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**近芳星園二區(qū)的成交量如何?

143****8958 | 2014-04-29 09:49:27

已有7個(gè)回答

  • 134****1706

    目前市場(chǎng)情況:北京市10月份的二手房網(wǎng)簽量為7000套。價(jià)格相比同時(shí)期有下浮10%-15%。區(qū)域和區(qū)域之間還有所不同,部分小區(qū)成交量增加,大部分區(qū)域的成交量有下浮。比如:望京區(qū)域10月份的二手房網(wǎng)簽量是50套(自行成交和二次網(wǎng)簽的除外),價(jià)格方面下浮5%-10%。對(duì)于將來的成交量,在整個(gè)北京市場(chǎng)調(diào)控的效應(yīng)下,成交量會(huì)持續(xù),相對(duì)比較平穩(wěn),不會(huì)有特別大的波動(dòng)。對(duì)于年底前的市場(chǎng),可能會(huì)有一個(gè)成交的小高峰。畢竟‘年關(guān)難過’,許多人會(huì)在年前完成自己的購房計(jì)劃。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:49:30
  • 136****7306

    一般化，成交量比較低。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:45:37
  • 152****9793

    你好：芳星園三區(qū)二手房市場(chǎng)是還可以的，價(jià)錢只要低于市場(chǎng)間成交量是不錯(cuò)的。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:44:59
  • 147****3893

    有緩速上漲跡象，，價(jià)格**近是有點(diǎn)復(fù)蘇

    查看全文↓ 2014-05-19 15:43:34
  • 148****2726

    有上半年的前5個(gè)月，北京二手房市場(chǎng)的價(jià)格處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。但受交易量上升，置業(yè)意愿顯著增強(qiáng)的影響，到了6月，價(jià)格上漲較為明顯，**為突出的現(xiàn)象是，二手房市場(chǎng)上業(yè)主的坐地漲價(jià)幾乎成為普遍現(xiàn)象。
    與2007年前后出現(xiàn)了業(yè)主坐地漲價(jià)現(xiàn)象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價(jià)現(xiàn)象業(yè)主心態(tài)似乎更加激進(jìn)，給人的感覺是，漲幅比一手房更加“離譜”。
    據(jù)記者的調(diào)查顯示，業(yè)主幾分鐘上調(diào)幾萬元，幾天上調(diào)十幾萬元已經(jīng)成為**近市場(chǎng)上常見現(xiàn)象。 以CBD區(qū)富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價(jià)**高時(shí)為21000元/平米，較高的成交個(gè)案均價(jià)達(dá)到了22000元—23000元/平米。
    在今年1月份，富力城二手房成交均價(jià)跌至17900元/平米，低價(jià)成交的個(gè)案均價(jià)達(dá)到過16000元/平米，這也是2009年上半年的**低價(jià)。
    但是**近，部分業(yè)主一下將掛牌價(jià)提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現(xiàn)象來看，富力城出現(xiàn)如此高的二手房?jī)r(jià)，一方面證明了富力城周邊環(huán)境及其配套設(shè)施得到廣大購房者的認(rèn)可，另一方面，也反映出了富力城部分業(yè)主盲目的、不理智的投機(jī)心態(tài)。
    而近期，同樣的現(xiàn)象在望京、方莊、朝青、金融街等區(qū)域的二手次新房市場(chǎng)中也有體現(xiàn)。尤其是土地市場(chǎng)連續(xù)出現(xiàn)“天價(jià)土地”后，買賣雙方出現(xiàn)了不同程度的房源和價(jià)格恐慌，甚至有業(yè)主坐地漲價(jià)之后，還擔(dān)心自己的房子賣虧了。
    與此同時(shí)，不少購房者抱怨：怎么現(xiàn)在的二手房房?jī)r(jià)竟然超出了2008年的**高價(jià)，這樣的高價(jià)能否維持下去。
    上半年多個(gè)區(qū)域成交量翻兩番 在業(yè)主坐地漲價(jià)，大幅度拉高二手房?jī)r(jià)格的同時(shí)，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長(zhǎng)233%；
    參考?xì)v史數(shù)據(jù)，即使在房產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍的2007年，全年的市場(chǎng)交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部根據(jù)市建委公布的存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年上半年，諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區(qū)域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個(gè)市場(chǎng)中屬于領(lǐng)漲區(qū)域。
    你去這些網(wǎng)站了解下

    查看全文↓ 2014-05-19 15:43:31
  • 135****5730

    真實(shí)的是成交量下降了,但價(jià)格沒下多少.有些業(yè)主著急用錢的到是便宜了,總的沒什么太大變化.

    查看全文↓ 2014-05-19 15:42:29
  • 135****5986

    跟9月份比的話 有所增長(zhǎng),但是還不夠明顯 就快過年了 成交量會(huì)有所提高,畢竟政策調(diào)控也大半年了。房?jī)r(jià)還是沒有特別大的變化。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:27:28

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