我家是十七樓頂樓，雙電梯。請問有什么利弊？

已有8個回答

• 132****7283

  開發(fā)商開發(fā)的，**好不要。原因有三，一是頂樓漏水，熱等，你已經(jīng)知道，樓漏水這個關(guān)鍵是施工，如果處理不好，你以后的麻煩會非常多。二是電梯主機(jī)就在你家上面，再好的電梯也會有噪音，特別是深夜時，何況開發(fā)商為了省成本還會用不怎么樣的電梯。
  三是比市場價便宜800元，就更不好理解了，如果是你講價講下來的，還好說。如果是商家報價就有一定問題。原因是高層樓房一般是取中間層為基準(zhǔn)價，以你這樓為例，12層，一般取6層為基準(zhǔn)價是3500元，每增加一層每平方米加30元，每減少一層每平方米減30元。
  那么第11層為3680元左右，但**上層是與基準(zhǔn)價相同的即為3500元。也有的把**上層做成觀景房，價格順廷為3710元左右。因此從提供的價格在2700元左右，明顯比樓層正常市場價便宜了1000元左右。這是不正常的。建議你三思，并繼續(xù)考察了解。僅供參考。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:33:53
• 137****9070

  那個是樓電梯的正壓送風(fēng)井的排風(fēng)裝置，防止火災(zāi)時煙灌入前室和樓梯。沒什么特別需要注意的，頂層可能保溫隔熱不太好——因為屋面是暴露在室外的空氣中和陽光下的，裝空調(diào)吧～

  查看全文↓ 2014-05-19 15:21:03
• 148****1759

  一般新小區(qū)的話防水防腐做的應(yīng)該不錯的這個您不用擔(dān)心，
  不過買房的話看您是根據(jù)什么需求買房了，如果是自住，從風(fēng)水學(xué)的角度來說，頂層還是不錯的，頂天立地嘛，
  如果您是投資需求的我建議中間樓層房值比頂樓要高洋房的話3樓以下投資效果比較好
  不過17層的到頂?shù)姆孔樱锰幨强梢杂^景，采光效果不用多說
  弊端是以后想置換賣的話肯定沒有中間樓層好賣

  查看全文↓ 2014-04-28 11:16:14
• 155****3114

  頂樓天臺應(yīng)該是全樓業(yè)主的，不能隨便就上去曬衣服，1.7的公攤是否合理就要看你所在樓的實測報告和銷售時對你的承諾，

  查看全文↓ 2014-04-28 10:03:14
• 148****9352

  嚴(yán)格的說，一切電磁場變化都會產(chǎn)生電磁輻射，只是劑量的多少而已。電梯房產(chǎn)生的電磁輻射應(yīng)該小的有限。不會超過普通CRT電視機(jī)的輻射。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:44:49
• 132****3167

  一般不會有影響，電梯井是獨立澆筑的桶形結(jié)構(gòu)，為保持這一結(jié)構(gòu)的強度，鋼精都是很密的，大樓的鋼精都是接地的，所以就會形成一個屏蔽桶，里面的信號很難接受和發(fā)出，電梯基本都是有線通訊的。
  手機(jī)信號都需加裝信號覆蓋才可以。所以你不必?fù)?dān)心外泄。如果電梯的電機(jī)要有危害性的輻射，哪地鐵的電機(jī)，電車的電機(jī)，馬路上的變壓器就更難控制和防范了。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:53
• 138****6882

  訶，那要看你從什么角度來看了。至于您說的漏雨、冬暖夏涼更是不會產(chǎn)生的。
  弊：可能就是覺得高，離地面太遠(yuǎn)，如果有懼高癥的話會覺得非常害怕。空氣可能會冷一些。
  利：在頂樓看到的風(fēng)景是低樓層所不能欣賞的。高層的房屋會有一種空中樓閣的朦朧，站在高處，俯視整個城市，整個小區(qū)，那會讓一個人覺得很有信心，而且樓層高的房屋會比底層房屋更具有陽光，采光性超強。
  我的總結(jié)只是一個建議，真正的價值還是取決于您，您的看法才是**好的結(jié)論。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:43:26
• 157****1912

  依照個人喜好來啦，**好視角好點

  查看全文↓ 2014-04-27 19:02:55

相關(guān)問題

• 問 我家是電梯樓樓頂沒有電梯井
  答

  還真沒多少人關(guān)注電梯會不會產(chǎn)生輻射 一般都關(guān)心的是臥室挨著電梯井道會不會產(chǎn)生低頻共振 朋友 你的出發(fā)點很特別 不用擔(dān)心 電梯只有機(jī)房會產(chǎn)生很少電磁輻射 劑量微小 對人的危害就忽略不計了 這還指的是在樓頂部電梯機(jī)房里 你臥室離樓頂隔著很多層水泥 家里電視輻射都比到你家的電梯輻射多 另外 你沒關(guān)注過晚上休息時 電梯運行讓你睡不著覺嗎 按照環(huán)境要求以及設(shè)計規(guī)范 臥室是不能挨著電梯井道的 但如果你不是業(yè)主 只是合租租房 床位在那個位置 那就另說了 換地方就行

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• 問 高層電梯樓頂樓有噪音么
  答

  會、現(xiàn)在不都是無機(jī)房電梯了嗎? 你那小區(qū)很老?

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• 問 買房十七樓好嗎?
  答

  買房十七樓相對而言是比較不錯的，尤其是對于高層住宅來說，這個樓層相對而言會比較安靜，基本上不會受到汽車尾氣等一系列因素的影響，而且高度也沒有達(dá)到恐高的程度，舒適度會更好一些。挑選樓層的注意事項：①多看采光和通風(fēng)，如果樓層比較低，那么可能會受到建筑物的遮擋影響采光，那么室內(nèi)就容易出現(xiàn)潮濕的問題，久而久之對人的身體也不好，而且還有可能會使家具受到一定的損害。②注意噪音污染的問題，通常情況下，低樓層噪音污染會比較嚴(yán)重，尤其是大門口的樓棟里，人員進(jìn)出都會產(chǎn)生一定的噪音，如果對于這方面比較看重，那么盡可能不要買低樓層。③購買樓層的時候要結(jié)合家人的喜好以及出行的便捷程度等多個因素來綜合選擇，比如家里有老人時，盡可能買低樓層。

• 問 ??小高層共十七層,買十七樓好嗎？
  答

  一、頂層有哪些優(yōu)點？價格在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價差優(yōu)點是顯而易見的，不過在二手房市場差價優(yōu)點沒有新房這么大。高度頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)的一般會高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)高度是2800mm的情況下，頂層會到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。景觀和視野頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。相對安靜住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。二、頂層有哪些缺點？防水的問題很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。冬冷夏熱的問題現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當(dāng)然頂層想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。煙道風(fēng)高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的?；馂?zāi)逃生很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生。客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

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• 問 十七樓層樓房幾層**好
  答

  13-17層不錯。這方面你只要考慮視線有沒有遮擋就可以。一眼望到天邊是很舒心的事。當(dāng)然也要考慮停電問題。平均1年停不了一次電的就沒問題。

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