業(yè)主收房的時候一定要交契稅嗎？

已有7個回答

• 154****3143

  這個關(guān)于契稅的收取是有國家規(guī)定的,只要購房合同在當(dāng)?shù)胤康鼐謧浜冒赋黾?都必須要交納這個購房契稅,至于交納時間期限看地方政策.對于首次購買住房又是90平米以內(nèi)的按照總房款的1%收取,面積在90以上144平米以內(nèi)的按照總房款1.5%收取,面積超過144平米以上的按照總房款的3%收取.

  查看全文↓ 2014-05-25 10:07:11
• 135****0417

  這個一般都是交給開發(fā)商的。而且開發(fā)商收你的錢，肯定會給你一個收據(jù)的。這個收據(jù)上寫明著，收的是什么費用。而且交契稅的時候幾本就簽正式合同了。
  簽了正式合同就準備下房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2014-05-24 13:10:00
• 136****9733

  這個一般都是交給開發(fā)商的。而且開發(fā)商收你的錢,肯定會給你一個收據(jù)的。這個收據(jù)上寫明著,收的是什么費用。而且交契稅的時候幾本就簽正式合同了。簽了正式合同就準備下房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2014-05-24 13:04:07
• 141****2867

  有的開發(fā)商是收契稅的，版本你部再交就可以了！

  查看全文↓ 2014-05-23 21:18:43
• 145****3536

  契稅是國家規(guī)定必須交的，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要交納契稅，而且這個是買主交的。所以開發(fā)商要求交，很正常

  查看全文↓ 2014-05-23 19:25:10
• 153****1776

  目前，有不少房地產(chǎn)商在交樓時，以各種借口強迫購房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”契稅和公共維修基金，對此做法，購房人有權(quán)拒絕。
  近年契稅的下調(diào)和房價的下跌，也帶給先把契稅交給房地產(chǎn)商的業(yè)主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調(diào)，房地產(chǎn)商也不會因為業(yè)主先交了地稅而不讓業(yè)主根據(jù)調(diào)整進行補繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續(xù)時直接向政府交契稅是**為合適的。
  資料摘自：

  查看全文↓ 2014-05-23 12:49:15
• 152****2759

  有的開發(fā)商是收契稅的,版本你部再交就可以了!

  查看全文↓ 2014-05-22 16:19:01

相關(guān)問題

• 問 契稅一定要交嗎
  答

  房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據(jù)。購房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。契稅繳納辦理程序：窗口審核材料—受理—簽署文件—結(jié)算中心繳款—窗口出具完稅證。契稅繳納需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 聽說契稅不一定要在收房的時候就交？這是真的嗎？？求解答。
  答

  契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的，不過開發(fā)商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修基金，一個是這個時候收取比較方便，另一個是開發(fā)商收到這筆錢后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 交契稅一定要本人嗎
  答

  　　按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅?！　∫虼耍绻_發(fā)商售樓部沒有提供該項服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

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• 問 收房一定要按時收房嗎
  答

  在開發(fā)商已經(jīng)發(fā)出交房通知之后，購房者最好是按照約定的時間前去收房，超過收房日期太久的話，會被認為默認收房，如果說因為有事情無法在約定的時間收房的話，可以委托給其他人進行收房，沒有在約定的時間收房，業(yè)主需要承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，特別是當(dāng)房屋存在有質(zhì)量之后，可能會面臨開發(fā)商不給維修的情況。開發(fā)商在房子沒有交付之前，對房子進行負責(zé)，除了保障房子的質(zhì)量之外，還需要支付物業(yè)費用，房子一旦出現(xiàn)損壞都是由開發(fā)商自行承擔(dān)，但房子一旦交付之后，就都是由業(yè)主自己負責(zé)，支付完成之后，還需要繳納物業(yè)費。房屋在沒有經(jīng)過竣工驗收合格，則不具備有交房的條件，購房者可以拒絕交房，而且對于擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的情況可以拒絕收房。

• 問 收房一定要繳納契稅和公共維修基金？
  答

  是的現(xiàn)在的商品房都需要繳納的

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