第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎

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• 138****2063

  購買第一套房子要交稅，具體如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
  二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:19
• 157****5279

  要辦房產(chǎn)證的話必須要交稅的，您的話還有契稅，120平是1.5%，還有維修基金，這個(gè)是一手的
  買的是2手的話有個(gè)評(píng)估費(fèi)（0.5%） 律師費(fèi)（500——1000元）還有其他小費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:09
• 151****2252

  一手房的需要繳納契稅，維修基金等。 二手房的話看房子情況，會(huì)有契稅 個(gè)稅 營業(yè)稅等

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:01
• 154****4622

  首套房不交房產(chǎn)稅。再說還沒開始征收呢（上海，重慶已經(jīng)停止征收房產(chǎn)稅了，將來會(huì)征收房地產(chǎn)稅，還在研究制定中）。
  首次買新房，要交契稅1%，印花稅0.05%，公共維修基金（見當(dāng)?shù)卣?，各地不一樣），房本工本費(fèi)85元，以及測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)等小錢。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:54:42
• 137****4685

  　　購買第一套房子要交稅，具體如下：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
  　　二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

  查看全文↓ 2018-07-11 19:54:33

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• 問 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要交房產(chǎn)稅的。辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 第一套房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  你是首套購房,關(guān)于稅收有以下標(biāo)準(zhǔn)1:契稅1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:營業(yè)稅:5.5%(如果房子不滿五年需要繳,滿五年此項(xiàng)無)3:個(gè)稅:1%(如果業(yè)主名下只有這一套房子這項(xiàng)費(fèi)用無,如果還有其他房產(chǎn)個(gè)稅需要繳)

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• 問 請(qǐng)問第一套房交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

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• 問 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，外地人在上海購買第一套房要收房產(chǎn)稅，在重慶無工作、無戶口、無企業(yè)的人員購置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房?jī)r(jià)的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

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• 問 ??第一套房交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是多少？
  答

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收，年稅率為12%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個(gè)分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當(dāng)然也可以根據(jù)個(gè)人具體條件選擇**節(jié)省的方法。

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