房產(chǎn)證能寫我的名字嗎

已有4個回答

• 134****2357

  我覺得不屬于雙方共有財產(chǎn),可以寫你的名字呀

  查看全文↓ 2014-05-20 20:51:31
• 155****6743

  當結婚之后,一切財產(chǎn)都屬于共有財產(chǎn)。呵呵,別糾結了,哥們。賣房子的時候一定要結婚證或者 單身證明的。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:01:35
• 132****5692

  沒有拿到結婚證現(xiàn)在是沒辦法寫上你的名字的，如果只是協(xié)議的話根本就起不到有效的法律效應，合同上可以寫你的名字 產(chǎn)權多少按比例分配 結婚后 等房產(chǎn)證下來可以拿結婚證換取新房產(chǎn)證 每人一個房本 寫著各自的名字 右側備注里標明與某某人共有！

  查看全文↓ 2014-05-20 09:00:27
• 133****7789

  房產(chǎn)證上寫幾個都行，只要你能作出產(chǎn)權分份公證（比例應該在公證上注明），但是所有簽名字的人辦理房產(chǎn)證時必須在場。

  查看全文↓ 2014-05-19 21:07:17

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？
  答

  可以。房產(chǎn)證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。并不需要專門或單獨辦理任何手續(xù)。一般情況下未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。因此如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉讓產(chǎn)權時，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個名字? 房產(chǎn)證上面**多能寫幾個人的名字?
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以后有什么事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

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• 問 房產(chǎn)證上能寫兒童的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上可以只寫小孩的一個名字（未滿十八周歲），不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產(chǎn)轉移登記，需要監(jiān)護人辦理相關手續(xù)。和辦里未成年人房產(chǎn)權屬登記相比，辦理未成年人的房產(chǎn)轉移登記手續(xù)就要復雜些，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將出賣孩子房產(chǎn)獲得的款項用于孩子的讀書、留學、治病等事項，否則你無權處理這套房產(chǎn)。當然，如果你認為自己出售這套房產(chǎn)確實是為了孩子的利益，那么，你就必須到公證機關做這方面的聲明公證。有了公證后，你才有可能為孩子出售這套房產(chǎn)。所以**好不要在房產(chǎn)證上單獨寫孩子一個人的名字。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎?房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 ??請問房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？
  答

  可以只寫孩子的名字。但是因為孩子太小，尚未成年，因此必須去做一個公證，證明由其監(jiān)護人代孩子履行相關的手續(xù)、權利及義務。如果是全款購房的話，有這個公證就可以了。如果要貸款，貸款合同就必須由監(jiān)護人和孩子一起來辦，約定由監(jiān)護人負責還款。公證書上如果明確其父母同時為監(jiān)護人，那么孩子未成年之前其父母可以賣房，但需要孩子為父母出具一個委托書。

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