??二手房買房人啥時候能拿到房產(chǎn)證？

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• 147****5016

  二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。
  1、二手房過戶流程
  ①買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
  ②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
  ③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
  ④買方辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
  ⑤按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  ⑥買方將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，并且拿受理單。
  ⑦買方憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  ⑧買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  ⑨買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  2、一次性過戶是15個工作日后取房產(chǎn)證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:31:33
• 133****5513

  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。通常來說，申請二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20-25個工作日(雙休、法定假日除外)。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:31:16
• 134****6030

  一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。
  下來的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:31:00

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• 問 ??二手房買房人啥時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  快的過戶當(dāng)天拿證，慢的幾天十幾天都有可能。視當(dāng)?shù)卣叨ā?/p> 全部3個回答>

• 問 貸款買二手房有房產(chǎn)證啥時候能拿到
  答

  按揭買二手房雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理登記手續(xù)后，一般30日內(nèi)登記完結(jié)?！　》梢罁?jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例 》　　第三條　不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例?！　〉诙畻l　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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• 問 二手房房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證

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• 問 ??貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？二手房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時候，就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

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• 問 ??請問購買二手房什么時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  二手房過戶流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查一般購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。3、評估房產(chǎn)在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。4、辦理貸款若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。6、房地產(chǎn)管理部門核查。一般房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。受理的核實(shí)申報的成交價格，需要根據(jù)對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)那國土部門出稅單，買賣方（或經(jīng)紀(jì)方代）繳過戶稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。二手房過戶流程？過戶后多長時間能拿到房產(chǎn)證？過戶后多長時間能拿到房產(chǎn)證1、在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，大家還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。）以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于二手房過戶流程？過戶后多長時間能拿到房產(chǎn)證的相關(guān)問題，對于這方面的問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。當(dāng)我們購買了二手房以后，那么我們就需要辦理過戶手續(xù)了，不然日后很難保障我們購買二手房的合法權(quán)益，所以我們還是抓緊時間辦理就可以了。

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