商鋪是否要交房產稅??？

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• 158****5458

  自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  
  2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  
  國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
  
  考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
  
  2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:29:27
• 133****0020

  需要交納房產稅的，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的第五條，只有個人非營業(yè)用的才可以免交房產稅，你的明顯不屬于非營業(yè)的，所以需要交房產稅。
  
  第五條　下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  
  四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  
  五、經財政部批準免稅的其他房產。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:29:22
• 158****5413

  商鋪要交房產稅，房產稅的征收范圍如下：
  　　1、征收范圍
  　　稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　2、征收標準
  　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  　　（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  　?。?）以房產原值為計稅依據的
  　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  　　（2）以房產租金收入為計稅依據的
  　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]
  　　3、征收期限
  　　房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
  　　房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
  　　4、征收對象
  　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:29:17

相關問題

• 問 商鋪要交房產稅嗎
  答

  自己買的門面做生意要交房產稅，因為房產稅是財產稅，擁有房產達到征稅標準，都要繳納房產稅，不管是自用、空置還是出租。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

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• 問 商鋪要交房產稅嗎
  答

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問 ??店鋪要交房產稅嗎？商鋪出租要交房產稅嗎？
  答

  需要。房產稅征收標準：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。3、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)什么是房產稅？房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。稅收特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 是否要交房產稅呢
  答

  是的：只要你的賬面上調整了固定資產的原值，你就應按新的價值繳納房產稅。房產稅的計稅依據是：以房產原值為基數。。。。。，那么，國家統(tǒng)一清產核資的房產評估增值部分在帳務處理時肯定要增加房產原值，因此，我認為應該納入房產稅的計稅基數之內。

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• 問 商鋪交房產稅嗎?商鋪也收房產稅嗎
  答

  不止以后，商鋪現在就征收房產稅。參考依據：一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。二、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

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