我和我媽媽有一套房產。是90個平方，我想除名，那我再買房算不算第一套，那我媽需要交房產稅么？

已有1個回答

• 144****8804

  你成年了，就算一套房，
  
  算套安是以家庭為單位的，你成年了就算另一個家庭了，只是戶口沒移走。
  
  沒成年，可以以你的名字買，你的父親做為監(jiān)護人，但你屬于他的家庭，算他二套。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:03:09

相關問題

• 問 怎樣逃避二套房產稅?我媽媽有一套房，如果想在我的名下買房子，這算是...
  答

  上海人均面積60平方米以內免征房產稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個標準免稅。 但是目前還沒有出臺幾套房子要開征房產稅，所以幾套也不征收。預計出臺的話是第二套開始征收

  全部3個回答>
• 問 第一套房賣了,再買一套,算不算首套房
  答

  第一套房賣了,再買一套,算不算首套房主要是看所購買的房屋是什么途徑購買的，貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，如果之前的房屋是全款購買，賣了之后再購買一套使用商業(yè)貸款的形式支付也屬于首套房的標準，但是在購買的時候啊，貸款沒有結清，即便是房子出售之后也還是會按照二套房的標準執(zhí)行。而且按照現(xiàn)在的衡量標準，國家目前是既認房又認貸，也就是在向銀行申請房屋抵押貸款時，不僅僅是個人名下，包括整個家庭名下如果有住房，而且之前有過貸款記錄，無論房屋是否出售貸款是否還清，再次申請房貸也會被算作是二套房，二套房子無法再享受首付30%的優(yōu)惠政策，有一些一二線城市二套房的首付已經達到了50%甚至是70%以上。

• 問 第一套房需要交房產稅嗎
  答

  需要交房產稅的。辦了房產證以后，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  全部5個回答>
• 問 第一套房需要交房產稅嗎
  答

  購買第一套房子要交稅，具體如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產權證的五年內賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

  全部5個回答>
• 問 我第一套房子,房產稅如何繳納?
  答

  契稅是要交的，不管是第幾次買房，90㎡一下的1%的契稅，90㎡到140㎡以下的1.5%的契稅，140㎡以上包括140㎡的3%的契稅，再就要看房子是否滿五年，還要看業(yè)主是否是唯一住房，這都要具體分析，還要你是否有貸款記錄，如果商貸的話。

  全部9個回答>