關(guān)于公積金提前還款？

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• 137****2509

  可以的,只要不超過當(dāng)年的還本付息額即可，詳見如下：
  二、提取額度
  (二)職工償還住房貸款本息的：1、如職工申請的是商業(yè)性貸款，可在開始還款的1個月后申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的余額(賬戶內(nèi)需留足300元及以上余額)，以后每年可申請?zhí)崛∫淮?，每次提取的金額不能超過當(dāng)年還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止貸款結(jié)清當(dāng)月，貸款結(jié)清后不再提取。2、如職工申請的是住房公積金貸款或組合貸款，可在還款12個月后申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，以后每年可申請?zhí)崛∫淮?，每次提取的金額不能超過當(dāng)年還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止貸款結(jié)清當(dāng)月，貸款結(jié)清后不再提取。
  

  查看全文↓ 2014-05-22 15:20:13
• 148****3923

  貸款利率是次年的一月份進(jìn)行調(diào)整，由于目前已進(jìn)入降息周期，**好還是不做提前還款為好。提前還款的**佳時機(jī)是進(jìn)入升息周期后適時提前不款。手中多余的錢如果沒有太好的理財方式的話，建議購買國債或存定期三或五年，你會看到你實(shí)際負(fù)擔(dān)的貸款利息并不多，況且手中掌握著一小筆款，一旦有個不時之需就不必向其它人再借款了，（現(xiàn)如今向誰伸手借錢也不是一件容易的事），這樣會使你的生活更踏實(shí)。
  供參考

  查看全文↓ 2014-05-21 21:20:57
• 135****0676

  一般銀行規(guī)定,提前還貸必須是繳納滿1年以后. 如果你去年是11月放款的,那你提前還貸的時間應(yīng)該是今年11月以后. 請參照以下內(nèi)容辦理: 申請范圍:借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。 辦理場所:住房公積金貸款放款銀行。 辦理要件:借款人應(yīng)提供本人身份證、**近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。 辦理流程: 辦理時限:提前與放款銀行預(yù)約辦理,申請資料齊全符合辦理條件,辦理期限不超過3個工作日。 注意事項:
  1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的,不受放貸時間限制;
  2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

  查看全文↓ 2014-05-21 17:21:48
• 158****8514

  公積金提前還款當(dāng)然合適了各地方政策不同通常一年后可以提前還貸不知你還款的錢是現(xiàn)金還是公積金里面的錢若是公積金的錢 要好好計算一下爭取還款后能剩下可以繼續(xù)扣貸款的錢畢竟公積金的利息還是很低的如果你沒有再買房的計劃 提前還款一兩次就足以

  查看全文↓ 2014-05-21 09:07:54
• 145****2782

  建議你選擇等額本金。一年后提前還款，是還本金，不含利息。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:06:30

相關(guān)問題

• 問 ??關(guān)于區(qū)直公積金貸款提前還款的流程有誰了解
  答

  住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1、一次性提前還清全部貸款本息；2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當(dāng)月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應(yīng)不少于1萬元。

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• 問 關(guān)于房貸提前還款的問題?
  答

  你好：1.你只可以提前還貸，但是不能申請縮短貸款年限。2.你如果手頭有部分寬裕的資金，你是可以提前換掉一部分的，只要你向貸款銀行提出申請就行了，提前換掉部分是從你的貸款總額上直接扣除的，這樣你以后的每月還款就會自動減少了。比如說：你原先貸款額是137000，現(xiàn)在你手里有部分閑散資金50000，那么你就向銀行提出申請?zhí)崆斑€掉50000元，這樣你的貸款總額就變成了87000元，以后的按揭就是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行還貸，當(dāng)然還要去掉你先前還款部分。3.按規(guī)定你只要還滿半年按揭以后就可以提前還貸的，有些銀行是一年，只要你滿足這個條件就蠻有違約金了，如果你沒達(dá)到規(guī)定的提前還貸期限，那時要有違約金的，但是不多，**多1000左右。4.除了提前還貸，沒有什么更劃算的還款方式了。

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• 問 公積金如何提前還款？提前還款需要哪些條件?
  答

  一、全部還款1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。二、部分還款1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。只要提前一個月向銀行申請就行了。仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了?？赡苓€需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點(diǎn)。

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• 問 公積金可以提前還款嗎？提前還款劃算嗎?
  答

  一般來說，不劃算。因?yàn)楝F(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當(dāng)然沒必要提前還。除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當(dāng)然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

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• 問 公積金貸款提前還款怎么還？公積金貸款提前還款劃算嗎?
  答

  公積金貸款如何提前還款？1、公積金貸款提前還款首先，要滿足以下條件：借款人需履行還款義務(wù)一年以上；而且當(dāng)年辦理過提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元；借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄；縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。2、公積金貸款提前還款所需要的手續(xù)資料：借款人身份證原件及復(fù)印件1份；原借款合同及借據(jù)原件。3、公積金貸款提前還款辦理流程：符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據(jù)，到原辦理貸款的管理部申請辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)?？s短還款年限后，按照新的貸款總年限執(zhí)行對應(yīng)年限檔次利率。如遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，當(dāng)年不做調(diào)整。在還款期內(nèi)可以辦理2次縮短還款年限業(yè)務(wù)。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。公積金貸款提前還劃算嗎？1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息；還有很重的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。2、住房公積金提前還款了，會造成流動資金減少，如果當(dāng)中再發(fā)現(xiàn)有好的投資渠道或者其他情況急需資金時，就會措手不及。例如有的購房者，貸款后沒幾年就提前將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

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