二手房買賣，是否有退稅

已有5個回答

• 145****6887

  據(jù)我所知，目前沒有關(guān)于二手房買賣的退稅的法律依據(jù)因此，尚不能辦理退稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 21:56:36
• 141****4023

  （1）我估計你的指有個關(guān)于個人所得稅的政策，政府為了鼓勵人們換購房子，如果個人預期要進行房屋換購，而且是在賣了房子后一年內(nèi)重購，則可以按房價的差額比例交稅；在實際操作中，是第一次賣房時先交稅（實質(zhì)是叫“納稅保證金”），一年之內(nèi)你再買了一套房后，拿相關(guān)材料去全部或部分退回之前的“納稅保證金”。
  
  （2）具體而言，個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
  
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-04-07 20:19:06
• 153****8374

  之前有 可以把個人所得稅退出來 現(xiàn)在沒有了

  查看全文↓ 2014-04-06 21:05:42
• 149****2359

  現(xiàn)在沒有個稅退稅政策了，沒辦法退了

  查看全文↓ 2014-04-06 10:10:05
• 143****0650

  有這種情況 前提是沒有完成過戶

  查看全文↓ 2014-04-05 14:49:37

相關(guān)問題

• 問 二手房購入是否能退稅
  答

  一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費。二、您購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，您選擇貨幣補償，那么您現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費。如果您選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么您可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。

• 問 買二手房退稅嗎
  答

  如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述條件的則退給房東。 首套房契稅退稅的條件： 據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在90平方米以下的首套房

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• 問 二手房怎么買賣?二手房買賣有哪些規(guī)定?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書。

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• 問 購房契稅調(diào)整二手房是否能享受退稅？
  答

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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• 問 二手房買賣要交稅嗎，二手房買賣合同沒有公證是否有效
  答

  是三方協(xié)議,明確規(guī)定買賣雙方法律責任及經(jīng)濟糾紛,就是有效合同。

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