二手房購(gòu)入是否能退稅

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• 156****2033

  一、被拆遷人購(gòu)買(mǎi)拆遷安置用房不免稅，但如果超過(guò)原來(lái)面積，按照商品房支付房?jī)r(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
  二、您購(gòu)買(mǎi)的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
  如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，您選擇貨幣補(bǔ)償，那么您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果您選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開(kāi)發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么您可以申請(qǐng)新買(mǎi)的房子免稅，這是合理合法的。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:34:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅調(diào)整二手房是否能享受退稅？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢(xún)，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅調(diào)整二手房是否能享受退稅？有沒(méi)有人了解？
  答

  賣(mài)公房前后一年買(mǎi)商品房是可以辦理退稅手續(xù)的，只能退契稅，先繳后退。具體退多少跟成交價(jià)有關(guān)，一般是成交價(jià)的1%或3%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房能退稅嗎
  答

  買(mǎi)二手房是可以退個(gè)稅的，但是需要滿(mǎn)足退稅的條件：1、個(gè)人或者是夫妻新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額的，全額退還已繳納的個(gè)人所得稅。2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。3、對(duì)出售或新購(gòu)買(mǎi)住房的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻，與其他人共有的情況下，按照夫妻兩人所占房產(chǎn)價(jià)值的份額來(lái)進(jìn)行退稅。4、個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)的情況，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅。5、個(gè)人辦理退稅只退部分稅款，一年后又新購(gòu)住房，可以再辦理未退稅的部分。買(mǎi)房退稅指的就是在房屋買(mǎi)賣(mài)交稅的過(guò)程中發(fā)生誤收或者是多繳納稅款的情況下，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退費(fèi)的退還。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房能退稅嗎
  答

  買(mǎi)二手房是不能夠退稅，一般只有在購(gòu)買(mǎi)第1套住房時(shí)，滿(mǎn)足退稅的條件才能夠退稅，很多的二手房都已經(jīng)退過(guò)稅了，所以就不再享受退稅的政策。購(gòu)買(mǎi)房屋享受個(gè)人所得稅退稅，需要先向稅務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，并且提供相關(guān)的資料，在清算了繳費(fèi)的情況之后，才能夠辦理退稅。房屋退稅需要哪些條件1、個(gè)人出售和新購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間，相隔不超過(guò)12個(gè)月。個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。2、個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在規(guī)定范圍內(nèi)。3、在國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)，并且由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額個(gè)人所得稅的。買(mǎi)房退稅是怎么回事？指的就是滿(mǎn)足住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)扣除條件的，在在上一納稅年度中未申報(bào)扣除，或者申報(bào)晚了到年底仍補(bǔ)扣不完的，可以在第二年辦理綜合所得年度匯算時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅。退稅是指退上一納稅年度已繳的個(gè)人所得稅，不管是商業(yè)性住房貸款還是住房公積金貸款都可以。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)，是否有退稅
  答

  據(jù)我所知，目前沒(méi)有關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的退稅的法律依據(jù)因此，尚不能辦理退稅。

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