3、了解你銷售樓盤周邊同時(shí)銷售的各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，比較一下，銷售時(shí)綜合的說給客戶；
  4、做好基礎(chǔ)工作，規(guī)范著裝，規(guī)范用語，規(guī)范登記等日常行為；
  5、積累客戶,幫助其向公司申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)，給客戶帶來實(shí)惠，給公司帶來批量性的業(yè)務(wù)。
  個(gè)人見解，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-05-27 09:07:20
• 152****9557

  我把我之前的做法提供給你,希望對(duì)你有所幫助.
  1由于你做的樓盤是中高端的,所以不光要吸收當(dāng)?shù)氐目蛻?還要能吸引外地的客戶,這樣才能廣撒網(wǎng). 但是針對(duì)外地的客戶不能親眼去看房,所以為了吸引人氣,我們就請(qǐng)一個(gè)數(shù)字公司制作了樓盤預(yù)售系統(tǒng),放在網(wǎng)上,外地客戶可以在網(wǎng)上體驗(yàn)進(jìn)入虛擬的房屋,看布局 看朝向,由于我們是提前3年做的，所以很多人都在網(wǎng)上進(jìn)行體驗(yàn),既吸引了人氣,又讓一些客戶提前看到了我們的樓盤,效果很不錯(cuò)!
  當(dāng)然你也要考慮成本了,我們找的那家公司，是在深圳科技園的,數(shù)虎圖象科技有限公司,做的效果很好，而且價(jià)格也很合理,建議你打電話過去溝通下，看他們可以給你些意見的!
  附:
  數(shù)虎圖像科技有限公司 是一家專業(yè)的數(shù)字體驗(yàn)綜合服務(wù)提供商，多年前就開始從事虛擬互動(dòng)演示的制作服務(wù)。
  虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、圖形圖像技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展正深刻地影響和改變?nèi)藗兊挠^看習(xí)慣和溝通方式；它為用戶提供了一個(gè)更高效便捷的溝通平臺(tái)和體驗(yàn)手段，在人們生活中實(shí)踐著各種視覺觀賞、模擬演示、互動(dòng)體驗(yàn)等多種可視化需求及社會(huì)價(jià)值；數(shù)字化體驗(yàn)技術(shù)正以前所未有的速度改變著人們的商務(wù)活動(dòng)和生活方式，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用前景，數(shù)虎圖像正著力于創(chuàng)造一個(gè)更大尺寸、更加逼真、更為廣闊的虛擬互動(dòng)的可視化世界。
  目前，該公司融合三維動(dòng)畫、虛擬現(xiàn)實(shí)、立體影像等數(shù)字技術(shù)，結(jié)合互動(dòng)娛樂、顯示設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)等終端設(shè)備；整合不同技術(shù)，互相滲透、彼此依托、相輔相成的構(gòu)建了國(guó)內(nèi)全面而專業(yè)的可視化及互動(dòng)體驗(yàn)服務(wù)模式。
  在滿足地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)等用戶展示體驗(yàn)與輔助**的需求方面，他們用虛擬漫游演示制作、互動(dòng)體驗(yàn)制作、數(shù)字樣板間以及虛擬樓盤等開創(chuàng)出新的**模式。
  在滿足城市規(guī)劃、城市數(shù)字化等用戶成果演示與可視化輔助管理的需求方面，他們主要開發(fā)規(guī)劃虛擬演示、數(shù)字城市演示、城市數(shù)字化平臺(tái)搭建等。
  在滿足科博館、高端展示群體、立體視像展示和數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)的需求方面，他們的環(huán)幕立體投影系統(tǒng)已成為科博館的標(biāo)配演示平臺(tái)，將互動(dòng)娛樂、影片播放、互動(dòng)體驗(yàn)的實(shí)現(xiàn)平臺(tái)一體化。
  在滿足廠家、商業(yè)用戶的產(chǎn)品展示、體驗(yàn)演示、流程模擬等方面的需求方面，他們由產(chǎn)品虛擬演示、互動(dòng)展示、流程模擬以及數(shù)字演示等延伸出商務(wù)流程的模擬演示等新型業(yè)務(wù)，豐富了企業(yè)輔助**手段。
  在滿足商家個(gè)性展示和互動(dòng)娛樂需求方面，該公司推出一些互動(dòng)投影、...

  查看全文↓ 2014-05-25 11:26:12
• 134****3353

  第一講：做房地產(chǎn)廣告須知
  一、什么是房地產(chǎn)廣告？ 房地產(chǎn)廣告，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、預(yù)租、出售、租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的廣告。不包括居民私人及非經(jīng)營(yíng)性售房、租房、換房廣告。
  二、發(fā)布房地產(chǎn)廣告的必備條件 房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾。
  1、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件：
  (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主要資格證明。
  (2)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
  (3)土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明。
  (4)工程竣工驗(yàn)收合格證明。
  (5)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證明；出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。
  (6)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。
  (7)工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明。 2．房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明的事項(xiàng)。
  (1)開發(fā)企業(yè)名稱。
  (2)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱。
  (3)預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)。 廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明上述事項(xiàng)。
  三、不得發(fā)布的房地產(chǎn)廣告 凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告。
  1、在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的。
  2、在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的。
  3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
  4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的。
  5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。
  6、違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的。
  7、不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的。
  8、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。
  四、發(fā)布房地產(chǎn)廣告的有關(guān)規(guī)定
  1、房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行說明、渲染，不得有損社會(huì)良好風(fēng)尚。
  2、房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)具有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。
  3、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。
  4、房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離。房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)。
  5、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
  6、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。
  7、房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。
  8、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。
  9、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
  10、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有**或投資回報(bào)的承諾。 1l、房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
  12、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾。
  13、房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
  14、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)價(jià)時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。
  15、對(duì)違反房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定的，依照《廣告法》有關(guān)條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止發(fā)布，并可對(duì)違法行為人處以3萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2014-05-24 14:26:14

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)公司 客戶 退房 怎么做賬？
  答

  國(guó)家是沒有這樣的規(guī)定。房產(chǎn)局這樣講估計(jì)是因?yàn)槟隳莻€(gè)項(xiàng)目已經(jīng)驗(yàn)收清算完了（國(guó)家收的稅等都收完了），如果你價(jià)格高于原來的價(jià)格，那稅收（開發(fā)商應(yīng)繳的，包括土地增值稅都要重新計(jì)算）應(yīng)該要多收一些，但由于數(shù)額不大，稅務(wù)等部門不會(huì)重新清算的，這樣就相當(dāng)于開發(fā)商占了便宜，房產(chǎn)局不想你們占這個(gè)便宜。估計(jì)是你們老板與房產(chǎn)局關(guān)系沒有理順的原因。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)公司怎么樣？房地產(chǎn)公司前景怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)會(huì)有大的震動(dòng)，不過對(duì)于你的工作來說，看你是到公司做什么工作了，如果你是做管理，規(guī)劃等工作的話，我感覺對(duì)你的影響不大，如果你去萬科，那就更不用擔(dān)心了，萬科在這次震動(dòng)中不會(huì)有什么損失，反而會(huì)成為房地產(chǎn)的巨無霸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新會(huì)房地產(chǎn)公司有哪些？【2018年新會(huì)房地產(chǎn)公司】
  答

  2018年新會(huì)房地產(chǎn)公司：江門碧桂園鳳凰城 （不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：奢裝7字頭/㎡江門碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購(gòu) 千畝高鐵學(xué)位大城 火爆認(rèn)購(gòu)中！江門碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購(gòu) 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認(rèn)購(gòu)中！怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價(jià)格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認(rèn)購(gòu)中！圭峰花園項(xiàng)目地址：江門新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號(hào)圭峰花園銷售中心電話：江門市新會(huì)區(qū)圭陽北路72號(hào)海雅藍(lán)天（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡ **9.9萬起海雅藍(lán)天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認(rèn)購(gòu)中！海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財(cái)富花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝4000元/㎡新財(cái)富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠(yuǎn)眺崖門出?？?火爆認(rèn)購(gòu)中！新財(cái)富花園項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)崖門鎮(zhèn)工交農(nóng)場(chǎng)登高石1號(hào)新財(cái)富花園銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購(gòu)、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項(xiàng)目地址：廣東新會(huì)區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問 2018年新會(huì)房地產(chǎn)公司有哪些？【新會(huì)房地產(chǎn)公司】
  答

  2018年新會(huì)房地產(chǎn)公司：江門碧桂園鳳凰城 （不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：奢裝7字頭/㎡江門碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購(gòu) 千畝高鐵學(xué)位大城 火爆認(rèn)購(gòu)中！江門碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購(gòu) 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認(rèn)購(gòu)中！怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價(jià)格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認(rèn)購(gòu)中！圭峰花園項(xiàng)目地址：江門新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號(hào)圭峰花園銷售中心電話：江門市新會(huì)區(qū)圭陽北路72號(hào)海雅藍(lán)天（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡ **9.9萬起海雅藍(lán)天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認(rèn)購(gòu)中！海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財(cái)富花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝4000元/㎡新財(cái)富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠(yuǎn)眺崖門出?？?火爆認(rèn)購(gòu)中！新財(cái)富花園項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)崖門鎮(zhèn)工交農(nóng)場(chǎng)登高石1號(hào)新財(cái)富花園銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購(gòu)、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項(xiàng)目地址：廣東新會(huì)區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問 鶴山房地產(chǎn)公司有哪些？【2018年鶴山房地產(chǎn)公司】
  答

  2018年鶴山房地產(chǎn)公司：祥和學(xué)府（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6900元/㎡祥和學(xué)府位于省一級(jí)**對(duì)面，不限購(gòu)、城央生活配套一應(yīng)俱全、現(xiàn)正火爆認(rèn)購(gòu)中！祥和學(xué)府項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)中心**旁祥和學(xué)府售樓中心電話：400-6390-363鶴山新華城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：9000元/㎡對(duì)于在廣佛或者中珠的房地產(chǎn)投資客來說，鶴山新華城更是粵港澳大灣區(qū)置業(yè)投資的優(yōu)質(zhì)選擇。廣州同級(jí)別樓盤隨便均價(jià)都5萬以上，佛山樓價(jià)2萬5以上，斗門同級(jí)別樓盤均價(jià)25000元/平，去到珠海機(jī)場(chǎng)，更是47000元/平起步。而鶴山新華城均價(jià)僅僅9000元/㎡鶴山新華城項(xiàng)目地址：鶴山市鶴山大道旁（新公安局對(duì)面）鶴山新華城售樓中心電話：400-6378-115十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝9200元/㎡十里方圓，廣佛西，輕軌站旁邊、精裝修、現(xiàn)火爆認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6900元/㎡僑城頤景園，新盤首開、不限購(gòu)、園林地產(chǎn)大盤僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8800元/㎡時(shí)代雁山湖，廣佛西、1成**8萬起、新盤首開、火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139雁鳴湖畔（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7600元/㎡雁鳴湖畔，二期在售、廣佛西。雁鳴湖畔項(xiàng)目地址：鶴山市沙坪街道大雁山風(fēng)景區(qū)內(nèi)雁鳴湖畔售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139逸湖居（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/㎡逸湖居全新推出"0"公攤精裝洋房，建面60-130m2，均價(jià)6500元/平，不限購(gòu)！**15萬起，月供僅1200元/月！鶴山逸湖居交通便利，30分鐘即可抵達(dá)廣、佛、珠、中生活圈，緊鄰國(guó)家千億中歐合作產(chǎn)業(yè)園，盡享50萬中歐人口紅利，萬達(dá) 碧桂園 融創(chuàng) 保利 萬科紛紛進(jìn)駐 **潛力無限！逸湖居項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)生態(tài)公園正對(duì)面逸湖居售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139城市一號(hào)公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡城市一號(hào)公館，老盤加推、廣佛西城市一號(hào)公館項(xiàng)目地址：鶴山市大潤(rùn)發(fā)南側(cè)城市一號(hào)公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝9000元/㎡匯源新都，老盤加推、廣佛西匯源新都項(xiàng)目地址：鶴山市鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）。匯源新都樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139