二手房戶口糾紛買房人能否終止合同？

已有7個(gè)回答

• 141****3265

  首先看合同中有沒有符合終止合同的條款。戶口的糾紛是否可解決好!

  查看全文↓ 2014-04-28 20:56:16
• 142****5220

  先回老家或租個(gè)房。

  查看全文↓ 2014-04-28 12:45:48
• 148****9727

  無法在約定時(shí)間內(nèi)遷出的話，約定違約責(zé)任，按天數(shù)支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:58:43
• 142****4833

  房屋過戶不一定要戶口本的啊，身份證就行的呀。這個(gè)不屬于不可抗力，戶口本信息錯(cuò)誤，本人應(yīng)該知道是錯(cuò)的還是對(duì)的（可能沒注意 ，但是法律上講的是應(yīng)當(dāng)知道），所以是可以預(yù)見到憑錯(cuò)誤的戶口本去辦房屋過戶，是辦不好的。
  所以應(yīng)當(dāng)由提供戶口本的人承擔(dān)違約責(zé)任。你注意啊，房產(chǎn)過戶憑身份證就可以的啊，為啥要戶口本。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:19:06
• 141****2674

  看你合同具體條款來確定,有沒有關(guān)于戶口的補(bǔ)充協(xié)議

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:42
• 152****7357

  1、要求房屋出賣方全面履行房屋出賣合同，承擔(dān)不能全面履行房屋出賣合同的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；
  2、在有證據(jù)能夠證明房屋出賣方是惡意將存在不能解決戶口糾紛的房屋，基于轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)而將房屋出賣給自己的情況下，買房人有權(quán)要求解除該房屋買賣合同，并追究房屋出賣方相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:22:38
• 155****5740

  產(chǎn)權(quán)證易主，理論上原落戶人3個(gè)月自動(dòng)遷回原戶口所在地，這也只是政策規(guī)定的，但原因各方面因素，要做到自動(dòng)可不是容易的事哦 您只要拿到產(chǎn)權(quán)證，過個(gè)幾個(gè)月去派出所說下就可以了

  查看全文↓ 2014-04-26 16:50:54

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣中買房人應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 二手房合同糾紛
  答

  二手房合同糾紛出現(xiàn)的原因主要是因?yàn)橹薪楣静灰?guī)范操作或者是買賣，雙方的法律意識(shí)比較淡薄，導(dǎo)致二手房出現(xiàn)了買賣合同糾紛，在解決到時(shí)候可以上訴法院，但建議大家還是要在買房之前多做了解，規(guī)避二手房買賣當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。①委托合同簽訂不規(guī)范。找中介公司買二手房或者是賣二手房，都需要與中介公司分別簽署委托合同，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中很多人并沒有做到這一點(diǎn)，經(jīng)常把房屋買賣合同和委托買賣合同內(nèi)容混為一談。②內(nèi)容不完整。合同當(dāng)中的內(nèi)容不完整，成為了引發(fā)糾紛的主要原因，在合同當(dāng)中應(yīng)該明確寫出二手房的位置，二手房的面積以及二手房內(nèi)部的裝修和格局，一切和房屋信息相關(guān)的內(nèi)容都需要寫在合同當(dāng)中。③期限、支付價(jià)款的期限。在合同當(dāng)中并沒有寫明交付房屋的時(shí)間和支付房款的時(shí)間，也是引發(fā)糾紛的主要原因。④？

• 問 ??二手房買房人啥時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時(shí)間較短。1、二手房過戶流程①買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。③買方找評(píng)估公司做評(píng)估，一般來說要5至7個(gè)工作日。④買方辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)，通常要40個(gè)工作日左右。⑤按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。⑥買方將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，并且拿受理單。⑦買方憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。⑧買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。⑨買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。2、一次性過戶是15個(gè)工作日后取房產(chǎn)證；貸款過戶45~60個(gè)工作日方可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房買房人啥時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  快的過戶當(dāng)天拿證，慢的幾天十幾天都有可能。視當(dāng)?shù)卣叨ā?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房怎樣看能否遷戶口？
  答

  可以呀，去派出所問一下需要什么手續(xù)

  全部8個(gè)回答>