我的房子市場價值120萬左右，離婚協(xié)議房子平分，我想要房子，給他60萬，在銀行能貸款60萬嗎？

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• 158****6937

  首套可以**3成 貸款利率是在基準利率(7.05%)基礎(chǔ)上上浮10%到20%根據(jù)各銀行的具體政策 如果你用你父親的公積金貸款 只能貸款10年 那么月供肯定不會比你貸款30年商業(yè)貸款的月供少 公積金可以以裝修的名義來提取 公積金只要用于和房子有關(guān)的都可以提前 應該的可以提取的!公積金貸款人貸款記錄也看房子套數(shù) 所以你父親公積金貸款可能是二套!

  查看全文↓ 2014-04-28 12:57:19
• 132****9369

  告訴你沒必要這么糾結(jié),你可以買個便宜的小的房子,壓力就不那么大了

  查看全文↓ 2014-04-26 15:30:58

相關(guān)問題

• 問 請問價值60萬的房子能貸款多少?
  答

  以前是必須的**以外都可以貸款的（前提是要看你的月收入是否達到每月償還貸款的能力）如：60萬(購房總價）-（60萬*30%**款）=42萬，也就是說你可以貸款42萬，但是你要付的錢也不只是18萬哦，這里還有各種稅收呢，是二手房還是期房交稅不等，所以沒有辦法給你計算，現(xiàn)在還有期房可以貸**貸，只要信譽好的一般都可以貸出來，具體可以貸多少就要賣房子的開發(fā)商或者中介給你計算了，建議：如果經(jīng)濟能力能達到的前提下，建議**多付點，少貸點款，畢竟現(xiàn)在的利率和利息還是蠻高的。

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• 問 60萬的房子能貸款多少
  答

  根據(jù)現(xiàn)在銀行的基準利率計算，貸款60萬，按揭30年，每月月供如下：等額本息還款法：貸款總額 600000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 3369.18 元 總支付利息 612906.51 元 本息合計 1212906.51 元

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• 問 ??一般60萬的房子**應該是多少？
  答

  60萬房子**多少買房**是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。1、首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值60萬元的房子，那么你的**款至少是60萬＊30％＝18萬元。2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、購買二套房**多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價60萬元的房子，**至少是60萬元＊50％＝30萬元。

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• 問 60萬的房子**多少比較合理呢？
  答

  跟你的實際情況來考慮，**低18萬。不貸款成本是相對**低的。因為不用支付利息，如果壓力不大，可以多付**，如果月供壓力比較大可以****多貸款。

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• 問 60萬的房子**20萬多不多??？夠嗎？
  答

  新建商品房： 公積金**低**2成，4萬左右 商貸90平米以下理論上**低2成，4萬左右，一般**少3成，6萬左右！ 二手房： 公積金**低**3成 商貸**低**3成， 如果嚴格的說40平米以下不給貸款，除非資質(zhì)特別好！ 40-50，**5成 50-60，**4成 60以上 **3成 如果房齡太老，可能要追加** 如果外地人，在以上基礎(chǔ)上可能會被要求追加**！ 在天津，但是各銀行不同，交通銀行目前只要不是太老的房子，不論面積，是否外地人，都可以**3成！ 以萬元為單位，按照目前**新的利率，下浮利率為5。814% 采用通行的等額本息法 5年 月還款 191.05 10年 月還款 110.09 15年 月還款 83.38 20年 月還款 70.57 25年 月還款 63.3 30年 月還款 58.76 相應的年限，乘以貸款多少萬，就是月還款額！

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