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1、現在住的房子是你婚前自己買的： （1）房產證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產，離婚時還歸你，她無權要求分。 （2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產證上登記了她的名字：這房就是共有財產了，視為你將部分產權贈與了她。如果房產登記是登記了各自的份額，離婚時就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。 2、待拆遷的房子： （1）如果是在你結婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個人財產，如果離婚，她無權分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補償金也是你的婚前個人財產。 （2）如果你外公是在你們結婚之后留給你的、并且在當時明確說明內只留給你一人：這房也是你的個人財產，拆遷安置房或是補償款也是，如果離婚她無權分。 （3）但，如果你外公是在你們結婚之后留給你的、并且在當時沒有明確說明內只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財產了，安置房和拆遷補償款她都有權要一半。 （4）此房是否你結婚前留給你的、當時是否明確說明只給你一人，應由你負舉證責任；如果她主張分割：她就負有舉證責任。拿不出證據的：自己的主張就得不到支持。補充：應該沒什么問題了：1、現住的房子雖然房產證還沒到手，但能以購房合同和發(fā)票證明購買時間是在結婚前，而且，一般情況下，購房合同上是誰的名字，房產證就會是誰的名字，房產公司一般不同意變更購房合同上的購買人的：如果是這樣，就完全可以證明這房是你的婚前個人財產了，除非你在辦理房產證時要求變更為你和她兩人的名字。還要防著她私下辦成你們倆人或是她自己的名字（你自己親自去辦就行了）2、待拆遷的繼承房也是婚前繼承，就是你一人的了。提示：這遺囑房你應在拆遷前辦理好過戶吧？如果不辦，以后的拆遷安置房和拆遷補償款開發(fā)商是否會直接給你可能有麻煩：人家給產權人。3、“結婚前沒有對財產做什么約定和公正”：（1）沒有關系，不公證不影響財產是婚前所有的性質，公證只是使證據效力更強。但你要保存好兩個房子都是婚前取得的證據，比如：購房合同、發(fā)票、遺囑。（2）只要有證據證明是婚前個人財產，不約定也是。約定的作用是：可以在離婚時減少麻煩、也可以將一方的婚前財產約定為兩人共同財產。
離婚了。房子怎么來分呢
155****5236 | 2014-05-19 16:24:01
已有7個回答
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149****8106
離婚分割財產和小孩的撫養(yǎng)一般的原則是：保護婦女和兒童的合法權益的原則和照顧無過錯方的原則?；榍柏敭a各自所有，婚后財產共同所有均等分配適當照顧無過錯方。小孩在二周歲以下的一般隨母撫養(yǎng)。一方撫養(yǎng)另一方要支付撫養(yǎng)費至小孩十八周歲止。父母對子女有探視權。
查看全文↓ 2014-09-17 20:55:55 -
142****9296
離婚分割財產和小孩的撫養(yǎng)一般的原則是：保護婦女和兒童的合法權益的原則和照顧無過錯方的原則。婚前財產各自所有，婚后財產共同所有均等分配適當照顧無過錯方。小孩在二周歲以下的一般隨母撫養(yǎng)。一方撫養(yǎng)另一方要支付撫養(yǎng)費至小孩十八周歲止。父母對子女有探視權。
查看全文↓ 2014-09-17 20:55:55 -
138****6464
離婚分割財產和小孩的撫養(yǎng)一般的原則是：保護婦女和兒童的合法權益的原則和照顧無過錯方的原則。婚前財產各自所有，婚后財產共同所有均等分配適當照顧無過錯方。小孩在二周歲以下的一般隨母撫養(yǎng)。一方撫養(yǎng)另一方要支付撫養(yǎng)費至小孩十八周歲止。父母對子女有探視權。
查看全文↓ 2014-05-22 09:08:57 -
155****9126
1、可協商解決;
查看全文↓ 2014-05-21 14:19:54
2、協商不成的,如是婚姻存續(xù)期間購房的,依法一人一半,實際占有住房的一方支付房價的一半給另一方;
3、如是按揭貸款未償還完貸款的,按**款和已還貸款的金額來分,占有住房的一方支付已付款的一半給另一方,剩余貸款由其繼續(xù)償還。 -
157****8817
雙方協商怎么分，然后到公證處公證一下
查看全文↓ 2014-05-21 11:58:57 -
142****4154
1、如果協議離婚，雙方財產的分割按照協議執(zhí)行。如果協議未約定的財產，可以協商或者起訴，分割的原則為平均分配。因此，如果如果新房子已經分割給女方，男方再以此房產起訴法院的，法院不會支持其訴求。
查看全文↓ 2014-05-21 09:12:01
2、如果起訴到法院，法院在確定共同財產的范圍后，根據使用情況等給予分割。女方是否保住新房子要看對方態(tài)度以及法院對共同財產的判定。 -
157****7698
雙方協商怎么分,然后到公證處公證一下
查看全文↓ 2014-05-19 16:43:54
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問 離婚了房子怎么分答
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問 離婚了房子怎么分答
婚前財產屬于個人財產，不參與離婚財產的分割。
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答
只要是婚后購買的房產，不管實際誰出的錢，或者收據寫誰的，都是共同財產，離婚時都應當平均分割。女方可以到法院起訴離婚，要求判決離婚并分割財產。到時候由不得男方不同意。至于房子上面已經說了，只要婚后買的，就是共同財產，不需要女方提出證據，只要證明是婚后購買的就行，這個應該很簡單。如果判決一旦下達，男方不執(zhí)行判決的，可以申請法院強制執(zhí)行。需要提醒一點，離婚起訴，如果沒有原則性問題的（比如婚外情，家庭暴力等），一般第一次起訴不會判決離婚。不過可以隔半年再次起訴，一般能判離。至于你說的冷暴力，性質不好定義，也很難舉出證據，一般很難考慮這一情節(jié)。所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。夫妻共同房產主要包括以下三種類型：(一)婚后以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產;(二)婚后繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方所有的除外。(三) 個人婚前房產轉變?yōu)楣餐敭a?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。例如，對于婚前個人房產，無論婚前或婚后，只要做個財產公證，公證為雙方共同財產，那么該房產就屬于夫妻共同財產;或者將婚前個人房產，在房屋產權登記時把夫妻雙方都登記為產權人，就等同于約定，房子轉變?yōu)楣餐敭a。
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1、問題的答案，需要看具體情況予以判定。如果購買房產的資金依法應認定為一方個人的婚前財產或屬于婚內的個人財產，且該不動產登記為一方所有，那么離婚時，該不動產不參與夫妻共同財產的分割，屬于一方的個人婚內財產。如果雙方并未依據婚姻法19條的規(guī)定訂立婚前或婚內財產協議，購買該不動產所使用的資金，屬于夫妻在婚內的共同財產，且該不動產等級為雙方共有，則離婚時，該不動產按照夫妻共同財產進行分割。 2、婚姻關系存續(xù)期間所取得的下列財產，屬于夫妻共同財產：A、工資、獎金。B、生產經營收益。C、知識產權收益。D、遺囑或贈與合同所取得的財產，但有本法18條第三款規(guī)定的情形除外。E、其它應認定為夫妻共同財產的情形。夫妻對于共同財產，享有平等的處置權。 3、下列財產屬于一方的個人財產：A、一方的婚前財產。B、一方因人身傷害所獲的醫(yī)療費、殘廢者的生活補助費等費用。C、遺囑或贈與合同之中，確定屬于一方財產的情形。D、一方專用的個人生活物品。E、其它應認定為一方財產的情形。4、夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產及婚前財產各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間的財產約定及婚前財產約定，對雙方具有法律約束力。夫妻約定婚前關系存續(xù)期間所取得的財產各自歸各自所有，夫或妻一方對外所負的個人債務，第三方知道該約定的，以夫或妻一方的個人財產清償。 司法依據《中華人民共和國婚姻法》17條、18條、19條司法依據《**高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》11條、12條、13條、14條、15條、16條、17條、18條、19條、20條、21條、22條司法依據《**高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》5條
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根據其各自出資的份額享有權利，離婚時按出資份額進行分割?！「鶕?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。房屋是雙方的父母共同出資購買，又沒有明確表示贈與雙方，可認為是雙方父母的單方贈與，可根據其各自出資的份額享有權利，離婚時按出資份額進行分割?！ 』橐龇ㄋ痉ń忉屓 〉谄邨l 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?！ ∮呻p方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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