母親房屋想轉(zhuǎn)到名下.需要辦啥手續(xù)

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• 133****6219

  有房產(chǎn)證么？產(chǎn)證上有幾個(gè)人名字？如果轉(zhuǎn)到你名下就是屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。跟房屋買(mǎi)賣性質(zhì)一樣。
  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是交稅，過(guò)戶就行了。
  2種情況1.轉(zhuǎn)讓：費(fèi)用和二手房交易一樣。
  2.贈(zèng)與：贈(zèng)與合同要進(jìn)行公證，不繳納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅。其他費(fèi)用同二手房交易一樣。
  建議你隨便找家房產(chǎn)中介公司問(wèn)問(wèn)就知道了。

  查看全文↓ 2014-05-25 11:00:32
• 152****4058

  房交所去過(guò)戶啊

  查看全文↓ 2014-05-25 09:09:59
• 154****8748

  應(yīng)該按照繼承法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承，然后再再簽訂協(xié)議，到公證處辦理公正，**后去房產(chǎn)管理部門(mén)變更登記。其實(shí)**好還是先去公證處或律師事務(wù)所咨詢之后辦理吧。
  因?yàn)榘凑绽^承法的規(guī)定，父親留下的房產(chǎn)（沒(méi)有特殊情況下）應(yīng)該有其配偶的一半，作為遺產(chǎn)繼承的也就是房產(chǎn)的一半，這一半的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承，沒(méi)有遺囑的情況下，應(yīng)該按照法定繼承，也就是有母親、兒子、兩個(gè)女兒共同繼承，原則上分為四分進(jìn)行繼承，所以需要其他四個(gè)繼承人的放棄繼承的聲明，或是繼承之后贈(zèng)與兒子的贈(zèng)予協(xié)議，還有就是另一個(gè)母親的一般贈(zèng)予兒子的協(xié)議，這樣房產(chǎn)就是兒子個(gè)人的了。當(dāng)然再向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)變更房產(chǎn)證時(shí)候也可以注明母親是房產(chǎn)的共有人?？傊缓芎?jiǎn)單，**好請(qǐng)公證處幫助辦理公證，或請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)調(diào)辦理。
  另外到房產(chǎn)部門(mén)還要申請(qǐng)，并提供有關(guān)的協(xié)議、公正等。
  由于不知道幾方當(dāng)事人現(xiàn)在的實(shí)際的態(tài)度所以只好這樣簡(jiǎn)要的原則性的回答--
  也許不一樣的地方具體的要求會(huì)有稍微的不同，但是這事這件事情的基本的原則和道理

  查看全文↓ 2014-05-25 09:09:05
• 152****6630

  在建委正常過(guò)戶就行了,等于是交易了一次。

  查看全文↓ 2014-05-24 15:31:56
• 141****3844

  這樣的話您是走一個(gè)買(mǎi)賣程序是**簡(jiǎn)單的，首先您先審核您的資質(zhì)，然后簽訂網(wǎng)簽個(gè)同（這個(gè)價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)的**低指導(dǎo)價(jià)格定的）（豐體時(shí)代大廈）然后就交稅交完稅就到大廈的一層過(guò)戶就可以了，不管是網(wǎng)簽交稅過(guò)戶都是領(lǐng)號(hào)的所以去了就趕快的領(lǐng)號(hào)估計(jì)半天就可以完事了。
  資料需要買(mǎi)方的身份證 和戶口本 已婚的需要身份證戶口本和其愛(ài)人的身份證原件復(fù)印件和結(jié)婚證
  您母親帶上身份證和產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房發(fā)票 契稅票就可以了，這些東西都準(zhǔn)備2套的復(fù)印件即可

  查看全文↓ 2014-05-23 14:03:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 母親房子出售需要辦什么手續(xù)？
  答

  可以按照繼承的辦法，把房子過(guò)戶到你母親名下，然后就可以買(mǎi)賣了。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)未過(guò)5年估價(jià)×1%2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征未過(guò)5年估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征未過(guò)5年估價(jià)×1%說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

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• 問(wèn) 母親房子出售需要辦什么手續(xù)？
  答

  可以按照繼承的辦法，把房子過(guò)戶到你母親名下，然后就可以買(mǎi)賣了。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親亡故，如果將房子轉(zhuǎn)到母親名下要公正嗎
  答

  父親占財(cái)產(chǎn)的50%,子女加上父親再分取另外50%的產(chǎn)權(quán),有幾個(gè)人,就分幾份。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 我父親過(guò)世了，但我母親健在，想幫房產(chǎn)過(guò)到我母親的名下，需要什么手續(xù)？什么流程？
  答

  建議你做贈(zèng)予,這樣的話稅費(fèi)是非常少的!你這套房子有沒(méi)有貸款了??? 這種情況我們公司是可以優(yōu)惠辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證共同擁有，想轉(zhuǎn)到妻子名下，如何辦理，手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  您好,您可以到南京市房管局辦理夫妻間房產(chǎn)更名,需要的材料有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū);具有資質(zhì)的房展測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果;雙方的身份證;原房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)或可以證明夫妻關(guān)系的戶口薄復(fù)印件;雙方的約定協(xié)議。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:房產(chǎn)登記費(fèi)10元/證、房屋測(cè)繪費(fèi)20元/證。

  全部6個(gè)回答>