是否要交房產(chǎn)稅呢

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• 145****9082

  是的：只要你的賬面上調(diào)整了固定資產(chǎn)的原值，你就應(yīng)按新的價(jià)值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是：以房產(chǎn)原值為基數(shù)。。。。。，那么，國家統(tǒng)一清產(chǎn)核資的房產(chǎn)評(píng)估增值部分在帳務(wù)處理時(shí)肯定要增加房產(chǎn)原值，因此，我認(rèn)為應(yīng)該納入房產(chǎn)稅的計(jì)稅基數(shù)之內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:03:06
• 151****3435

  鐵皮房目前在國內(nèi)還不能算是正常的住房,沒有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,建議到房地產(chǎn)交易中心咨詢下,有沒有相應(yīng)的房產(chǎn)稅。個(gè)人認(rèn)為不需要繳交。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:58:28
• 131****1809

  在福州鐵皮房室不能做產(chǎn)權(quán)交易的

  查看全文↓ 2014-05-19 14:46:34
• 137****9714

  首次購房要交稅費(fèi),只是所購物業(yè)的建筑面積為小于90㎡,則契稅可申請(qǐng)減稅0.5%(本身是1.5%),其次就是銀行的貸款有優(yōu)惠,利率可以享受到折扣。所以首次購房是要交房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:34:17
• 155****4688

  單位租用個(gè)人房產(chǎn)辦公，個(gè)人可到稅局代開租金發(fā)票交給單位，單位憑稅局代開發(fā)票入賬并列支管理費(fèi)并支付現(xiàn)金。個(gè)人出租房屋有租金收入應(yīng)繳納出租房屋營業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加和房產(chǎn)稅（按租金收入12%-4%詳問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局），你單位不須繳納房產(chǎn)稅，但稅局規(guī)定他們找不到房主繳納有關(guān)稅費(fèi)時(shí)，須有承租方代為繳納。
  所以你單位與個(gè)人簽訂租房協(xié)議時(shí)應(yīng)明確以上內(nèi)容。如果租金中不包括房產(chǎn)稅，那么你單位應(yīng)另繳納并負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-04-27 15:51:22

相關(guān)問題

• 問 商鋪是否要交房產(chǎn)稅??？
  答

  自己買的商鋪開店交房產(chǎn)稅每年都要交的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

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• 問 ??交易房屋產(chǎn)權(quán)是否要交房產(chǎn)稅呢？
  答

  房產(chǎn)證沒辦，也需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。一、法律規(guī)定：1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！辈徽撌欠袢〉梅慨a(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。2、由此可知，是否辦理房產(chǎn)證并不是應(yīng)否繳納房產(chǎn)稅的必要前提，房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，就應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅計(jì)算方式：1、房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1．2%；從租計(jì)征的稅率為12%。2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（1）房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。（2）租金收入按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：（1）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1．2%（2）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

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• 問 拆遷房是否要交房產(chǎn)稅？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

• 問 ??自己的房子要交房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人購置的房子是否要交房產(chǎn)稅？
  答

  1）普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％手續(xù)費(fèi):面積*2.5元購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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• 問 請(qǐng)問我租用廠房是否要交房產(chǎn)稅
  答

  營業(yè)稅：租賃金額的5％ 城建稅、教育費(fèi)附加：分別為營業(yè)稅款的7％和3％ 房產(chǎn)稅：租賃金額的12％ 土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同） 所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計(jì)算企業(yè)所得稅；若個(gè)人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計(jì)算個(gè)人所得稅。印花稅：合同金額的0.1％房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交（就是你公司）。

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